Την παρέμβαση του υπουργού Περιβάλλοντος κ. Σταύρου Παπασταύρου ζητά η  Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ/ΤΑΚ, ώστε μέσα από τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια να ανοίξει μια ομπρέλα ρυθμίσεων για την  κατά παρέκκλιση δόμηση στις εκτός σχεδίου πόλης περιοχές.

Όπως είναι γνωστό η κατά παρέκκλιση δόμηση αφορά σε ακίνητα που είναι μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων και βρίσκονται σε εκτός σχεδίου πόλης περιοχές, τα οποία πλέον υπόκεινται σε ένα καθεστώς απαγορεύσεων παρά το γεγονός ότι υπάρχει μια μεταβατική περίοδος τελευταίας ρύθμισης μέχρι τις 30 Ιουνίου για να αποκτήσουν οικοδομική άδεια, αυστηρά και μόνο όσοι είχαν βεβαίωση των όρων δόμησης μέχρι τις 9/12/2022.

Το θέμα τέθηκε στη Διοικούσα Επιτροπή του Τμήματος Ανατολικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου, με εισήγηση του αρχιτέκτονα Ηρακλή Πυργιαννάκη, ο οποίος  σημειώνει ότι μέσα από την εκπόνηση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ και ΕΠΣ), εξετάζεται με ιδιαίτερη προσοχή το ζήτημα της κατά παρέκκλιση δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές, και διαπιστώνεται ότι, απουσιάζει μια σαφής και ενιαία κατεύθυνση ως προς το εάν και υπό ποιες προϋποθέσεις μπορεί να προβλεφθεί η διατήρηση των κατά παρέκκλιση αρτιοτήτων.

Μάλιστα αυτό το οποίο διαπιστώνεται είναι ότι η αβεβαιότητα αυτή δεν αποτελεί μόνο ερμηνευτικό ζήτημα, γιατί  έχει άμεσες συνέπειες στην ασφάλεια δικαίου, στην προστασία της ιδιοκτησίας, στη βιωσιμότητα μικρών και μεσαίων ιδιοκτησιών, καθώς και στη συνολική αναπτυξιακή προοπτική της υπαίθρου.

Είναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι σε πολλές περιοχές της Κρήτης, η πολεοδομική εξέλιξη των τελευταίων δεκαετιών στηρίχθηκε σε καθεστώς παρεκκλίσεων, το οποίο διαμόρφωσε πραγματικές καταστάσεις και εύλογες προσδοκίες.

Στο πλαίσιο αυτό το ΤΕΕ ΤΑΚ ζητά μέσα από τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια να υπάρχει η θεσμική δυνατότητα να προβλέπουν ρυθμίσεις κατά παρέκκλιση, εφόσον αυτές εντάσσονται σε τεκμηριωμένο σχεδιασμό. Επίσης ζητά τη διατήρηση των παρεκκλίσεων, ιδίως σε περιοχές με διαμορφωμένη πραγματική κατάσταση και έντονη ιδιοκτησιακή κατάτμηση, αποτελεί αναγκαία επιλογή για την αποφυγή απότομων και δυσανάλογων μεταβολών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Κρήτη - Μεταναστευτικό: Χάσαμε το μέτρημα - Η μία μετά την άλλη οι βάρκες στα νότια του νησιού

Κρήτη: Οι τουριστικοί φορείς ετοιμάζονται για την σεζόν και δεν χάνουν την αισιοδοξία τους