100.6 FM KnossosFM
12:51 | 07/01/2022
newsroom ekriti.gr
Αντανακλαστικά επέδειξε η αγορά ακινήτων στην Κρήτη, παρά την πολυετή οικονομική κρίση και τη διετή υγειονομική “λαίλαπα” που άφησαν το “αποτύπωμά” τους στην τοπική οικονομία και κοινωνία.
Ουσιαστικά, δηλαδή, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν σήμερα στο “Ράδιο Κρήτη”, η αγορά ακινήτων άντεξε!
Όπως δήλωσε στην Ελένη Μπουρμά, η Πρόεδρος των Μεσιτών ανατολικής Κρήτης και Εκτελεστική Αντιπρόεδρος ΚΕΚ της ΓΣΕΒΕΕ, Άρτεμις Μαυράκη, η μετάλλαξη “Όμικρον” επηρέασε μεν την αγορά ακινήτων στη χώρα, λιγότερο όμως από τη Δέλτα, και τώρα το ενδιαφέρον “ζεσταίνεται” και πάλι.
Η κ. Μαυράκη εκτίμησε ότι το 2022 η ανοδική πορεία της κτηματαγοράς θα συνεχιστεί, τα ακίνητα είτε για αγορά είτε για μίσθωση θα συνεχίσουν να παρουσιάζουν αυξημένο ενδιαφέρον ενώ θα ενισχυθεί σημαντικά και η επαγγελματικά κατοικία που, τα τελευταία χρόνια, “γονάτισε”...
Ωστόσο, όλα αυτά υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα υπάρξει κάποιος έκτακτος ανασταλτικός παράγοντας που θα “βυθίσει” και πάλι τη ζήτηση...
Η Πρόεδρος των μεσιτών εξήγησε ότι σε ό,τι αφορά στα επαγγελματικά ακίνητα, υπάρχει ένα μικρό ενδιαφέρον πρώτα για τα ισόγεια και στη συνέχεια για τα υπόλοιπα ακίνητα ενώ τη νέα χρονιά, όπως είπε, το ενδιαφέρον αυτό θα συνεχιστεί.
“Το ακίνητο παρέχει ασφάλεια. Η κοινωνία μας είναι έτσι μαθημένη. Ο κόσμος θέλει να επενδύει τις αποταμιεύσεις του”, τόνισε.
Στα ύψη οι τιμές στο κέντρο
Αναφορικά με τη ζήτηση ακινήτων, τώρα, στο κέντρο του Ηρακλείου οι τιμές είναι πολύ αυξημένες. Για παράδειγμα ένα δυάρι 50-60 τετραγωνικών μέτρων, μπορεί κανείς να το βρει έως 380-400 ευρώ το μήνα.
Το ίδιο διαμέρισμα, όμως, σε μία περιοχή περιφερειακά του Ηρακλείου ή εκτός κέντρου, θα το βρει έως 300-320 ευρώ, δηλαδή σημαντικά φθηνότερο.
Πιο αναλυτικά οι τιμές, το τελευταίο τρίμηνο του 2021, ήταν αυξημένες στην αγορά διαμερισμάτων, σε ποσοστό 7,5-8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020, ενώ οι τιμές στα μισθωμένα ακίνητα αυξήθηκαν κατά 10% κατά μέσο όρο.
Και στην επαγγελματική στέγη, όμως, η εικόνα θα μπορούσε να χαρακτηριστεί στάσιμη έως ελαφρώς φθίνουσα, έως τώρα.
Τα διαμερίσματα εκείνα που έχουν μικρή ζήτηση κι αυτό γιατί είναι δυσεύρετα, κυρίως στις κεντρικές περιοχές είναι τα τριάρια. Και όταν αυτά βρίσκονται, είναι ... απλησίαστα,
Τα διαμερίσματα δηλαδή που προορίζονται για οικογένειες. Εκεί οι τιμές μπορεί να ξεπεράσουν τα 500-600 ευρώ.
Η Πρόεδρος των μεσιτών επισήμανε με νόημα, σε ό,τι αφορά στην αναντιστοιχία μισθωμάτων και μισθών, ότι στο Ηράκλειο παρατηρείται το φαινόμενο να έχουμε “μισθώματα Παρισιού με μισθούς... Βουλγαρίας”!
Ποιοι αγοράζουν ακίνητα;
Να σημειωθεί ότι, κυρίως ντόπιοι είναι οι επίδοξοι αγοραστές γης στην Κρήτη, κυρίως δηλαδή άνθρωποι που έχουν αποταμιεύσει ποσά από 80.000 έως 120.000 ευρώ και θέλουν να επενδύσουν στα ακίνητα για να τα “ασφαλίσουν”
Υπάρχει, όμως, και μία δεύτερη ομάδα πολιτών που διαθέτουν ποσά έως 40-50χιλιάδες ευρώ και θέλουν να τα τοποθετήσουν στα ακίνητα ευελπιστώντας μόλις ανακάμψει η αγορά, να κάνουν την πολυπόθητη απόσβεση...
Η κ. Μαυράκη κατέληξε λέγοντας ότι το ακίνητο, σιγά σιγά, θα πάρει και πάλι τη θέση που του αξίζει στην οικονομική πραγματικότητα της χώρας...
Διαβάστε επίσης:
Κρήτη - κορωνοϊός: Αυξήθηκαν ανησυχητικά οι ασθενείς στα νοσοκομεία!
