Guardian:αρρωστημένο αστείο η ιδιοκτησία σπιτιού στην Ελλάδα-Financial times:ευκαιρία ζωής η αγορά ακινήτου

Στη δραματική πτώση της τιμής των ακινήτων στην Ελλάδα, εξαιτίας της οικονομικής κρίσης, αναφέρεται άρθρο της εφημερίδας Guardian με τίτλο «Η ιδιοκτησία σπιτιού στην Ελλάδα "αρρωστημένο αστείο” καθώς η αγορά ακινήτων καταρρέει».

Το ρεπορτάζ ξεκινάει με την περιγραφή μιας έντονης κινητικότητας σε γραφείο real estate των Αθηνών με τον ιδιοκτήτη του να αναφέρει πως «κάθε ώρα της ημέρας, άνθρωποι τηλεφωνούν θέλοντας να πουλήσουν ή να νοικιάσουν καθώς οι κατοικίες τώρα είναι πολύ φθηνότερες».

Σύμφωνα με το άρθρο «σε μια αγορά που έπιασε πάτο στη δίνη της κατάρρευσης της ελληνικής οικονομίας, υπόγεια διαμερίσματα πωλούνται έναντι ακόμη και 5.000 ευρώ σε κάποιες συνοικίες της Αθήνας, ενώ στη Μύκονο εγχώριες διασημότητες σε οικονομική στενότητα πωλούν αντί ευτελούς αντιτίμου τις πολυτελείς βίλες τους».

Επικαλούμενη στοιχεία της Eurostat, η βρετανική εφημερίδα αναφέρει πως μόνο στην Κροατία οι τιμές των σπιτιών έχουν μειωθεί περισσότερο από την Ελλάδα.

«Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας, μετά το ξέσπασμα της ελληνικής κρίσης χρέους, πριν από τέσσερα χρόνια, η αξία των ακινήτων πανελλαδικά έχει μειωθεί κατά 32%», αναφέρει η εφημερίδα ωστόσο Έλληνες μεσίτες με τους οποίους μίλησε η ανταποκρίτρια εκτιμούν ότι η πτώση αυτή είναι πιο κοντά στο 50%.

Οι μεσίτες αυτοί επισημαίνουν ότι το 2005, «ένα χρόνο μετά την ευφορία των Ολυμπιακών Αγώνων» έγιναν 250.000 πωλήσεις κατοικιών στην Αθήνα, ενώ πέρυσι δεν ξεπέρασαν τις 3.600. «Η έλλειψη ενδιαφέροντος πέρυσι εν μέρει λόγω της απίστευτης αύξησης στους φόρους ακινήτων, δεν έχει ξανακαταγραφεί από τον δεύτερο παγκόσμιο πόλεμο», σχολιάζει ένας επαγγελματίας.

Αναφέρεται επίσης ότι η ιδιοκτησία ακινήτου έχει γίνει αφορμή για μαύρο χιούμορ, με ανέκδοτα όπως ότι για να τιμωρήσει κανείς τα παιδιά του τα απειλεί με μεταφορά της ακίνητης περιουσίας στο όνομά τους.

Ο πρόεδρος της Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς, σχολιάζει ότι η συγκυρία συνιστά «χρυσή ευκαιρία» για τους ξένους αγοραστές και επενδυτές: πάνω από μισό εκατομμύριο ιδιοκτήτες θέλουν να πουλήσουν το ακίνητό τους, ενώ σε όλη την Ελλάδα υπολογίζεται ότι 300.000 κατοικίες είναι άδειες.

«Βρισκόμαστε εν μέσω μιας πολύ περίεργης συγκυρίας όπου οι τιμές πέφτουν αλλά η αγορά δεν κινείται. Αν αρχίσουν να επιστρέφουν οι ξένοι, αυτό θα έδινε μια λύση σε ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα της Ελλάδας», καταλήγει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ.

Financial times: ευκαιρία ζωής η αγορά ακινήτου

Μια πολυτελής βίλα σε ένα νησί ήταν σύμβολο status για πολλούς Έλληνες κατά τη διάρκεια της μεγάλης άνθισης που γνώρισε η κτηματαγορά τα προηγούμενα χρόνια και η οποία χρηματοδοτήθηκε κυρίως με δανεικά. Έπειτα από έξι χρόνια ύφεσης, όμως, ακόμη και παραθεριστικές κατοικίες-τρόπαια πωλούνται σε τιμές ευκαιρίας, γράφει σε άρθρο της η εφημερίδα Financial Times, αναφερόμενη στις τεράστιες ευκαιρίες που κρύβει για τους ξένους η ελληνική κτηματαγορά, καθώς οι τιμές για βίλες αξίας 6-10 εκατομμυρίων ευρώ έχουν πέσει 50%.

Θέλοντας να δείξουν πώς έχει αλλάξει η στάση των ξένων επενδυτών απέναντι στη χώρα μας, οι FT αναφέρονται στην αγορά του Σκορπιού από την κόρη του Ρώσου δισεκατομμυριούχου Ντμίτρι Ριμπαλόβλεφ, έναντι 100 εκατ. ευρώ, αλλά και την επένδυση του σεΐχη του Κατάρ στην Οξιά, το νησί του Ιονίου που ανήκε σε οικογένεια Ελληνοαυστραλών.

Σύμφωνα με τη μεσίτρια Κατερίνα Σαμαροπούλου, η οποία μιλά στην εφημερίδα, μια επένδυση σε κάποιο ακίνητο στην Ελλάδα σήμερα είναι «ευκαιρία ζωής».

«Οι τιμές έχουν πέσει περίπου στο μισό από το 2008 και μπορεί να βρει κανείς σπίτια υψηλής ποιότητας για διακοπές στην Ελλάδα σε τιμές που μπορούν να συγκριθούν με εκείνες της Τουρκίας και της Ισπανίας που πρόσφατα ήταν έως και 40% πάνω λόγω της μικρής διαθεσιμότητας», σημειώνει.

Ωστόσο υπάρχουν και μελανά σημεία τα οποία κάνουν τους ξένους επενδυτές να το σκέφτονται πολύ πριν επενδύσουν στην ελληνική αγορά, καθώς σύμφωνα με την εφημερίδα, η φορολογική πολιτική για τα ακίνητα είναι ιδιαιτέρως ασταθής