Παρέμβαση ως προς τις αγωγές των ιδιοκτητών ακινήτων. Του Πέτρου Μηλιαράκη

Υπό την ιδιότητά μου και ως μέλος της «Ένωσης Ελλήνων Συνταγματολόγων», αξιοποιώντας την υπ’ όψιν moy νομολογία του Ανωτάτου Ακυρωτικού (το Συμβούλιο της Επικρατείας έχει ιδιαιτέρως ενδιαφέρουσα νομολογία) αλλά και την άρχουσα νομολογία του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου του Στρασβούργου ως προς την προστασία της ακίνητης περιουσίας, παρεμβαίνω με το παρόν κείμενό μου στο «ΚΙΝΗΜΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», προκειμένου να επισημειώσω ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων ως εκμισθωτές, έχουν το έννομο συμφέρον να ασκήσουν, ενώπιον των αρμοδίων Δικαστηρίων, αγωγές αποζημίωσης για την περικοπή των μισθωμάτων. Ειδικότερα έχουν το δικαίωμα να αξιώσουν το σύνολο των μισθωμάτων των μηνών Μαρτίου 2020 έως και Φεβρουαρίου 2021. 

Επειδή δε ως εν ενεργεία δικηγόρος έχω δεχθεί τηλεφωνήματα πολλών ιδιοκτητών, που μου δήλωσαν ότι ανήκουν στην παρούσα «σελίδα», θέλω να διευκρινίσω τα παρακάτω προς αποφυγή απρόβλεπτων «παρενεργειών»:

1. Αρμόδια δεν είναι τα Πολιτικά Δικαστήρια, αλλά τα Τακτικά Διοικητικά Δικαστήρια. Αυτό δε πρέπει να προσεχθεί ιδιαιτέρως.

2. Δεν μπορεί να γίνει «πανελλαδική εκπροσώπηση» με αγωγές για παράδειγμα ενώπιον του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών. Αγωγές θα λάβουν χώρα στα κατά τόπους αρμόδια Διοικητικά Δικαστήρια, με βάση την «τοποθεσία του ακινήτου».

3. Θα πρέπει να προσεχθεί κατά περίπτωση εάν είναι αρμόδιο το Μονομελές ή το Τριμελές Διοικητικό Πρωτοδικείο.

4. Δεν μπορούν να σωρευθούν σε ένα δικόγραφο άνω των πενήντα (50) διαδίκων. Μπορούν, βεβαίως, λόγω ταυτότητας ιστορικού και νομικού λόγου, να υπάρξουν ομόδικοι σε ένα δικόγραφο, υπό τις προαναφερόμενες, όμως, προϋποθέσεις. 

Με τα προεκτεθέντα τοποθετούμαι με καλή πίστη. Η παρέμβασή μου δε αυτή λαμβάνει χώρα για την προστασία κάθε ενδιαφερόμενου.

* Ο Πέτρος Μηλιαράκης δικηγορεί στα Ανώτατα Ακυρωτικά Δικαστήρια της Ελλάδας και στα Ευρωπαϊκά Δικαστήρια του Στρασβούργου και του Λουξεμβούργου (ECHR και GC – EU).

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

- Lockdown - Εστίαση: Προς λουκέτο το 50% - 1.000.000 εργαζόμενοι στον αέρα

- Κ. Μίχαλος: Προεξόφληση επιταγών με την εγγύηση του Δημοσίου

- Σταϊκούρας: Επιπρόσθετη στήριξη 7,5 δισ. ευρώ για το 2021