Στον "πάγο" ο φόρος υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Στον «πάγο» για τουλάχιστον έναν ακόμη χρόνο, έως το τέλος του 2017, μπαίνει η επιβολή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να φέρει στη Βουλή διάταξη με την οποία θα παρατείνεται μέχρι το τέλος του επόμενου έτους η αναστολή ισχύος του φόρου υπεραξίας.

Ο φόρος υπεραξίας θεσπίστηκε το 2013 και ενώ θα έπρεπε να ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2014, στην πράξη δεν εφαρμόστηκε ποτέ καθώς κατά την απόπειρα εφαρμογής του και μετά την τροποποίηση των διατάξεων που έγινε το καλοκαίρι του 2014 διαπιστώθηκαν πολλά προβλήματα που ταλαιπώρησαν τους φορολογουμένους και τους συμβολαιογράφους.
Ετσι αποφασίστηκε να ανασταλεί μέχρι το τέλος του 2016. Πλέον, η αναστολή αυτή θα ισχύσει, εκτός απροόπτου, έως το τέλος του 2017. Μάλιστα η αναστολή του μέτρου προβλέπεται στο σχέδιο του επικαιροποιημένου μνημονίου. Με τον τρόπο αυτόν θα αποφευχθεί ένα ακόμα μέτρο φορολογικής επιβάρυνσης στην αγορά ακινήτων.
Η νομοθεσία
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο συγκεκριμένος φόρος επιβαρύνει τον πωλητή, ενώ ο αγοραστής οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Προβλέπεται αφορολόγητο όριο 25.000 ευρώ εφόσον ο φορολογούμενος διακράτησε το ακίνητό του για τουλάχιστον πέντε έτη, ενώ όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν από το 1995 απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.