Οικονομία

Ακίνητα: Πώς θα ξεμπλοκάρουν τις κρατικές αποζημιώσεις οι ιδιοκτήτες

Ακίνητα

Τη δυνατότητα να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στις υποβληθείσες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης και στις υποβληθείσες δηλώσεις απώλειας μισθωμάτων (δηλώσεις Covid) για τους μήνες Μάρτιο έως Δεκέμβριο 2020 έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων που αν και αναγκάστηκαν να εισπράξουν τα ενοίκια των μηνών αυτών μειωμένα κατά 40% ή τουλάχιστον κατά 30% δεν έλαβαν τις αποζημιώσεις που δικαιούνταν από το κράτος.

Εφόσον διορθώσουν τα λάθη και καλύψουν τις παραλείψεις, υποβάλλοντας τις σχετικές τροποποιητικές δηλώσεις στο σύστημα ΤΑΧΙSnet, θα καταφέρουν να κατοχυρώσουν κι αυτοί το δικαίωμα είσπραξης των αποζημιώσεων, οι οποίες έχουν τη μορφή εκπτώσεων φόρου ίσων με το 12% των μη εισπραχθέντων ενοικίων για τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο 2020 και τη μορφή απ' ευθείας χρηματικών ενισχύσεων ίσων με το 20% των μη εισπραχθέντων ενοικίων για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο 2020.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) έθεσε πρόσφατα σε λειτουργία στο σύστημα TAXISnet, την πλατφόρμα για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης και τροποποιητικών δηλώσεων μείωσης μισθωμάτων (δηλώσεων COVID), για την περίοδο Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020, προκειμένου οι ιδιοκτήτες που δεν εισέπραξαν τις αποζημιώσεις για τα απωλεσθέντα μισθώματα των μηνών αυτών να τις κατοχυρώσουν και να τις λάβουν από τον Απρίλιο και μετά.

Ήδη, οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που έχουν υποβάλει δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ή δηλώσεις Covid με λάθη ή παραλείψεις, λαμβάνουν e-mail από την ΑΑΔΕ για να επισκεφθούν τη σχετική ιστοσελίδα (επιλογή ΔΗΛΩΣΕΙΣ COVID). Εκεί, μπορούν να ενημερωθούν για την κατάσταση των δηλώσεών τους (αποδοχή, πορεία διεκπεραίωσης), καθώς και να λάβουν οδηγίες για τη διόρθωση των λαθών ή των παραλείψεων. Η πλατφόρμα θα δέχεται τροποποιητικές δηλώσεις έως και τις 19 Απριλίου 2021.
 

Ταυτόχρονα, η Α.Α.Δ.Ε. έθεσε σε λειτουργία και την πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων λύσης μισθώσεων χωρίς πρόστιμα, για όσες μισθώσεις έχουν λυθεί μέχρι την 12η Ιουνίου 2020. Η πλατφόρμα αυτή θα λειτουργεί έως τις 12 Απριλίου 2021. Η Α.Α.Δ.Ε. συνιστά στους ιδιοκτήτες, που έχουν υποβάλει δηλώσεις Covid για ακίνητα με διαδοχικές μισθώσεις στην πλατφόρμα των Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, να δηλώσουν τη λύση των προηγούμενων μισθώσεων, ώστε να επιταχυνθεί η διεκπεραίωση των δηλώσεων αυτών.

 Υπάρχουν 12 διαφορετικές περιπτώσεις λαθών και παραλείψεων στις ήδη υποβληθείσες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης  που χρειάζεται να αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες.

Διαβάστε επίσης:

Κορωνοϊός: Νέες παρατάσεις και αλλαγές αεροπορικών οδηγιών στις πτήσεις εσωτερικού- εξωτερικού

Συντάξεις Απριλίου: Ξεκινά η καταβολή τους

Οικονομία

Τι αλλάζει από την 1η Ιουλίου με τον ΦΠΑ του ηλεκτρονικού εμπορίου

ηλεκτρονικό εμπόριο

Από την 1η Ιουλίου 2021 τίθενται σε εφαρμογή οι νέοι κανόνες ΦΠΑ για τις διασυνοριακές δραστηριότητες ηλεκτρονικού εμπορίου από επιχείρηση προς τελικό καταναλωτή – μη υποκείμενο στον φόρο (B2C).

Ειδικότερα, καταργείται το υφιστάμενο όριο που προβλεπόταν από την εκάστοτε χώρα (35.000 ή 100.000 ευρώ) για τις ενδοκοινοτικές εξ αποστάσεως πωλήσεις προς τελικούς καταναλωτές (distance sales), το οποίο εφόσον ξεπερνούσαν οι επιχειρήσεις όφειλαν να αποδίδουν τον ΦΠΑ στο κράτος μέλος του καταναλωτή.

Με τις νέες διατάξεις ορίζεται πλέον νέο όριο ύψους 10.000 ευρώ για ολόκληρη την ΕΕ κάτω από το οποίο η ενδοκοινοτική εξ αποστάσεως πώληση αγαθών θα μπορεί να συνεχίσει να υπόκειται σε ΦΠΑ στο κράτος μέλος στο οποίο είναι εγκατεστημένη η επιχείρηση. Σε περίπτωση που ξεπερνούν το όριο αυτό οι επιχειρήσεις, θα μπορούν να αποδίδουν τον φόρο που οφείλεται σε άλλα κράτη μέλη μέσω της μονοαπευθυντικής θυρίδας (OSS).

Με τη χρήση του ΟSS οι επιχειρήσεις που πραγματοποιούν εξ αποστάσεως ενδοκοινοτικές πωλήσεις δεν θα χρειάζεται πλέον να εγγράφονται στο άλλο κράτος μέλος αλλά θα μπορούν να διαθέτουν ΑΦΜ ΦΠΑ σε ένα κράτος μέλος.

Το ΟSS είναι ένα ηλεκτρονικό σύστημα το οποίο ουσιαστικά συνιστά επέκταση της μικρής μονοαπευθυντικής θυρίδας (MOSS). Υπενθυμίζεται ότι το ΜΟSS χρησιμοποιείται ήδη επιτυχώς για την απόδοση του ΦΠΑ που οφείλεται για τις τηλεπικοινωνιακές, ραδιοτηλεοπτικές και ηλεκτρονικά παρεχόμενες υπηρεσίες.

Η χρήση του OSS αναμένεται να διευκολύνει σημαντικά τις διαδικτυακές πωλήσεις, συμβάλλοντας με αυτόν τον τρόπο στην εμβάθυνση της ενιαίας αγοράς της ΕΕ και μειώνοντας ταυτόχρονα τις διοικητικές επιβαρύνσεις που επωμίζονταν οι έμποροι από την εγγραφή τους σε άλλα κράτη μέλη.

Επισημαίνεται ότι οι νέες διατάξεις της Οδηγίας ΦΠΑ τίθενται μεν σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2021, ωστόσο κρίσιμο για την εφαρμογή τους σε εθνικό επίπεδο είναι να ενσωματωθούν άμεσα με νόμο στην εσωτερική νομοθεσία.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ακίνητα: Έρχεται λίφτινγκ στους φόρους - Οι τρεις αλλαγές

Πληρώνουμε πιο ακριβά στην Ελλάδα

Το 28,9% των Ελλήνων στο όριο της φτώχειας