Οικονομία

Χρυσή Βίζα: Αμερικανοί, Γερμανοί, Βρετανοί, Ολλανδοί, Κινέζοι «αποβιβάζονται» στην Ελλάδα

real_estate_picall_dw_47850233_403.jpg

Η ανταπόκριση από την Αθήνα, που επιγράφεται "Μύκονος, όχι Μαγιόρκα", αρχίζει με το παράδειγμα δύο ευκατάστατων Γερμανών συνταξιούχων, του Χορστ και της Γκέρτρουντ από το Μόναχο, που "είχαν γνωριστεί πριν από 30 χρόνια στη Ρόδο. Τώρα, στα 55 τους, επιστρέφουν εκεί που άρχισαν όλα. Το ζεύγος, ιατροί και οι δύο, αγόρασε έναντι 450.000 ευρώ μία βίλα στο νησί των Δωδεκαννήσων. 160 τετραγωνικά, θέα στη θάλασσα, πισίνα. Για μας είναι σαν να κλείνει ένας κύκλος, λέει η Γκέρτρουντ".

Επικαλούμενη στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος, η Handelsblatt τονίζει ότι στο πρώτο εξάμηνο του 2019 οι αγορές ακινήτων στην Ελλάδα από αλλοδαπούς έφτασαν στα 737 εκατομμύρια ευρώ έναντι μόλις 306 εκατ. το 2007, πριν από την κρίση. Όπως αναφέρεται στο δημοσίευμα "στην πρώτη θέση (των αγοραστών) είναι οι Αμερικανοί, ακολουθούν Γερμανοί, Βρετανοί και Ολλανδοί. Στην πέμπτη θέση είναι οι αγοραστές από την Κίνα. Πρόκειται για μία επιτυχία του προγράμματος 'Χρυσή Βίζα', με το οποίο η ελληνική κυβέρνηση προσελκύει επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ".

Μύκονος, Τήνος, αλλά και Κουκάκι στην κορυφή των προτιμήσεων

Η γερμανική εφημερίδα αναφέρεται σε στατιστική καταγραφή του ελληνικού πόρταλ Spitogatos.gr, σύμφωνα με την οποία οι ξένοι επενδυτές ενδιαφέρονται κυρίως για "νησιά όπως η Σαντορίνη, η Μύκονος, η Τήνος και η Ρόδος. Όλο και περισσότερο εστιάζουν όμως σε ακίνητα στην Αθήνα, στο παραλιακό προάστειο της Γλυφάδας, καθώς και στη Θεσσαλονίκη. Αυτό δείχνει ότι, εκτός από τα εξοχικά για ιδιοκατοίκηση, αυξάνεται η ζήτηση για ένα ακίνητο ως επένδυση. Εδώ οι ιδιοκτήτες μπορούν να αποκομίσουν υψηλό κέρδος με βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσα από ηλεκτρονικές πλατφόρμες όπως το Airbnb. Σε κεντρικές αθηναϊκές συνοικίες όπως το Κουκάκι, το Παγκράτι και το Μετς, Κινέζοι επενδυτές έχουν ήδη προβεί σε μαζικές αγορές πολυκατοικιών και ενοικιάζουν σε τουρίστες τα διαμερίσματα. Αυτό είναι εξαιρετικά λυπηρό για τους Έλληνες ενοικιαστές, οι οποίοι εκδιώκονται από παραδοσιακές περιοχές κατοικίας".

Η εφημερίδα σημειώνει ότι "προκειμένου να τονώσει την αγορά ακινήτων, η νέα κυβέρνηση έχει αναστείλει για τρία χρόνια τον ΦΠΑ 24% στην πώληση νέων ακινήτων. Η ρύθμιση ισχύει και για νεόδμητα ακίνητα που κατασκευάστηκαν στην περίοδο της κρίσης αλλά δεν βρήκαν ακόμη αγοραστή". Πάντως η Handelsblatt προειδοποιεί ότι "επειδή στην Ελλάδα δεν υπάρχει ακόμη πλήρες κτηματολόγιο, ο αγοραστής θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να συμβουλευθεί δικηγόρο ώστε να ξεκαθαρίσει το ιδιοκτησιακό καθεστώς" και να αποφευχθούν "εκπλήξεις".

Σταθεροποιείται η πολιτική κατάσταση

Τη δική του εκτίμηση για την ελληνική αγορά ακινήτων παραθέτει στη Handelsblatt και ο Γιώργος Πετράς, διευθυντικό στέλεχος στην ελληνική θυγατρική της γερμανικής Engel & Völkers, που δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων. Ο κ. Πετράς επισημαίνει ότι η αυξανόμενη ζήτηση οφείλεται "στη μεγάλη ανάπτυξη του τουρισμού, στην ανάκαμψη της οικονομίας και στην πολιτική σταθερότητα μετά τις εκλογές του Ιουλίου". Όπως δηλώνει χαρακτηριστικά, "πριν από λίγα χρόνια κάθε κουβέντα με πιθανούς αγοραστές αφορούσε κυρίως τις ανησυχίες τους για το μέλλον της οικονομίας και την πολιτική σταθερότητα στη χώρα. Το 90% της συζήτησης εστίαζε στην πολιτική και μόνο το 10% στο ίδιο το ακίνητο. Αυτό έχει αλλάξει".

Πηγή:DW - Handelsblatt/ Επιμέλεια: Γιάννης Παπαδημητρίου, skai.gr

 

Οικονομία

Ευρωπαϊκή Τραπεζική Αρχή: Περιμένουμε κύμα μη εξυπηρετούμενων δανείων

Κόκκινα δάνεια

Οι ευρωπαϊκές χώρες πρέπει να ενώσουν δυνάμεις για να προστατεύσουν τις τράπεζές τους από την έξαρση του κορωνοϊού, χρησιμοποιώντας ενδεχομένως το Ταμείο Ανάκαμψης της ΕΕ, ύψους 500 δισ. ευρώ, που πρότειναν η Γαλλία και η Γερμανία, δήλωσε ο επικεφαλής της Ευρωπαϊκής Τραπεζικής Αρχής (ΕΒΑ) Χοσέ Μανουέλ Κάμπα. Η δήλωση του Κάμπα θα αναζωπυρώσει την αντιπαράθεση για το αν οι πλούσιες χώρες, όπως η Γερμανία, πρέπει να στηρίζει τράπεζες φτωχότερων γειτόνων της, όπως της Ιταλίας, αναφέρει δημοσίευμα του Reuters.

O επικεφαλής της ΕΒΑ έκανε το σχόλιο αυτό λίγες ημέρες μετά την κοινή πρόταση της Γερμανίδας καγκελαρίου Άνγκελα Μέρκελ και του Γάλλου προέδρου Εμανουέλ Μακρόν για τη δημιουργία ενός Ταμείου Ανάκαμψης της ΕΕ προκειμένου να βοηθηθούν τα μέλη της ΕΕ που επλήγησαν περισσότερο από την έξαρση του κορονοϊού να ανατάξουν τις οικονομίες τους.

«Θα ήταν λογικό να έχουμε μία ευρωπαϊκή προσέγγιση για τη στήριξη των τραπεζών», δήλωσε ο Κάμπα στο Reuters. «Αυτή θα μπορούσε να έχει τη μορφή μίας προληπτικής ανακεφαλαιοποίησης, τύπου TARP (Troubled Asset Relief Program). Εδώ, το Ταμείο Ανάκαμψης της ΕΕ θα μπορούσε να παίξει έναν ρόλο», ανέφερε, προσθέτοντας ότι η βοήθεια θα μπορούσε να δίνεται σε τράπεζες που ήταν κατά βάση εύρωστες αλλά επλήγησαν από την κρίση του κορωνοϊού.

Σημειώνεται ότι κατά τη διάρκεια της χρηματοπιστωτικής κρίσης του 2008, το πρόγραμμα TARP της κυβέρνησης των ΗΠΑ διοχέτευσε δισεκατομμύρια στις τράπεζες της χώρας.

Η EBA αναφέρει ότι οι ευρωπαϊκές τράπεζες έχουν σχηματίσει ένα κεφαλαιακό «μαξιλάρι» ύψους άνω των 430 δισ. ευρώ, το οποίο θα είναι περισσότερο από αρκετό για να καλύψει τις απώλειες από μία αύξηση στα δάνεια που δεν αποπληρώνονται. Ωστόσο, ορισμένες τράπεζες - ιδιαίτερα σε οικονομίες που έχουν πληγεί περισσότερο από την πανδημία, όπως η Ιταλία και η Ισπανία – είναι πιο ευάλωτες από άλλες. «Αναμένω ένα κύμα μη εξυπηρετούμενων δανείων τα επόμενα δύο ή τρία τρίμηνα», είπε ο Κάμπα. «Πόσο μεγάλο είναι δύσκολο να πω», πρόσθεσε.