Ακίνητα: Νέο ψηφιακό όπλο για τον εντοπισμό της φοροδιαφυγής στα ακίνητα -Τι είναι το ΜΙΔΑ

Ένα νέο ψηφιακό εργαλείο για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής στην αγορά ακινήτων ενεργοποιεί από το καλοκαίρι του 2025 η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Πρόκειται για το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων που φιλοδοξεί να καταγράψει με ακρίβεια τη συνολική εικόνα της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.

Στόχος του μητρώου είναι να ελέγξει τα πραγματικά εισοδήματα από μισθώσεις, να εντοπίσει περιπτώσεις αδήλωτων ή ανακριβώς δηλωμένων ακινήτων και να ενισχύσει τη διαφάνεια στην αγορά κατοικίας.

Τι είναι το ΜΙΔΑ

Τι σημαίνει: Μητρώο Ιδιοκτησίας & Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)

Έναρξη: Καλοκαίρι 2025

Αρμόδια αρχή: ΑΑΔΕ

Σκοπός: Ολοκληρωμένη καταγραφή ιδιοκτησιών και χρήσης ακινήτων

Τι περιλαμβάνει το ΜΙΔΑ

• Επιφάνεια, θέση, όροφος
• Παροχή ρεύματος και νερού
• ΚΑΕΚ (Κτηματολόγιο) και ΑΤΑΚ (Taxisnet)
• Πολεοδομικές άδειες
• Δικαστικές διαφορές και ασφαλιστήρια
• Αγροτικές επιδοτήσεις

4 βήματα υλοποίησης

• Μεταφορά στοιχείων από Taxisnet (Ε2, Ε9)
• Καταγραφή μισθωμένων ακινήτων
• Έλεγχος και διόρθωση από ιδιοκτήτες
• Επιβεβαίωση από εκμισθωτές και ενοικιαστές

Αυτόματη ενημέρωση και φορολογικές δηλώσεις

Αυτόματη ενημέρωση από την πλατφόρμα myPROPERTY

Προσυμπλήρωση εισοδημάτων σε Ε1, Ε2, Ε3

Προσυμπλήρωση εξόδων ενοικίου για ενοικιαστές

Σύνδεση με το Κτηματολόγιο

• Διασταύρωση στοιχείων με Κτηματολόγιο
• Εντοπισμός αποκλίσεων στα στοιχεία
• Κλήση ιδιοκτητών από την εφορία για εξηγήσεις
• Καταλογισμός αναδρομικών φόρων και προστίμων

Τι πετυχαίνει το ΜΙΔΑ

Πλήρης και ακριβής εικόνα των ακινήτων

Μείωση φοροδιαφυγής

Έλεγχος πραγματικών εισοδημάτων από ακίνητα

Δίκαιη και διαφανής φορολόγηση περιουσίας

Πώς φορολογούνται σήμερα τα ενοίκια

• 15%, για εισοδήματα έως 12.000€
• 35%, για εισοδήματα από 12.001€ έως 35.000€
• 45%, για εισοδήματα για πάνω από 35.001€

Να σημειωθεί πως υπάρχουν σκέψεις για μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% για τα εισοδήματα έως 5.000€

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Κρήτη: Άκρως επιβαρυμένη η ατμόσφαιρα από την αφρικανική σκόνη - Συστάσεις προς τον πληθυσμό

Κρήτη: Ανοιχτό την Κυριακή το Φαράγγι της Σαμαριάς - Σε λειτουργία η εφαρμογή nowcasting

Ελβετία: Πηγαίνουν στη δουλειά...κολυμπώντας - Το ποτάμι που έγινε δρόμος (βίντεο)