Όλο και περισσότεροι είναι οι ενοικιαστές που αδυνατούν να εξοφλήσουν εμπρόθεσμα τα ενοίκια τους, λόγω της αδιάκοπης αύξησης του κόστους ζωής με αποτέλεσμα να δημιουργούνται σοβαρά κοινωνικά προβλήματα. Από τη μια η αδιάκοπη εκτόξευση της τιμής των ενοικίων που γίνονται όλο και πιο απρόσιτα και από την άλλη οι χαμηλοί μισθοί συνδυαστικά με την ανεξέλεγκτη ακρίβεια έχουν δημιουργήσει ένα εκρηκτικό κοκτέιλ προβλημάτων στους πολίτες με αποτέλεσμα να μην μπορούν να ανταποκριθούν στις οικονομικές τους υποχρεώσεις. Είναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι αυξάνεται συνεχώς ο αριθμός των ενοικιαστών που αδυνατούν να ανταποκριθούν στην εμπρόθεσμη πληρωμή των ενοικίων τους με αποτέλεσμα να βρίσκονται σε μια απίστευτη οικονομική δύνη.

Στο μεταξύ από 1η Μαΐου έρχονται αλλαγές σε σχέση με τη διαχείριση των ανείσπρακτων ενοικίων με στόχο τη γρήγορη απόδοση των ακινήτων στους ιδιοκτήτες και την πληρωμή των οφειλών των μισθωμάτων που εκκρεμούν. Συγκεκριμένα βάση του νέου πλαισίου οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης των ενοικίων θα εκδίδονται πλέον από πιστοποιημένους δικηγόρους, αντί για δικαστές, με σκοπό τη μείωση των καθυστερήσεων που έως τώρα είναι πολύμηνη λόγω αναβολών και φόρτου εργασίας.

Η διαδικασία θα εφαρμόζεται σε περιπτώσεις λήξης μίσθωσης ή παραμονής ενοικιαστή χωρίς συμφωνία, ενώ θα απαιτείται υποχρεωτική αποστολή εξώδικου τουλάχιστον τρεις μήνες πριν. Η εξέλιξη αυτή αναμένεται δημιουργήσει ένα νέο περιβάλλον αφού θα γίνονται εξώσεις με μεγαλύτερη ταχύτητα την ίδια στιγμή που τα διαθέσιμα σπίτια είναι όλο και λιγότερα λόγω της απόλυτης κυριαρχίας στην αγορά της πλατφόρμας της βραχυχρόνιας μίσθωσης που επικρατεί πανηγυρικά και στο Ηράκλειο.

Από την πλευρά της η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου αξιολογεί ότι θα πρέπει να δοθούν φορολογικά κίνητρα στη μακροχρόνια μίσθωση ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων να κινούνται με μεγαλύτερη ευκολία στην κατεύθυνση αυτή. Για παράδειγμα προτείνεται ο ιδιοκτήτης που κατασκευάζει ένα σπίτι να δεσμεύεται να το διαθέσει στη μακροχρόνια μίσθωση για μια 15ετία με το χαμηλότερο φορολογικό συντελεστή που δεν θα ξεπερνά το 15%.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

ΒΟΑΚ: Επεισοδιακή διακομιδή ασθενούς - Ντεραπάρισε το ασθενοφόρο που τον μετέφερε

Στο Ηράκλειο το 16ο Πανελλήνιο Συμπόσιο της Ελληνικής Εταιρείας Χειρουργών Θώρακος - Καρδιάς - Αγγείων