Κρήτη: "Πράσινο φως" για τη μεγάλη επένδυση 500 εκατ. ευρώ στην Τριόπετρα

Ένα ακόμη βήμα στην αδειοδοτική της πορεία πραγματοποιεί η επένδυση μεγάλης εταιρίας στην Τριόπετρα του Δήμου Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου, με την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων για την κατασκευή και λειτουργία οργανωμένου οικισμού σε έκταση προς πολεοδόμηση περίπου 1.215 στρεμμάτων.

Η απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας αφορά την Περιοχή Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ιδιωτικής Πολεοδόμησης, η οποία αναπτύσσεται από τις υπώρειες του όρους Σιδέρωτας έως την παραλία δυτικά της Τριόπετρας. Το συνολικό γήπεδο ανέρχεται σε 1.330 στρέμματα, από τα οποία εξαιρούνται οι δασικές εκτάσεις και τα ρέματα για τον προσδιορισμό της πολεοδομούμενης επιφάνειας.

Στην πλήρη ανάπτυξή του, μετά την ολοκλήρωση όλων των κατασκευαστικών φάσεων, ο οικισμός προβλέπεται να έχει μέγιστη χωρητικότητα 5.646 κατοίκων. Παράλληλα, υπολογίζονται 300 εργαζόμενοι, κατανεμημένοι σε βάρδιες, και 570 επισκέπτες κατά την περίοδο αιχμής, με παρουσία σε διαφορετικές ώρες της ημέρας.

Τέσσερις πολεοδομικές ενότητες και 12 φάσεις υποδομών

Ο σχεδιασμός οργανώνει τον οικισμό σε 4 πολεοδομικές ενότητες, με περιοχές κατοικίας και χώρους για συμπληρωματικές λειτουργίες εξυπηρέτησης. Η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 242.801,47 τ.μ., ενώ οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι καταλαμβάνουν 608.442,04 τ.μ., δηλαδή τουλάχιστον το 50% της συνολικής πολεοδομούμενης έκτασης.

Από τους χώρους αυτούς, περίπου 370.793 τ.μ. αντιστοιχούν σε ελεύθερους χώρους και αστικό πράσινο. Προβλέπονται επίσης παιδικές χαρές, πεζόδρομοι, χώροι στάθμευσης και οδικό δίκτυο, καθώς και μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις σε συγκεκριμένα οικοδομικά τετράγωνα.

Τα κοινόχρηστα έργα υποδομής προγραμματίζεται να ολοκληρωθούν σταδιακά, σε 12 φάσεις ανάπτυξης, καθεμία από τις οποίες θα αντιστοιχεί σε τμήμα έκτασης μεγαλύτερης των 50 στρεμμάτων.

Ελικοδρόμιο, οδικό δίκτυο και διαχείριση νερού

Στις προβλεπόμενες υποδομές περιλαμβάνονται ελικοδρόμιο, δίκτυα ύδρευσης, άρδευσης και πυρόσβεσης, αποχέτευση ομβρίων και λυμάτων, εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων, καθώς και δίκτυα ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και τηλεπικοινωνιών.

Το εσωτερικό οδικό δίκτυο έχει συνολικό μήκος περίπου 19,5 χλμ. Για κάθε κατοικία προβλέπεται τουλάχιστον 1 θέση στάθμευσης, ενώ για τις υπόλοιπες χρήσεις σχεδιάζονται 7 χώροι στάθμευσης, συνολικής χωρητικότητας περίπου 350 θέσεων.

Τα δίκτυα έχουν σχεδιαστεί για 5.900 ισοδύναμους κατοίκους, μέγεθος που συνυπολογίζει την επιβάρυνση από εργαζομένους και επισκέπτες. Η εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων προβλέπεται με μεγαλύτερη δυναμικότητα, 9.000 ισοδύναμων κατοίκων, ώστε να μπορεί να εξυπηρετήσει ενδεχόμενη μελλοντική τουριστική ανάπτυξη στη γειτονική περιοχή.

Η υδροδότηση μπορεί να πραγματοποιηθεί από 2 υφιστάμενες γεωτρήσεις, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών χρήσης νερού.

Οι όροι για τα κτίρια και τα επόμενα στάδια

Για τα κτίρια κατοικίας προβλέπεται μέγιστο ύψος 7,5 μ., ενώ ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός πρέπει να εναρμονίζεται με το τοπικό φυσικό περιβάλλον. Στις όψεις επιβάλλεται χρήση πέτρας, με λιθοδομή ή επένδυση, σε ποσοστό τουλάχιστον 30% της συνολικής επιφάνειάς τους και σε αποχρώσεις των πετρωμάτων της περιοχής.

Παράλληλα, τίθενται περιορισμοί στις κατασκευές των δωμάτων και απαγορεύεται η τοποθέτηση επιτοίχιων κλιματιστικών συσκευών και κεραιών στις όψεις.

Η περιβαλλοντική έγκριση έχει διάρκεια 15 ετών, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Η οριστικοποίηση του σχεδιασμού και η περιβαλλοντική αδειοδότηση των επιμέρους έργων και εγκαταστάσεων ακολουθούν σε επόμενο στάδιο, ενώ παραμένει η υποχρέωση εξασφάλισης των υπόλοιπων απαιτούμενων αδειών και εγκρίσεων.

Πηγή: tornosnews.gr

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Κεφαλογιάννης: Σκληρή παρέμβαση στην Άγκυρα και αποδόμηση του τουρκολιβυκού μνημονίου (βίντεο)

Σινά: Το ασκητήριο Γαλακτίωνος και Επιστήμης - Ο τόπος όπου μόνασε ο Άγιος Παΐσιος! (βίντεο)