Skip to main content
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Κατασκευές: Κινδυνεύουν με διακοπή πολλά έργα

Image
οικοδομή
 clock 23:15 | 13/03/2022
writer icon newsroom ekriti.gr

Ακόμα και τον κίνδυνο να αναγκαστούν να σταματήσουν ιδιωτικά έργα (κατοικίες και γραφεία) που βρίσκονται σε εξέλιξη αντιμετωπίζουν οι κατασκευαστές - developers, λόγω της εκτίναξης του κόστους των υλικών και της ενέργειας.

 Όπως σημειώνουν στελέχη της αγοράς, ανεξάρτητα από την έκβαση του πολέμου στην Ουκρανία, το βέβαιο είναι ότι δεν μπορεί να γίνει καμία πρόβλεψη - εκτίμηση για το επόμενο εξάμηνο όσον αφορά τη διαμόρφωση των τιμολογίων βασικών υλικών κατασκευής, με ό,τι αυτό σημαίνει για την πορεία της αγοράς και των τελικών τιμών για τον καταναλωτή.

Τα παραπάνω συμβαίνουν ενώ έχει προηγηθεί κατά τη διάρκεια του 2021 μια πολύ μεγάλη αύξηση του συνολικού κόστους των ιδιωτικών έργων - οικοδομών, έως και 40%, εξαιτίας των συνεπειών της πανδημίας. Τότε τα στελέχη της κτηματαγοράς ήταν αισιόδοξα ότι δεν θα άλλαζε η θετική πορεία της αγοράς, καθώς έπειτα από την πολυετή οικονομική κρίση στη χώρα η ανάγκη για νέες κατασκευές (με άλλα λόγια η ζήτηση) θα «χώνευε» την αύξηση των τιμών.

Τα εν εξελίξει

Στην παρούσα φάση έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη από τις μεγάλες εταιρείες και κυρίως αυτά τα οποία κατασκευάζονται έχοντας ήδη αγοραστή ή μισθωτή δεν σταματούν. Υπάρχουν συμβόλαια και αυτό σημαίνει ότι το επιπλέον κόστος που προκύπτει θα το επωμιστούν οι κατασκευαστές, εκτός αν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στη συμφωνία. 

Ωστόσο, για ένα χρονικό διάστημα, του οποίου η διάρκεια δεν είναι δυνατόν αυτή τη στιγμή να εκτιμηθεί, δεν αναμένεται να ξεκινήσει καμία νέα ιδιωτική κατασκευή.

Τα μηνύματα από το εξωτερικό είναι ενδεικτικά. Παράγοντες που είναι σε θέση να γνωρίζουν, αναφέρουν ότι ήδη έχουν σταματήσει έργα στο εξωτερικό εξαιτίας της αβεβαιότητας που δημιουργεί η εκτίναξη των τιμών των υλικών κατασκευής.
Επιπλέον, όσο συνεχίζεται ο πόλεμος, αυξάνεται ο κίνδυνος η τελική τιμή μιας κατοικίας ή ενός γραφειακού χώρου, σε συνδυασμό με την αύξηση του κόστους του δανεισμού, να καταστεί απαγορευτική για τον τελικό καταναλωτή. Εν κατακλείδι, στελέχη της αγοράς έχουν αρχίσει να συζητούν ακόμα και το χειρότερο σενάριο, που είναι μια βίαιη διακοπή της ανάπτυξης του real estate, καθώς οι τιμές θα έχουν αυξηθεί σε σημείο που δεν υπάρχουν αγοραστές.

Διαδικασία αναπροσαρμογής των τιμών στα δημόσια έργα

Ανησυχία επικρατεί και για τις δημόσιες υποδομές και την αύξηση του κόστους κατασκευής τους που αναπόφευκτα θα παρατηρηθεί το επόμενο διάστημα. Έπειτα από μια σχεδόν δεκαετή περίοδο που το Δημόσιο δεν είχε προκηρύξει έργα, σήμερα είναι σε εξέλιξη διαγωνιστικές διαδικασίες για σειρά από υποδομές. Σε εφαρμογή έχει τεθεί από το υπουργείο Υποδομών ένα σύστημα για τον υπολογισμό της αύξησης του κόστους των υλικών, ώστε να γίνεται η σχετική αναπροσαρμογή για τους αναδόχους και η προοπτική είναι (με βάση σχετική πρόβλεψη στον αναθεωρημένο νόμο 4412) η διαδικασία να αυτοματοποιηθεί.

Ωστόσο είναι άγνωστο πώς η κυβέρνηση θα αντιμετωπίσει το επόμενο διάστημα την αύξηση του συνολικού κόστους των υποδομών που έχουν ξεκινήσει ή θα ξεκινήσουν στο άμεσο μέλλον, έχοντας προϋπολογισμούς προ ρωσο-ουκρανικής κρίσης.
Αναφορικά με το ενδεχόμενο να σημειωθεί καθυστέρηση στην έναρξη έργων, προς το παρόν δεν υφίσταται κάποια ένδειξη (άλλωστε για τα περισσότερα έργα υπάρχει δρόμος μέχρι να υπογραφούν)

Διαβάστε επίσης:

Οι πληρωμές από e-ΕΦΚΑ και ΟΑΕΔ έως τις 18 Μαρτίου

Deutsche Welle: Στάση πληρωμών της Ρωσίας δεν σημαίνει πτώχευση

google news icon

Ακολουθήστε το ekriti.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις για την Κρήτη και όχι μόνο.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Ράδιο Κρήτη © | 2013 -2024 ekriti.gr Όροι Χρήσης | Ταυτότητα Designed by Cloudevo, developed by Pixelthis