Σε «καυτή πατάτα» εξελίσσεται η φορολόγηση των ακινήτων τόσο στο σκέλος της κατοχής όσο και στο κομμάτι του εισοδήματος που αποφέρουν τα ενοίκια. Η ΑΑΔΕ φορολογεί με δεδομένα που, όπως αποδεικνύεται στην πράξη πλέον, δεν έχουν καμία σχέση με τη σημερινή πραγματικότητα. Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων υπολείπονται πλέον σε πολλές περιοχές ακόμη και πάνω από 20%-30% των πραγματικών, καθώς συμπληρώνεται 5ετία από την τελευταία αναθεώρησή τους.

Οσο για τη φορολογία εισοδήματος, επιβάλλεται –σε εκατοντάδες χιλιάδες περιπτώσεις– επί πλασματικών ενοικίων. Η επεξεργασία των φορολογικών δηλώσεων ανέδειξε ότι μόλις ο ένας στους δέκα ιδιοκτήτες, περίπου 90.000 στο σύνολο, εισπράττουν ενοίκιο άνω των 400 ευρώ τον μήνα, στοιχείο που δύσκολα γίνεται πιστευτό εν μέσω… ράλι στα ενοίκια. Η συζήτηση για το ενδεχόμενο επιβολής «ελάχιστου πλαφόν» και στα ενοίκια –στο πρότυπο του ελάχιστου τεκμαρτού εισοδήματος των ελευθέρων επαγγελματιών και των αυτοαπασχολουμένων– έχει ήδη ανοίξει μετά και τα «ευρήματα» για μηνιαία ενοίκια της τάξεως των 5 και 10 ευρώ.

Ωστόσο, οι δύσκολες πολιτικές αποφάσεις δεν αναμένεται να ληφθούν πριν από τις εκλογές, καθώς πέραν του πολιτικού κόστους, το οικονομικό επιτελείο θέλει να έχει στη διάθεσή του και ένα πλήρως λειτουργικό «μητρώο ιδιοκτησίας ακινήτων» (το γνωστό ΜΙΔΑ), ώστε να σχηματιστεί καλύτερη εικόνα για την πραγματική αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.

Στελέχη του οικονομικού επιτελείου υποστηρίζουν ότι τα παραδείγματα που ανακοινώθηκαν από το υπουργείο Οικονομικών την προηγούμενη εβδομάδα μετά την εκκαθάριση των δηλώσεων για τις επιστροφές ενοικίων, είναι προϊόντα διασταυρώσεων των εντύπων Ε1 της εφορίας με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια. Δηλαδή, ο ενοικιαστής που δήλωσε ότι καταβάλλει 20 ευρώ τον μήνα για την ενοικίαση διαμερίσματος 133 τετραγωνικών μέτρων στην Ηλιούπολη, έχει εμφανίσει το ίδιο ποσό –σε συνεννόηση φυσικά με τον ιδιοκτήτη– και στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο.

Πηγή: kathimerini.gr

 

Διαβάστε επίσης:

Ακίνητα: Άνοδος-φωτιά στα ενοίκια - Συνεχίζουν τον «ανήφορο» οι τιμές και στην Κρήτη

ΑΑΔΕ: Σαφάρι ελέγχων για πλασματικά ενοίκια - Σπίτι στην Κρήτη με 5 ευρώ τον μήνα!