Κ. Αράπογλου: Οι Τράπεζες δεν ενδιαφέρονται για τα σπίτια

Τις τράπεζες τις ενδιαφέρει να μπορούν να πουλάνε και να αγοράζουν χρήμα κι όχι να αποκτήσουν ακίνητα ή να μπουν σε διαδικασίες πλειστηριασμού. Αυτό αναφέρει στο ekriti.gr ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων του Ηρακλείου Κώστας Αράπογλου σχολιάζοντας την εξέλιξη της  παύσης προστασίας από την 1η Ιανουαρίου της πρώτης κατοικίας και του διάχυτου φόβου που υπάρχει για μαζικούς πλειστηριασμούς.

Παρότι ο κ Αράπογλου αναγνωρίζει πως τα περί επάρκειας του περίφημου Κώδικα Δεοντολογίας των τραπεζών στην προστασία της πρώτης κατοικίας είναι ανυπόστατα καθώς δεν πρόκειται για κώδικα με ισχύ και συνέπειες ενός νόμου, θεωρεί πως οι τράπεζες δεν θα κάνουν κατάχρηση της δυνατότητας που θα τους δοθεί για πλειστηριασμούς.

Δεν τις συμφέρει το να καταρρεύσει η αγορά ακινήτων και δεν θέλουν να εμπλακούν σε διαδικασίες πλειστηριασμών είτε πουλώντας σε άλλους είτε κρατώντας για τον εαυτό τους ακίνητα, σημειώνει ο κ Αράπογλου και προσθέτει πως γι αυτό και μόνο το λόγο δεν φοβάται ο ίδιος πως μετά την 1η Ιανουαρίου θα ξεφύγει το θέμα με τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας.

Να θυμίσουμε πως πλέον από τις αρχές του νέου χρόνου μόνο μέσω της υπαγωγής στον νόμο 3869/2010, γνωστό ως νόμο Κατσέλη, θα προστατεύεται η πρώτη κατοικία, καθώς το υπουργείο Ανάπτυξης δεν εμφανίζεται διατεθειμένο να προχωρήσει σε παράταση της μεταβατικής διάταξης για την αναστολή των πλειστηριασμών υπό προϋποθέσεις που προβλέπει ο νόμος 4224/2013 και λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2014.

Η κυβέρνηση, ύστερα από διαπραγματεύσεις και με τους δανειστές, καταλήγει πως η προστασία που παρέχεται από τον νόμο Κατσέλη είναι επαρκής, ενώ η εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2015 του Κώδικα Δεοντολογίας των τραπεζών αναμένεται ότι θα δώσει μεγαλύτερη ευελιξία σε τράπεζες και δανειολήπτες για τη ρύθμιση των δανείων.

Έτσι ο κίνδυνος ρευστοποίησης της ακίνητης περιουσίας θεωρείται πως θα  υπάρχει ,επί της ουσίας ,μόνο για όσους χαρακτηρισθούν από τις τράπεζες ως «μη συνεργάσιμοι δανειολήπτες».

Πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης διαρρέουν ότι θα δρομολογηθούν το επόμενο διάστημα αλλαγές στον νόμο 3869/2010 έτσι ώστε να επιταχύνονται οι διαδικασίες της δικαστικής ρύθμισης χρεών και να περιορισθεί το φαινόμενο των λεγόμενων «στρατηγικών κακοπληρωτών». Προσθέτουν δε, ότι εάν από την εφαρμογή του κώδικα δεοντολογίας προκύψουν κενά ή στρεβλώσεις, θα αξιολογηθούν και θα γίνουν τότε οι όποιες διορθωτικές παρεμβάσεις στο νομοθετικό πλαίσιο.