Ανοδική τάση συνεχίζουν να καταγράφουν οι τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων την ώρα που για ενοικίαση διατίθενται παλιά, δυσεύρετα, μικρά αλλά σε κάθε περίπτωση πανάκριβασπίτια, καθιστώντας μονόδρομο την πανευρωπαϊκή παρέμβαση για τη στεγαστική κρίση.

Η επιστροφή ενοικίου μπορεί να λειτούργησε ανακουφιστικά για τους περίπου 900 χιλιάδες δικαιούχους, ακόμα κι αν θα χρειαστούν διορθωτικές δηλώσεις για 9.000 από αυτούς, ωστόσο σίγουρα δεν μπορεί να αποτελέσει αντίβαρο στις ιλιγγιώδεις και εν πολλοίς αδικαιολόγητες αυξήσεις των μισθωμάτων. Νέα στοιχεία δείχνουν, μάλιστα, ότι οι νέες κατοικίες γίνονται όλο και πιο μικρές, χωρίς αυτό φυσικά να σημαίνει ότι συμπιέζονται και τα ζητούμενα ενοίκια.

Όπως προκύπτει από τη μελέτη του ΙΟΒΕ για τον κλάδο των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, η πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας όσον αφορά στις νέες κατοικίες στην Ελλάδα παρουσιάζει έντονα ανοδική πορεία μετά το 2016. Ο αριθμός των νεόδμητων κατοικιών το 2022 ανήλθε σε περίπου 47 χιλιάδες. Ταυτόχρονα, όμως, ενώ ο αριθμός και ο όγκος των κατοικιών κινούνται ανοδικά, η μέση επιφάνεια ανά κατοικία αυξάνεται με πιο ήπιο ρυθμό, γεγονός που υποδεικνύει ότι η ανοδική τάση στην κατασκευή αφορά κυρίως κατοικίες μικρότερου μεγέθους. 

Η ήδια κατάσταση επικρατεί και στην Κρήτη όπου  η ασφυκτική πίεση προς τους ενοικιαστές έχει ξεπεράσει κάθε προηγούμενο. Ακόμα πιο ασφυκτική η κατάσταση για τις οικογένειες, οι οποίες καλούνται να βάλουν βαθιά στο χέρι στην τσέπη για ένα διαμέρισμα, μειώνοντας πολλές φορές τις βασικές τους ανάγκες  προκειμένου να μπορέσουν να ανταποκριθούν στα δυσβάσταχτα ενοίκια.

Ανατρέχοντας στα στοιχεία του γ’ τριμήνου, όπως τα αποτυπώνει η κυλιόμενη έρευνα του spitogatos, διαπιστώνει κανείς ότι με εξαίρεση το Ρέθυμνο, που παρουσιάζει μικρή μείωση,  οι τιμές των ενοικίων στην υπόλοιπη Κρήτη είναι αυξημένες σε σχέση με πέρσι.

Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση

Περιοχή          Γ’ τρίμηνο 2025 (€/τμ)          Γ’ τρίμηνο 2024 (€/τμ)          Μεταβολή % 

Ν. Ηρακλείου       10,00                                              9,17                                   9,10% 

Ν. Ρεθύμνου          9,83                                             10,00                                    -1,70% 

Ν. Χανίων             10,00                                             9,03                                     10,70% 

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Κρήτη: Πιο έντονο το... λευκό στα ορεινά του νησιού! (φωτογραφίες)

Αγροτοκτηνοτρόφοι Κρήτης: Έστησαν ήδη τα πρώτα μπλόκα στα Πεζά - Στην τελική ευθεία οι προετοιμασίες