Από την 1η Απριλίου 2026, αλλάζει ο τρόπος πληρωμής των ενοικίων στην Ελλάδα. Όλες οι μισθώσεις, τόσο κατοικιών όσο και επαγγελματικών χώρων, θα πρέπει να γίνονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικής κατάθεσης, ενώ οι πληρωμές σε μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά. Η αλλαγή αυτή θεσπίστηκε με το άρθρο 210 του νόμου 5222/2025 και σηματοδοτεί τη σταδιακή ψηφιοποίηση των μισθώσεων.

Κάθε νέα ή ανανεωμένη σύμβαση θα πρέπει να αναφέρει ρητά τον τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος θα πρέπει να έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Σε κοινό λογαριασμό ή σε περιπτώσεις πολλών συνεκμισθωτών, κάθε ιδιοκτήτης θα δηλώνει το δικό του IBAN για να κατατίθεται το σωστό ποσό.

Η μη τήρηση της ηλεκτρονικής πληρωμής θα έχει συνέπειες: οι ιδιοκτήτες χάνουν την έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια, ενώ οι ενοικιαστές δεν θα δικαιούνται στεγαστικό επίδομα ή το νέο ετήσιο βοήθημα ενοικίου έως 800 ευρώ. Για τις επιχειρήσεις, τα ενοίκια που δεν καταβάλλονται μέσω τράπεζας δεν θα εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδά τους.

Παρά τις πρακτικές δυσκολίες, η αλλαγή στοχεύει στη διαφάνεια και τη σωστή φορολόγηση των μισθώσεων. Οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές που προσαρμοστούν εγκαίρως στις νέες διαδικασίες θα διασφαλίσουν τόσο τα φορολογικά τους δικαιώματα όσο και μια πιο ασφαλή και καθαρή σχέση μίσθωσης.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί ακινήτων με το «καλημέρα» του 2026 για χρέη στην Εφορία

ΑΑΔΕ: Οι 10 μειώσεις φόρων του 2026