Οικονομία

Λίγες μέρες απέμειναν για φθηνές μεταβιβάσεις ακινήτων

ακινητα

O χρόνος μετρά αντίστροφα για τους φορολογούμενους που θέλουν να αποκτήσουν κάποιο ακίνητο χωρίς να επιβαρυνθούν με έξτρα φόρο.
Οι φορολογούμενοι για να γλιτώσουν τις επιβαρύνσεις που βλέπουν να έρχονται από την Πρωτοχρονιά επισπεύδουν τις αγορές ακινήτων. Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία σύμφωνα με τα οποία από την αρχή του έτους περισσότερα από 17.000 ακίνητα σε όλη τη χώρα άλλαξαν ιδιοκτήτη με τον αριθμό των μεταβιβάσεων να καταγράφει αύξηση 30% σε σχέση με πέρυσι. 
«Φωτιά» φόροι από την Πρωτοχρονιά
Από την Πρωτοχρονιά ενεργοποιούνται οι νέες αντικειμενικές αξίες – οι οποίες εφαρμόστηκαν για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ -σε όλους τους φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα.
Οι αγοραπωλησίες κατοικιών, οικοπέδων, επαγγελματικών ακινήτων θα κοστίζουν έως 50% ακριβότερα σε 3.792 περιοχές σε όλη τη χώρα όπου οι τιμές ζώνης τράβηξαν την ανηφόρα.
Η αγορά ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. στην Καλλιθέα επιβαρύνεται σήμερα με φόρο μεταβίβασης 1.842,75 ευρώ. Από την 1η Ιανουαρίου ο φόρος μεταβίβασης για το ίδιο ακίνητο εκτοξεύεται στις 2.720,25 ευρώ καταγράφοντας αύξηση 47,63%.
Σε πολλές περιοχές του κέντρου της Αθήνας αλλά και σε «μεσαία» προάστια του Λεκανοπεδίου, όπως η Καλλιθέα, τα Βριλήσσια, ο Αλιμος, οι νέες αντικειμενικές αξίες φέρνουν έξτρα φόρους σε όσους θα προχωρήσουν στη μεταβίβαση κάποιου ακινήτου.
Οι επιβαρύνσεις σε 19 φόρους και τέλη
Από το νέο έτος θα επηρεαστούν:
1. Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας. Από τον φόρο αυτό απαλλάσσεται η αγορά πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας έως 200.000 ευρώ από τον άγαμο, 250.000 ευρώ από έγγαμους ή όσοι έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωση, ποσό το οποίο προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για κάθε παιδί μέχρι τα δυο και κατά 30.000 ευρώ για κάθε παιδί από το τρίτο και μετά.
2. Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία.
3. Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων, που υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.
4. Ο φόρος ανταλλαγής – συνένωσης οικοπέδων.
5. Ο φόρος διανομής ακινήτων.
6. Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.), που επιβάλλεται υπέρ των Δήμων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,25‰ -0,35‰ επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
7. Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων (υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης).
8. Τα τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια.
9. Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
10. Ο φόρος δωρεάς ακινήτων
11. Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων.
12. Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων,
13. Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
14. Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων.
15. Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
16. Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.
17. Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρίες ακινήτων.
18. Ο φόρος του τεκμηρίου της κατοικίας.
19. Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.

Οικονομία

ΕΦΚΑ – ΟΑΕΔ – ΟΠΕΚΑ: Πληρωμές σε 1,7 εκατ. δικαιούχους μέσα στην εβδομάδα

 Αποζημιώσεις ειδικού σκοπού

Ηπροκαταβολή σύνταξης για τον Δεκέμβριο καθώς και η πληρωμή των επιδομάτων του ΟΠΕΚΑ περιλαμβάνονται -μεταξύ άλλων- στον προγραμματισμό των καταβολών του υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων και των εποπτευόμενων Οργανισμών για την εβδομάδα 29 Νοεμβρίου-3 Δεκεμβρίου. Συνολικά υπολογίζεται ότι θα καταβληθούν περί τα 463,4 εκατ. ευρώ σε πάνω από 1,7 εκατ. δικαιούχους.

Πιο αναλυτικά:

Από τον e-ΕΦΚΑ

Τακτικές πληρωμές

– 12,2 εκατ. ευρώ θα καταβληθούν σε 23.500 δικαιούχους για παροχές σε χρήμα (επιδόματα μητρότητας, κυοφορίας, ασθενείας, ατυχήματος, έξοδα κηδείας)
– 20,2 εκατ. ευρώ θα καταβληθούν σε 650 δικαιούχους σε συνέχεια έκδοσης αποφάσεων για εφάπαξ.
– Τέλος, 25.000 ευρώ θα καταβληθούν σε 40 δικαιούχους για κληρονομικές παροχές επικουρικής σύνταξης

Έκτακτες Πληρωμές

– Την Τρίτη 30 Νοεμβρίου θα καταβληθούν 12 εκατ. ευρώ σε 28.300 δικαιούχους για προκαταβολές συντάξεων μηνός Δεκεμβρίου, στη βάση του ν. 4778/2021
– 170.607 ευρώ θα καταβληθούν σε 1.154 ασφαλισμένους για πληρωμή ληξιπρόθεσμων οφειλών υγείας

Από τον ΟΑΕΔ

– 15 εκατ. ευρώ σε 39.000 δικαιούχους για καταβολή επιδομάτων ανεργίας και λοιπών επιδομάτων
– 22 εκατ. ευρώ σε 6.500 δικαιούχους στο πλαίσιο επιδοτούμενων προγραμμάτων απασχόλησης
– 6 εκατ. ευρώ σε 8.000 μητέρες για επιδοτούμενη άδεια μητρότητας.
– 1,5 εκατ. ευρώ για 800 συμμετέχοντες σε Προγράμματα Κοινωφελούς Χαρακτήρα (πληρωμή εισφορών σε φορείς)

Από τον ΟΠΕΚΑ

Ο ΟΠΕΚΑ την Τρίτη 30 Νοεμβρίου θα πραγματοποιήσει τις εξής καταβολές:

– 71,4 εκατ. ευρώ σε 173.827 δικαιούχους για Αναπηρικά Επιδόματα (αναπηρικά και διατροφής)
– 52,5 εκατ. ευρώ σε 238.537 δικαιούχους για Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα
– 34,2 εκατ. ευρώ σε 281.450 δικαιούχους για επίδομα στέγασης
– 12,8 εκατ. ευρώ σε 12.743 δικαιούχους για επίδομα γέννησης
– 11,6 εκατ. ευρώ σε 35.071 δικαιούχους για επιδόματα ανασφάλιστων υπερηλίκων
– 8,5 εκατ. ευρώ σε 76.000 δικαιούχους ως συνεισφορά του Δημοσίου σε δάνεια του Προγράμματος «ΓΕΦΥΡΑ» (λόγω COVID-19)
– 188.116 ευρώ σε 360 δικαιούχους για επίδομα αναδοχής
– 323.504 ευρώ σε 875 δικαιούχους για επίδομα στεγαστικής συνδρομής
– 224.153 ευρώ σε 6.362 δικαιούχους για επίδομα ομογενών-προσφύγων
– 74.088 ευρώ σε 93 δικαιούχους για έξοδα κηδείας ανασφαλίστων
– 180.000 ευρώ σε 2.800 δικαιούχους ως συνεισφορά του Δημοσίου σε δάνεια (προστασία κύριας κατοικίας)

ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ

Ηράκλειο: Τους συνέλαβαν την ώρα που παραλάμβαναν την ηρωίνη από τη μεταφορική (φωτο)

Κρήτη - κορωνοϊός: 193 νέα κρούσματα στο νησί ανακοίνωσε ο ΕΟΔΥ

Κρήτη: Σε εξέλιξη οι εκλογές στους Δικηγορικούς Συλλόγους

ESPA BANNER