Οικονομία

Airbnb: Ποιοι απειλούνται με πρόστιμο 5.000 ευρώ

airbnb_813880858.jpg

Ανοίγει η ηλεκτρονική εφαρμογή για τη δήλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών (πχ Airbnb).
Όλοι όσοι ενοικιάζουν ακίνητα μέσω της πλατφόρμας Airbnb θα καλούνται να τα δηλώσουν στην πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Όσοι δεν δηλώσουν τα ακίνητά τους θα βρεθούν αντιμέτωποι με την επιβολή προστίμων που φθάνουν μέχρι τις 5.000 ευρώ.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, όλες οι συμβάσεις τύπου Airbnb οι οποίες έχουν συναφθεί από την 1η Ιανουαρίου και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά.
Ενώ η δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας στην οποία θα δηλώνονταν τα έσοδα από μισθώσεις Airbnb έχει ψηφισθεί από τον Δεκέμβριο του 2016 έχει καθυστερήσει.
Η πρώτη προθεσμία ήταν στο τέλος του 2017, μετά μετατέθηκε για το Μάρτιο του 2018, μετά για τα τέλη Ιουνίου και τώρα αναμένεται να ανοίξει τις επόμενες ώρες.
Πότε επιβάλλεται πρόστιμο
Ειδικότερα, το διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ επιβάλλεται για:
Παράλειψη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής
Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής κατά την ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής
Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας στην ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής από τους διαχειριστές, για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής
Οι οδηγίες προς τους διαχειριστές
Οι διαχειριστές ακινήτων, σύμφωνα με τις σχετικές οδηγίες της ΑΑΔΕ, θα πρέπει να έχουν υπόψη:
1. Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Η Διαδικασία Εγγραφής και Οριστικοποίησης στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του διαδικτυακού τόπου www.aade.gr από κάθε «Διαχειριστή», με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης που διαθέτει στο TAXISnet.
Ο «Διαχειριστής», στην περίπτωση που είναι και ιδιοκτήτης, προκειμένου να λάβει αριθμό εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», απαιτείται να έχει επιβεβαιωθεί ο Α.Τ.ΑΚ. που αναγράφει με τα στοιχεία που τηρούνται στα υποσυστήματα (Ο.Π.Σ. Περιουσιολόγιο) της ΔΗΛΕΔ και να αντιστοιχεί σε εμπράγματα δικαιώματα πλην της ψιλής κυριότητας, ενώ στην περίπτωση που είναι υπεκμισθωτής θα πρέπει να έχει επιβεβαιωθεί και ο αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που έχει συνάψει με τουλάχιστον έναν ιδιοκτήτη του ακινήτου που προτίθεται να εγγράψει.
2. Υποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή. Τα στοιχεία που καταχωρούνται στη «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» ανά βραχυχρόνια μίσθωση είναι τουλάχιστον:
ο αριθμός εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»,
το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης,
η επωνυμία έκαστης ψηφιακής πλατφόρμας,
τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη-λήξη της μίσθωσης και
ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.
Ως «Ακίνητο» ορίζεται το διαμέρισμα, η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια, τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Τα «Ακίνητα» που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση δύναται να είναι ενιαίοι χώροι ή να μισθώνονται τμηματικά.
Στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής καταχωρούνται όλα τα στοιχεία (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.α.), τα οποία είναι απαραίτητα για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος, ανά δικαιούχο εισοδήματος.
3. Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε άγνωστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο Διαχειριστής δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
4. Ως Διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).
5. Σε περίπτωση που ο Διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο, θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό μητρώου για κάθε έναν από αυτούς. Υπογραμμίζεται ότι για κάθε ένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο «Διαχειριστής».

Οικονομία

Σε υψηλά εξαμήνου το Bitcoin - Κέρδη στη διαπραγμάτευση του πρώτου bitcoin ETF

bitcoin

Tο πρώτο Bitcoin ETF διαπραγματεύεται σήμερα, μετά από πολυετείς διαπραγματεύσεις και αναμονή. Οι μετοχές του πρώτου αμερικανικού bitcoin ETF σημειώνουν κέρδη στο ντεμπούτο τους στις συναλλαγές την Τρίτη.

Το ProShares Bitcoin Strategy ETF, με τίτλο «BITO», αυξήθηκε περίπου 3%. Αφορά τα συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης bitcoin CME. Σκοπεύει να επιτρέψει στους συμμετέχοντες στην αγορά να έχουν πρόσβαση στην αγορά bitcoin.

Αυτό σημαίνει ότι οι επενδυτές στο ETF θα πρέπει να περιμένουν ότι η τιμή και η απόδοση των μετοχών θα διαφέρουν κάπως από την τιμή του ίδιου του bitcoin

Οι αναλυτές εκτιμούν ότι το ETF θα απλοποιήσει την πρόσβαση στα κρυπτονομίσματα και για τους μικροεπενδυτές.

«Μπορεί να προσελκύσει ροές από επενδυτές που προτιμούν την ευκολία ενός ETF από τον κίνδυνο του χρηματιστηρίου», δήλωσε η Martha Reyes, επικεφαλής έρευνας της Bequant.

Ωστόσο, άλλοι αναλυτές προειδοποιούν ότι το fund δεν θα επενδύσει απευθείας στο bitcoin -μάλλον σε futures που διαπραγματεύονται στο Σικάγο- και ως εκ τούτου οι άμεσες επιπτώσεις στις ροές μπορεί να είναι περιορισμένες.

Σημειώνεται ότι ο Nasdaq ενέκρινε την Παρασκευή την εισαγωγή του Valkyrie Bitcoin ETF και η Grayscale, ο μεγαλύτερος διαχειριστής ψηφιακών νομισμάτων στον κόσμο, σχεδιάζει να μετατρέψει το Grayscale Bitcoin Trust σε spot bitcoin ETF, ανέφερε το CNBC.

Η τιμή του bitcoin ήταν ελαφρώς υψηλότερη το πρωί της Τρίτης, προσθέτοντας 2% στα περίπου 62,864 δολάρια, σύμφωνα με την Coin Metrics, πλησιάζοντας το ιστορικό υψηλό όλων των εποχών, 64,899 από τις 14 Απριλίου. Τα συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης του Bitcoin ενισχύθηκαν επίσης περίπου 2%.

ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ

Ελβετία: Οι παγετώνες της χώρας έχασαν το 1% του όγκου τους

Κορωνοϊός: Η νέα μετάλλαξη Δέλτα Plus στο επίκεντρο της επιστημονικής κοινότητας

Σκοτώθηκε ενώ πήγαινε στον γάμο της με ελικόπτερο (βίντεο)

ESPA BANNER