Ανάσα οι αλλαγές στο πόθεν έσχες - "Βουτιά" 95% στις αγοραπωλησίες ακινήτων

Μεγάλη ανάσα αναμένεται να πάρει η αγορά ακινήτων μετά την τροπολογία που κατέθεσε στη Βουλή ο υπουργός οικονομικών ,η οποία μεταθέτει  την εφαρμογή πόθεν έσχες ,κατά τις αγοραπωλησίες ακινήτων, στις  εμπορικές τιμές  τους κι όχι στις  αντικειμενικές ,όπως μέχρι σήμερα ίσχυε.

Η επιβολή πόθεν έσχες στις πολύ υψηλότερες  αντικειμενικές τιμές κι όχι στις εμπορικές είχε αποτελέσει από τις αρχές του 2014 τη χαριστική βολή σε μια αγορά ακινήτων ουσιαστικά νεκρή, λόγω της οικονομικής κρίσης.

Όπως χαρακτηριστικά επισημαίνει στο Ράδιο Κρήτη ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων του Ηρακλείου Κώστας Αράπογλου, δεν θα ήταν υπερβολή να μιλήσουμε για μια πτώση στις αγοραπωλησίες ακινήτων από το 2008 μέχρι σήμερα της τάξης του 95%.

Όταν κάποιος ήθελε να αγοράσει ένα ακίνητο, που έβρισκε σε συμφέρουσα τιμή ,και έφτανε στο συμβολαιογραφείο του έλεγαν ότι θα πρέπει να δικαιολογήσει πόθεν έσχες όχι για τη χαμηλή τιμή αγοράς του ακινήτου αλλά επί της, διπλάσιας σε κάποιες περιπτώσεις, αντικειμενικής κι εκεί η συμφωνία αγοράς χαλούσε.

Ο κ Αράπογλου επισημαίνει πως είχε γίνει αγώνας από την Ομοσπονδία τους για να αλλάξει το πόθεν έσχες και μάλιστα είχαν φθάσει μέχρι και σε συναντήσεις με τον Πρωθυπουργό και τον υπουργό οικονομικών ,στους οποίους και εξήγησαν πως με το μέτρο που εφάρμοζαν μόνο απώλειες στα δημόσια έσοδα μπορούσαν να έχουν.

Κάλιο αργά παρά ποτέ.. οι παράγοντες του υπουργείου οικονομικών κατάλαβαν ότι δεν μπορούσε να συνεχιστεί η κατάσταση αυτή και έτσι ετοιμάστηκε η τροπολογία που θα δώσει ανάσα στο χώρο των ακινήτων.

Ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων του Ηρακλείου εκτιμά πως με την αλλαγή που φέρνει η επίμαχη τροπολογία θα δοθεί το φιλί της  ζωής στην αγορά γιατί θα μπορούν να γίνουν αγοραπωλησίες και μεγαλύτερης αξίας.

Μέχρι τώρα επειδή οι περισσότεροι δεν μπορούσαν να δικαιολογήσουν το πόθεν έσχες της υψηλής αντικειμενικής αξίας δεν προχωρούσαν σε αγορές ακριβών ακινήτων.

Η πλειοψηφία των εμπορικών πράξεων αφορούσε μικρά ποσά των 60 και 70 χιλιάδων ευρώ ,τα οποία ο αγοραστής είχε τη δυνατότητα να δικαιολογήσει. Τώρα όλοι ελπίζουν να ξεμπλοκάρουν και οι πωλήσεις ακριβών ακινήτων και συνολικά η αγορά ακινήτων.

Ε.Β