Νέα Ζηλανδία: Απαγορεύει με νόμο τις αγορές κατοικιών από ξένους υπηκόους

Το Κοινοβούλιο της Νέας Ζηλανδίας ψήφισε την Τετάρτη νόμο που περιορίζει τη δυνατότητα ξένων υπηκόων που δεν διαμένουν στη χώρα να αγοράζουν κατοικίες. Πρόκειται για μία από τις βασικές προεκλογικές υποσχέσεις της κυβέρνησης των Εργατικών, που έχει ως στόχο να συγκρατήσει τον ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών, που καθιστά σχεδόν απαγορευτικό για πολλούς Νεοζηλανδούς το όνειρο της απόκτησης κατοικίας. Η Τζασίντα Αρντερν, η 38χρονη πρωθυπουργός της χώρας, είχε υποσχεθεί πριν από τις εκλογές του προηγούμενου Σεπτεμβρίου να περιορίσει τον ρυθμό αύξησης της τιμής κατοικιών και να μειώσει τον υψηλό ρυθμό αστέγων, εν μέρει απαγορεύοντας σε ξένους υπηκόους να αγοράζουν κατοικίες. «Πρόκειται για απόφαση-σταθμό, που αποδεικνύει τη θέληση της κυβέρνησης να κάνει πραγματικότητα για περισσότερους Νεοζηλανδούς το όνειρο της απόκτησης κατοικίας», δήλωσε στο Reuters ο Ντέιβιντ Πάρκερ, αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών της Νέας Ζηλανδίας.

Τα τελευταία χρόνια, η χώρα βρίσκεται αντιμέτωπη με έλλειψη κατοικιών, η οποία έχει προκαλέσει την άνοδο της μέσης τιμής των κατοικιών στο Οκλαντ, τη μεγαλύτερη πόλη της χώρας, κατά σχεδόν 100% την τελευταία δεκαετία και κατά περισσότερο από 60% στην υπόλοιπη Νέα Ζηλανδία.

Πέρυσι, η τιμή των κατοικιών υποχώρησε εν μέρει στα μέτρα περιορισμού των στεγαστικών δανείων που έλαβε η κεντρική τράπεζα της Νέας Ζηλανδίας, η οποία θορυβήθηκε από την πιθανότητα να υπερθερμανθεί η αγορά ακινήτων της χώρας. Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε την Τετάρτη το Ινστιτούτο Ακινήτων της Νέας Ζηλανδίας, η διάμεση τιμή κατοικίας υποχώρησε κατά 1,8% τον Ιούλιο, σε σύγκριση με τον Ιούνιο, αν και σε ετήσια βάση αυξήθηκε κατά 6,2%.

Η κυβέρνηση της Νέας Ζηλανδίας υιοθέτησε λιγότερο αυστηρά μέτρα από αυτά που είχε προτείνει αρχικά τον Ιούνιο. Μη μόνιμοι κάτοικοι της χώρας θα μπορούν να κατέχουν μέχρι και το 60% ενός νεόδμητου ακινήτου με πολλά διαμερίσματα, ωστόσο δεν θα μπορούν να αγοράζουν υπάρχουσες κατοικίες. Τον Ιούλιο, το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο είχε καλέσει την κυβέρνηση της Νέας Ζηλανδίας να εξετάσει εκ νέου την απαγόρευση, προειδοποιώντας ότι αυτή ενδεχομένως να αποτρέψει νέες άμεσες ξένες επενδύσεις που θεωρούνται αναγκαίες για την οικοδόμηση νέων κατοικιών. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, η αγορά κατοικιών από ξένους υπηκόους είναι σχετικά περιορισμένη και ανέρχεται περίπου στο 3% των συναλλαγών. Ωστόσο, στον μέσον όρο δεν αποτυπώνεται η αγορά κατοικιών από κοινοπραξίες. Οι ξένοι αγοραστές «κυνηγούν» ακίνητα στο κέντρο του Οκλαντ και στην Κουινστάουν.