Πού ανεβαίνουν και πού πέφτουν οι τιμές στις αντικειμενικές

Για πρώτη φορά επιχειρεί να βάλει αντικειμενικές τιμές το υπουργείο Οικονομικών σε 3.000 περιοχές της χώρας.

Στη 10ετία της μεγάλης κρίσης το κράτος πάσχιζε να αυξήσει τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων για να εισπράττει περισσότερα, αλλά οι εμπορικές τιμές κατέρρεαν και οι αποφάσεις των υπουργών Οικονομικών κατέπιπταν κάθε χρόνο στα δικαστήρια.

Παρά το σύνθημα πως «ο ΕΝΦΙΑ δεν διορθώνεται», μόλις πρόπερσι το υπουργείο Οικονομικών κατάλαβε ότι η μισή Ελλάδα δεν πληρώνει σωστό ΕΝΦΙΑ γιατί δεν έχει καν αντικειμενικές! Και για πρώτη φορά φέτος προσπαθεί να επιβάλει «κανονικό ΕΝΦΙΑ» σε πολυτελή ακίνητα που μέχρι τώρα η Εφορία τα αγνοούσε!

Στο στόχαστρο μπαίνουν κυρίως νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου. «Οχι μόνο οι φόροι ακινήτων σε τουριστικά θέρετρα και ανερχόμενους προορισμούς είναι σχεδόν συμβολικοί, αλλά κάποιοι τοπικοί άρχοντες εμφανίζονται απρόθυμοι να συμμετάσχουν στην παροχή στοιχείων για ακίνητα, π.χ., σε Κυκλαδονήσια όπως η Μύκονος, η Ανδρος, η Κύθνος», λένε στο υπουργείο Οικονομικών.

Κρύβουν στοιχεία

Το αποκάλυψε δημόσια ο ίδιος ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας: «Εντοπίστηκαν 2.940 περιοχές που έπαιρναν τιμή από άλλες περιοχές και δεν αντιστοιχούσε στα χαρακτηριστικά τους. Γι’ αυτό ζητήσαμε και πήραμε τα στοιχεία, κι έτσι για πρώτη φορά η ελληνική πολιτεία έχει πλέον εικόνα για το 98% των περιοχών αυτών», ανέφερε μιλώντας στο Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών.

«Ολως τυχαίως όμως», όπως τονίζει, «από 4-5 συγκεκριμένα νησιά δεν έστελναν στοιχεία! Και δεν είναι μόνο η Μύκονος, αλλά και κάποια ανερχόμενα νησιά κοντά στην Αττική τα οποία αναπτύσσονται ραγδαία. (…) Αλλά για το 98% των περιοχών βρήκαμε τα στοιχεία και προχωράμε αντλώντας δεδομένα από το Κτηματολόγιο, τους δήμους, μεσιτικά γραφεία, λογιστές, συμβολαιογράφους, ακόμα και από αγγελίες»!

Μετά την καταγραφή των περιουσιακών στοιχείων από φορείς σε συγκεκριμένες γεωγραφικές περιοχές, συμπληρώθηκε η βάση δεδομένων που δόθηκε την περασμένη εβδομάδα στους 333 ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων που προσέλαβε το υπουργείο Οικονομικών για να του παραδώσουν νέες τιμές ακινήτων στις επόμενες 40 μέρες.

«Μπουμ» στις τιμές των ακινήτων

Από τις σχεδόν 13.000 περιοχές-ζώνες που θα μελετήσουν οι 333 ειδικοί πραγματογνώμονες, οι 2.940 θα πάρουν αντικειμενικές τιμές για πρώτη φορά. Ο υπουργός Οικονομικών μιλά ανοιχτά πλέον για αυξήσεις φόρων σε περιουσίες που έμεναν στο απυρόβλητο, εκτός του αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών των ακινήτων.

Κάποιες από αυτές που για πρώτη φορά θα δουν μεγάλη αύξηση των τιμών Εφορίας εντοπίζονται σε παραθαλάσσιες περιοχές στη Μύκονο, στην Κύθνο και τη Ανδρο ή σε άλλες περίβλεπτες τοποθεσίες, όπως στη Σαντορίνη, στην Κέρκυρα, στη Χαλκιδική και στην Ιθάκη. Μειώσεις τιμών θα δουν όμως ορεινά χωριά που για πρώτη φορά θα πάρουν σωστή αντικειμενική τιμή ακινήτων, χωρίς να τη δανείζονται από άλλους δήμους και νομούς.

Εκτός από τις 2.940 νέες περιοχές, όμως, ανακατατάξεις αναμένονται και σε άλλες 4.100 όπου ισχύει ήδη ο αντικειμενικός προσδιορισμός. Αυτό αφορά και λαϊκές συνοικίες ή υποβαθμισμένες περιοχές, οι οποίες αναδείχθηκαν τα τελευταία χρόνια λόγω διαφόρων παραγόντων, μετρό κ.λπ.