Η νέα πρακτική των τραπεζών για να "βάζουν στο χέρι" ξενοδοχεία - φιλέτα

Τρομάζουν και θέτουν πολλά ερωτηματικά, για το αύριο των ξενοδοχείων, οι πρακτικές που ακολουθούν οι τράπεζες όταν υπάρχουν δάνεια που δεν μπορούν να εξοφληθούν. Οι ξενοδόχοι σε όλη τη χώρα αλλά και στην Κρήτη προτάσσουν την ανάγκη ρύθμισης των δανείων που έχουν λάβει ώστε να μπορέσουν να σταθούν στα πόδια τους αφού ,υπό τις παρούσες οικονομικές συνθήκες και με τους όρους που τα είχαν πάρει, αδυνατούν να τα εξοφλήσουν .

Σύμφωνα με πληροφορίες που δημοσιοποιεί το money-tourism.blogspot.gr τελευταία κάποιες τράπεζες  εμφανίζονται  σε συγκεκριμένους ξενοδόχους φορτωμένους με δάνεια , των οποίων τα ξενοδοχεία είναι "φιλέτα" και συζητούν επιμήκυνση αποπληρωμής των υφισταμένων δανείων, μείωση επιτοκίων, "ενέσεις" ρευστότητας.

Κι όλα αυτά με μια φαινομενικά απλή λεπτομέρεια στη συμφωνία καθώς ήδη στο ξενοδοχείο είναι γραμμένες προσημειώσεις, υποθήκες, εξασφαλίσεις πάσης φύσεως. Ζητούν δηλαδή εμπράγματη χρηματοοικονομική ασφάλεια στις μετοχές της ιδιοκτήτριας εταιρείας του ξενοδοχείου, με απλά λόγια ,  να υποθηκεύσει ο ξενοδόχος τις μετοχές του.

Και βέβαια θα σκεφτεί κανείς αφού έχει μπει ήδη υποθήκη το ακίνητο τι πειράζει να μπουν και οι μετοχές του;

Εδώ είναι η παγίδα αφού το  νέο νομικό πλαίσιο των «Συμφωνιών παροχής χρηματοοικονομικής ασφάλειας» μετά την αντικατάσταση των άρθρων 1-4 του ν. 3301/2004 από το άρθρο 43 του ν. 4021/2011 σε εκτέλεση της Οδηγίας 2009/44/ΕΚ, δίνει τη δυνατότητα στις τράπεζες χωρίς καμία διαδικασία , όπως απαιτείται σε όλες τις υπόλοιπες εμπράγματες ασφάλειες, χωρίς δικαστικές ενέργειες, να μπορούν σε διάστημα λίγων  ημερών με το πρόσχημα  "επειδή ο ξενοδόχος δεν τήρησε τις υποχρεώσεις του", να μεταβιβάσουν τις μετοχές και ένα ωραίο πρωί, να ζητηθεί από τον ξενοδόχο να "περάσει έξω" από την ιδιοκτησία του.

Όταν φυσικά ο ξενοδόχος, συζητά με τις τράπεζες τους όρους για την αναδιάρθρωση του δανείου του εκείνες ισχυρίζονται πως το συγκεκριμένο δικαίωμα που τους δίνει το νέο νομικό πλαίσιο δεν θα το εξασκήσουν ποτέ κι έτσι πέφτει στη φάκα.

Ο πρόεδρος των ξενοδόχων του Λασιθίου Μανόλης Βαρκαράκης σχολιάζοντας στο Ράδιο Κρήτη το θέμα αυτό τονίζει πως δεν του προκαλεί εντύπωση καθώς οι τράπεζες θέλουν με κάθε μέσο να εξασφαλιστούν βλέπονταν πως τα δάνεια που χορήγησαν δεν αποπληρώνονται.

Όπως λέει, τα ξενοδοχεία δεν θα μπορούσαν να μείνουν απέξω από τέτοιες πρακτικές που οι τράπεζες κατά κόρον εφαρμόζουν σε άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες ,όπως για παράδειγμα στη ναυτιλία .

Κυρίως βέβαια από αυτές τις πρακτικές, θεωρεί ο ίδιος πως, κινδυνεύουν πολύ μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες που είχαν πάρει τα προηγούμενα χρόνια τεράστια δάνεια και από λάθος επιλογές δεν μπορούν σήμερα να καλύψουν ούτε τους τόκους τους.

Υπάρχουν ξενοδοχειακοί κολοσσοί στο χώρο μας, με μονάδες και στην Κρήτη, που έχουν πάρει δάνεια από 500-980 εκ ευρώ και αδυνατούν να τα αποπληρώσουν, αναφέρει ο πρόεδρος των ξενοδόχων του Ηρακλείου Νίκος Χαλκιαδάκης σημειώνοντας πως πλέον οι τράπεζες έχουν στα χέρια τους λίστες με οφειλέτες αυτής της κατηγορίας που δεν σκοπεύουν να αφήσουν ήσυχους. Ο ίδιος δεν αποκλείει μάλιστα πίσω από τα τραπεζικά ιδρύματα να βρίσκονται κάποιοι «άλλοι» που θα είναι στο τέλος οι μεγάλοι ωφελημένοι από την αλλαγή χεριών στα ξενοδοχεία μιας χώρας που έχει τη δυνατότητα τα επόμενα χρόνια να παίξει πρωταγωνιστικό ρόλο στο χώρο του τουρισμού.

Αυτά τα ξενοδοχεία θα συνεχίσουν να δουλεύουν αλλά κανείς δεν ξέρει αύριο ποια θα είναι η ιδιοκτησία τους, σημειώνει ο κ Βαρκαράκης και προσθέτει «Σίγουρα θα έχουμε ανακατατάξεις στο χώρο μας και θα δούμε τις εξελίξεις όταν οι τράπεζες θα αισθανθούν αρκετά δυνατές για να τραβήξουν το χαλί κάτω από τα πόδια πελατών τους».

Ο πρόεδρος των ξενοδόχων του Λασιθίου θεωρεί πως λόγο στις αλλαγές που θα δούμε στο κοντινό μέλλον θα έχουν και τα μεγάλα funds που επιδιώκουν με κάθε μέσο να μπουν στο μετοχικό κεφάλαιο ξενοδοχείων φιλέτων και ήδη άρχισαν να το κάνουν από τη Χαλκιδική.

Ο κ Βαρκαράκης τέλος επισημαίνει πως αν δεν θέσουμε στόχο για τους τουρισμό μας που δεν θα έχει να κάνει μόνο με το πόσοι τουρίστες θα έλθουν στη χώρα μας αλλά και με τα έσοδα που θα αφήσουν τότε δεν θα καταλήξουμε πουθενά και μόνο απώλειες θα έχουμε να μετράμε

Ε.Β