Ηράκλειο: Ανοδικά κινούνται οι τιμές των ακινήτων - Η αβεβαιότητα καθηλώνει την αγορά

Υποτονική χαρακτηρίζεται η αγορά ακινήτων στο Ηράκλειο, εξ’ αιτίας μιας σειράς αρνητικών παραγόντων, όπως είναι η οικονομική κρίση, η πανδημία, ο πόλεμος στην Ουκρανία, η ακρίβεια και η γραφειοκρατία.

Μιλώντας στο Ράδιο Κρήτη και στην εκπομπή της Ρένας Σημειαντωνάκη η πρόεδρος των κτηματομεσιτών Ηρακλείου, κ. Άρτεμις Μαυράκη είπε ότι παρά τις δυσμενείς συγκυρίες τ’ ακίνητα καταφέρνουν να συγκρατούν τις τιμές τους, ενώ παράλληλα παρατηρείται μια μικρή τάση αύξησης, εξ’ αιτίας και της ανόδου του κόστους κατασκευής.

Πέρα από την αύξηση του κόστους κατασκευής κατά 40%, ανασταλτικοί παράγοντες στις νέες κατασκευές είναι και οι γραφειοκρατικές δυσκολίες, επάνω στις οποίες “σκοντάφτει” η ολοκλήρωση των αγοραπωλησιών.

Η κ. Μαυράκη ανέφερε χαρακτηριστικά ότι το καθεστώς που έχει δημιουργηθεί με την έκδοση της βεβαίωσης του ΤΑΠ, οι δυσλειτουργίες στο Κτηματολόγιο και στην Εφορία, σε συνδιασμό με την κατάσταση που επικρατεί, δημιουργούν ένα εκρηκτικό μίγμα στην αγορά ακινήτων η οποία ακροβατεί σε μια λεπτή κλωστή.

Επίσης η ενεργειακή κρίση, η ανασφάλεια για τα εισοδήματα και οι χαμηλές αμοιβές των εργαζομένων καθιστούν την κατάσταση ακόμα πιο δύσκολη.

Δυσεύρετα τα σπίτια προς ενοικίαση

Από την άλλη στο Ηράκλειο, δεν υπάρχουν ακίνητα - κατοικίες προς ενοικίαση καθώς αφ’ ενός έχει καθηλωθεί η οικοδομική δραστηριότητα και αφ’ ετέρου σημειώνει εκρηκτική άνοδο η βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών μέσω της πλατφόρμας Air bnb.

Ενδεικτικά το 2021 η βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών ξεπέρασε το 300%.

Μικρή κινητικότητα στις εξοχικές κατοικίες

Μικρή κινητικότητα παρατηρείται και στη ζήτηση εξοχικών κατοικιών, η οποία – σύμφωνα με την κ. Μαυράκη – αναμένεται να κορυφωθεί το καλοκαίρι αφού οι περισσότεροι επενδυτές προχωρούν σε αγορές μέσα στο διάστημα από τον Μάιο μέχρι και τον Οκτώβριο.

Εξάλλου την ίδια χρονική περίοδο αυξάνεται η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες και από την ντόπια αγορά.

Η πρόεδρος των κτηματομεσιτών αναφερόμενη στις τεράστιες δυσκολίες που αντιμετωπίζει στην παρούσα φάση η αγορά ακινήτων τόνισε ότι στην ψηφιακή εποχή αντί να λύνονται προβλήματα, δημιουργούνται νέα και ζήτησε από την Πολιτεία να “σκύψει” επάνω στα ακίνητα, προκειμένου να μπορέσει να λειτουργήσει η αγορά.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Airbnb: Έρχονται φορο-ραβασάκια με 5χιλιαρα σε φορολογούμενους με ακίνητα

Έρχεται το ειδικό μητρώο για τα αδιάθετα ακίνητα

Στο Ηράκλειο ο Κυριάκος Μητσοτάκης - Προσυνέδριο με υπουργούς και την ηγεσία της ΝΔ