Skip to main content
ΕΛΛΑΔΑ

Ακίνητα: Μόλις δύο στους δέκα ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων ολοκληρώνονται με επιτυχία

Image
ακινητα
 clock 22:49 | 23/10/2022
writer icon newsroom ekriti.gr

Σχεδόν 26.000 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων έχουν ολοκληρωθεί στο 9μηνο του 2022, νούμερο σαφώς πολύ αυξημένο σε σύγκριση με το πρόσφατο παρελθόν, χωρίς όμως να αποτυπώνει τη μεγάλη εικόνα. Κι αυτό γιατί τελικά μόλις δύο στα δέκα ακίνητα είναι αυτά που κατέληξαν να κατακυρωθούν σε πλειοδότη, με την γκάμα πάντως να περιλαμβάνει τα πάντα, από μικρές εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες πολύ χαμηλής αξίας μέχρι κάποια άλλα ακίνητα, δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στα ακίνητα με τις χαμηλότερες αξίες που έχουν κατακυρωθεί μέχρι στιγμής φέτος μέσα από τις σχετικές διαδικασίες ήταν με τιμή ακόμη και στα πέριξ ή λίγο υψηλότερα από τα… 100 ευρώ, π.χ. για εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες σε αποθήκες 3 τετραγωνικών μέτρων, ενώ στον αντίποδα, στα ακριβότερα -αν όχι το ακριβότερο- ήταν αυτό με αρχική τιμή 14,65 εκατ. ευρώ καταλήγοντας όμως στο υπερδιπλάσιο, με ένα τίμημα άνω των 30,5 εκατ. ευρώ.

 

39.178 ακίνητα στο σφυρί

Από τα στοιχεία που έχει επεξεργαστεί γνωστή εταιρεία συμβούλων και διαχείρισης ακινήτων  προκύπτει ότι για το 9μηνο του 2022 το σύνολο των εγγεγραμμένων ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αντιστοιχεί σε 40.285, ενώ το 97,3% αυτών (39.178 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί) αφορά ακίνητα. Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι το 2019, τελευταία χρονιά κανονικότητας πριν από την πανδημία, το αντίστοιχο σύνολο ήταν στις 29.109, δηλαδή το 72,3% των προγραμματισμένων ηλεκτρονικών πλειστηριασμών του φετινού 9μήνου, στο διάστημα Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου του 2022.

 

«Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός, οι οποίοι από το 2017 έχουν χρησιμοποιηθεί ως κύριο εργαλείο ανάκαμψης και εξυγίανσης του τραπεζικού κλάδου στην Ελλάδα, παρουσιάζουν το 2022 κατακόρυφη άνοδο, παρά τις αρχικές δυσκολίες και το μετέπειτα πάγωμα λόγω του ξεσπάσματος της πανδημίας COVID-19. Από την άλλη πλευρά, παρ’ όλες τις προσπάθειες του τραπεζικού συστήματος για άμεση εξυγίανση των κόκκινων δανείων, παρατηρούμε ότι μόλις δύο στους δέκα πλειστηριασμούς ακινήτων ολοκληρώνονται με επιτυχία και καταλήγουν σε πλειοδότη. Ενδεικτικά, το 9μηνο του 2022 από τους 39.178 προγραμματισμένους πλειστηριασμούς ακινήτων ολοκληρώθηκαν 25.865, ενώ κατακυρώθηκαν μόλις 6.113», αναφέρεται στην ανάλυση της εταιρείας.

 

Κύριες αιτίες του υψηλού ποσοστού άγονων πλειστηριασμών, παρά τις άκρως ανταγωνιστικές τιμές στις οποίες διατίθενται τα εν λόγω ακίνητα αποτελούν, σύμφωνα με την εταιρεία, καταρχάς, η μη εξοικείωση των δυνητικών αγοραστών με τη διαδικασία πλειοδότησης, η ελλιπής πληροφόρηση σε σχέση με το ακίνητο, αλλά και η απουσία χρηματοδότησης πλειστηριαζόμενων ακινήτων. Σημειωτέον ότι η πρώτη τιμή προσφοράς στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς εκτιμάται ότι μπορεί να είναι 20%-30% χαμηλότερη σε σχέση με τις τιμές που μπορεί να έβγαιναν τα αντίστοιχα ακίνητα στις αγγελίες – αν και στην τελευταία περίπτωση πάντα υπάρχει ένα περιθώριο διαπραγμάτευσης για ένα 10%-15% έναντι της αρχικής τιμής που αναγράφουν οι ιδιοκτήτες στα sites.

Μεγαλύτερο ενδιαφέρον καταγράφεται για τα εμπορικά ακίνητα σε σχέση με τα οικιστικά για τα οποία οι ενδιαφερόμενοι δείχνουν, ακόμη, μια αγοραστική συστολή, λόγω των περιορισμένων πληροφοριών που υπάρχουν για τα συγκεκριμένα, πέραν του γεγονότος της έλλειψης εξοικείωσης που μπορεί να έχει το ελληνικό κοινό με τις συγκεκριμένες διαδικασίες. Ωστόσο, δρομολογείται περαιτέρω στήριξη του επενδυτικού ενδιαφέροντος που στρέφεται στα πλειστηριαζόμενα ακίνητα.

 

Διαβάστε επίσης:

Στα «σκαριά» επιδότηση μισθού έως 700 ευρώ για προσλήψεις ανέργων

Δημόσιο: Πέντε ανατροπές από το 2023 - Τι αλλάζει για συντάξεις, εισφορές, μερίσματα

google news icon

Ακολουθήστε το ekriti.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις για την Κρήτη και όχι μόνο.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Ράδιο Κρήτη © | 2013 -2024 ekriti.gr Όροι Χρήσης | Ταυτότητα Designed by Cloudevo, developed by Pixelthis