ΤτΕ: Πώς «κινήθηκαν» τα ενοίκια επαγγελματικών ακινήτων το 2021

Αύξηση σημείωσαν το 2021 οι δείκτες επαγγελματικών ακινήτων, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας.

Ειδικότερα, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 1,8% και των μισθωμάτων γραφείων σε 3,7%, όπως ανακοίνωσε σήμερα η Τράπεζα της Ελλάδας.

Επίσης, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 2,1% και των μισθωμάτων καταστημάτων σε 1,1%.

Δείκτες γραφείων

Αναλυτικότερα, όσον αφορά τις ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών, το 2021 αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 1,8% σε σχέση με το 2020 για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αντίστοιχης αύξησης 1,2% το 2020.

Η Αθήνα κατέγραψε ετήσια αύξηση 4,5% και η Θεσσαλονίκη 0,4%. Αντίθετα, στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών μειώθηκαν κατά 1,2%.

Σε σύγκριση με το α' εξάμηνο του 2021, κατά το β΄ εξάμηνο του 2021, οι ονομαστικές τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 1,2%  (προσωρινά στοιχεία). Tο β΄ εξάμηνο του 2020, οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν οριακή μείωση 0,1% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2021 κατέγραψαν αύξηση 1,2% (αναθεωρημένα στοιχεία).

Στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,3% και στη Θεσσαλονίκη κατά 0,4%. Αντίθετα, κατά το β΄ εξάμηνο του 2021 σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2021, στην υπόλοιπη Ελλάδα οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών μειώθηκαν οριακά κατά 0,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Όσον αφορά τα μισθώματα γραφείων σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της Ελλάδος και για το σύνολο του 2021, αυξήθηκαν κατά 3,7% (προσωρινά στοιχεία). Στην Αθήνα τα μισθώματα γραφείων σε ονομαστικούς όρους κατέγραψαν αύξηση 2,3%, στη Θεσσαλονίκη σε 5,5% και στην υπόλοιπη Ελλάδα σε 5,0%. 

Σε σύγκριση με το α' εξάμηνο του 2021, κατά το β΄ εξάμηνο του 2021, τα μισθώματα των γραφείων κατέγραψαν αύξηση 0,4% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2021 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 1,4% κατά το β΄ εξάμηνο του 2020 και 2,7% κατά το α΄ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία).

Δείκτες καταστημάτων

Όσον αφορά τις ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο του 2021 αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 2,1% σε σχέση με το 2020, για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αύξησης 2,6% το 2020. Στην Αθήνα οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 2,1%, στη Θεσσαλονίκη 0,9% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 2,3%.

Σε σύγκριση με το α' εξάμηνο του 2021, κατά το β΄ εξάμηνο του 2021, οι ονομαστικές τιμές των  καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,2% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία).

Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 0,6% το β΄ εξάμηνο του 2020 και 1,2% το α΄ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία).

Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2021 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 2,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2020, και οριακή μείωση 0,1% στη Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα. 

Για το σύνολο του 2021, τα μισθώματα των καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 1,1% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, οι αντίστοιχοι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 1,3% για την Αθήνα, 1,1% για τη Θεσσαλονίκη και 1,0% για την υπόλοιπη Ελλάδα. 

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2021, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 0,9% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2021 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 0,1% κατά το β΄ εξάμηνο του 2020 και 0,6% κατά το α΄ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία).

ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ

Ακρίβεια: Νέα μέτρα προ των πυλών – Στα μέσα Ιουνίου οι νέες παρεμβάσεις

Μεταβιβάσεις Ακινήτων: Ευκολότερη η έκδοση ασφαλιστικής ενημερότητας

Ουκρανία: Η Παγκόσμια Τράπεζα εγκρίνει επιπλέον βοήθεια 1,49 δισ. δολαρίων