Ετοιμάζεται νομοθετικό πλαίσιο για τα καταπατημένα του Δημοσίου-Αρκετά και στην Κρήτη

Νέο νομοθετικό πλαίσιο για τα 28.234 καταπατημένα δημόσια ακίνητα στην Ελλάδα είναι προ των πυλών και σε αυτό θα στηριχθεί  το βασικό κομμάτι του νέου επιχειρησιακού σχεδίου για το ξεκαθάρισμα δεκάδων χιλιάδων κρατικών ακινήτων, που βρίσκονται σήμερα κάτω από την ομπρέλα της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου.

Στην Κρήτη υπάρχουν σε εκκρεμότητα αρκετά καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου που ούτε επιστρέφουν στο Δημόσιο ούτε μπορούν υπό προϋποθέσεις και ανταλλάγματα να παραχωρηθούν στους καταπατητές τους  , εφόσον δεν ψηφιστεί νέα νομοθετική ρύθμιση.

Σύμφωνα με πληροφορίες από την Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου στο Ηράκλειο, εδώ και χρόνια δεν έχει υπάρξει νομοθετική ρύθμιση όπως εκείνη του 1985 που οδήγησε σε παραχώρηση στους ίδιους τους καταπατητές τους, με συγκεκριμένους όρους, ακινήτων του Δημοσίου που είχαν καταπατηθεί  επί της οδού Γεωργίου Γεωργιάδου.

Έτσι μένουν σε εκκρεμότητα πολλά καταπατημένα ακίνητα όπως για παράδειγμα στην οδό Εφόδου και αλλού στο νομό Ηρακλείου και σε άλλα σημεία της Κρήτης.

Τώρα φαίνεται πως κάτι κινείται πανελλαδικά αφού χαρακτηριστικά αναφέρεται στο Επιχειρησιακό Σχέδιο Δράσης για την Επιτάχυνση της Ωρίμανσης προς Αξιοποίηση των Δημοσίων Ακινήτων της ΕΤΑΔ, το οποίο τέθηκε σε γνώση και της τρόικα, πως  από τα 72.000 δημόσια ακίνητα, που διαχειρίζεται η εταιρεία, ποσοστό άνω του 65% του χαρτοφυλακίου της  σήμερα «βρίσκεται υπό προβληματικό νομικό καθεστώς».

Με το νέο επιχειρησιακό σχέδιο, το οποίο εγκρίθηκε ως προς τους βασικούς του άξονες πρόσφατα από τη διοίκηση της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου , θα επιχειρηθεί να ξεκαθαρισθεί εκ νέου η κατάσταση των 72.000 δημοσίων ακινήτων.

 Είναι χαρακτηριστικό ότι τα τελευταία πέντε χρόνια της κρίσης, δεδομένης και της προσπάθειας που καταβάλλεται για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, ποσοστό κάτω από το 4% των πληροφοριακών στοιχείων έχουν περάσει από επικαιροποίηση.

Τώρα, σε πρώτη φάση όπως αναφέρει σε δημοσίευμα του το Newmoney, μέσω διαγωνιστικής διαδικασίας, θα επιχειρηθεί το ξεκαθάρισμα 1.000 ακινήτων, ειδικά όσον αφορά το νομικό και πολεοδομικό τους καθεστώς.

Το εν λόγω έργο, όπως επισημαίνεται και στο επιχειρησιακό σχέδιο, θα λειτουργήσει ως «πιλότος», ώστε αφενός να υπάρχει ένα πραγματικό κόστος ωρίμανσης ενός εκάστου δημοσίου ακινήτου, αφετέρου να διευκολυνθεί το φιλόδοξο έργο της αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, το οποίο μέχρι σήμερα παραμένει αποσπασματικό.

Προβληματικά ακίνητα

Σε ότι αφορά στα ‘’προβληματικά’’ ακίνητα στη χώρα ,  υπολογίζεται πως  28.234 κρατικά ακίνητα είναι καταπατημένα, 16.431 είναι αγνώστου νομικού καθεστώτος  χωρίς κανείς να γνωρίζει πώς αυτά χρησιμοποιούνται και 1.697 χαρακτηρίζονται ως «αμφίβολου» νομικού καθεστώτος. Αλλά 10.626 ακίνητα είναι ελεύθερα και 1.435 «μερικώς ελεύθερα», δηλαδή δεν αξιοποιούνται, ενώ 7.386 είναι παραχωρημένα κατά κυριότητα και 1.322 «παραχωρημένα κατά χρήση». Στον ίδιο κατάλογο περιλαμβάνονται και 3.486 ακίνητα «ειδικής φύσης» καθώς και 161 ακίνητα που είναι διεκδικούμενα από ιδιώτες στα δικαστήρια.