Οικονομία

Οι 4 αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ που θα οδηγήσουν σε ολικό «λίφτινγκ»

ΕΝΦΙΑ

Στο τραπέζι βρίσκονται η νέα κλίμακα υπολογισμού του βασικού φόρου, οι εκπτωτικοί συντελεστές, οι συντελεστές παλαιότητας ακινήτων και οι παρεμβάσεις στον συμπληρωματικό φόρο.

Παράλληλα, τις πρώτες ημέρες του Σεπτεμβρίου, θα γίνει γνωστός ο ακριβής δημοσιονομικός χώρος που θα προκύψει από τις περιοχές που μέχρι τώρα υποφορολογούνταν και πλέον θα ενταχθούν στο νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών, ώστε η κυβέρνηση να προχωρήσει στην ανακοίνωση της νέας μεσοσταθμικής μείωσης του φόρου κατά 8%.

Ο νέος ΕΝΦΙΑ θα ισχύει από το 2022 με νέα κλιμάκια, νέους συντελεστές υπολογισμού του βασικού φόρου, αλλά και αναπροσαρμοσμένους συντελεστές παλαιότητας, οι οποίοι θα επηρεάσουν το τελικό ύψος του. Οσον αφορά τον συμπληρωματικό φόρο, εξετάζονται διάφορα σενάρια και θα επιλεγεί εκείνο που θα είναι πιο συμβατό στον δημοσιονομικό χώρο που θα εξευρεθεί. Ο νέος ΕΝΦΙΑ σχεδιάζεται χωρίς να επέρχονται αλλαγές στη συνολική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, καθώς το οικονομικό επιτελείο έχει δεσμευθεί για δημοσιονομικά ουδέτερες αλλαγές. Στο υπουργείο Οικονομικών δεσμεύονται ότι οι νέες ρυθμίσεις θα απορροφήσουν τις μεγάλες αυξήσεις που προκύπτουν μετά το άλμα των αντικειμενικών αξιών στις μισές περιοχές της χώρας, όπως αναφέρει η realnews.

Οι προβλέψεις

Το σχέδιο για τον νέο ΕΝΦΙΑ προβλέπει τα εξής:

1. Νέα κλίμακα υπολογισμού του βασικού φόρου.

Ο ΕΝΦΙΑ συνδέεται με την τιμή ζώνης, καθώς ο φόρος ανά τετραγωνικό μέτρο προκύπτει από μια κλίμακα που θα αναπροσαρμοστεί.

Η σημερινή κλίμακα είναι η ακόλουθη:

-Για περιοχές με τιμή ζώνης έως 550 ευρώ, ο φόρος είναι 2 ευρώ ανά μέτρο.

-Για τιμή ζώνης από 551 έως 750 ευρώ, ο φόρος είναι 2,8 ευρώ ανά μέτρο.

-Για τιμή ζώνης από 751 έως 1.050 ευρώ, ο φόρος υπολογίζεται σε 2,9 ευρώ ανά μέτρο.

-Για 1.051 έως 1.500 ευρώ, ανέρχεται σε 3,7 ευρώ ανά μέτρο.

-Για 1.501 έως 2.000 ευρώ, ανέρχεται σε 4,5 ευρώ το μέτρο.

-Για 2.001 έως 2.500 ευρώ, ο φόρος υπολογίζεται σε 6 ευρώ ανά μέτρο.

-Για 2.501 έως 3.000 ευρώ, είναι 7,6 ευρώ ανά μέτρο. f Για 3.001 έως 3.500 ευρώ, είναι 9,20 ευρώ ανά μέτρο.

-Για 3.501 έως 4.000 ευρώ, ανέρχεται σε 9,6 ευρώ ανά μέτρο.

-Για 4.001 έως 4.500 ευρώ, φτάνει τα 11,10 ευρώ ανά μέτρο.

-Για 4.501 έως 5.000 ευρώ, υπολογίζεται σε 11,30 ευρώ ανά μέτρο.

-Για 5.001 ευρώ και άνω, είναι 13 ευρώ ανά μέτρο.

Θα υπάρξουν περισσότερα κλιμάκια και συντελεστές, ώστε να αποτραπούν οι επιβαρύνσεις που προκύπτουν μετά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών για τους έχοντες μικρή και μεσαία περιουσία.

2.Εκπτώσεις ΕΝΦΙΑ.

Οι εκπτωτικοί συντελεστές θα αυξηθούν από το 2022 για να μηδενίσουν τις επιβαρύνσεις που φέρνει η άνοδος των αντικειμενικών αξιών στους ιδιοκτήτες με μικρή και μεσαία ακίνητη περιουσία. Οι εκπτωτικοί συντελεστές ξεκινούν από το 30% για τους έχοντες περιουσία έως 60.000 ευρώ, περιορίζονται στο 27% για τους έχοντες περιουσία από 60.000 έως 80.000 ευρώ και στο 25% για τους έχοντες περιουσία από 80.000 έως 100.000 ευρώ. Από 100.000 ευρώ έως και 1 εκατ. ευρώ ισχύει έκπτωση 20%, ενώ από το 1 εκατ. ευρώ και άνω η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

3.Συντελεστές παλαιότητας ακινήτων.

Οι σημερινοί συντελεστές θεωρούνται ξεπερασμένοι. Για παράδειγμα, μπορεί η εμπορική αξία ενός ανακαινισμένου ακινήτου 25ετίας να είναι πολλαπλάσια έναντι ενός νεότερου ακινήτου ίδιας επιφάνειας στην ίδια περιοχή. Στο πλαίσιο αυτό, πρόκειται να καθιερωθούν σύνθετοι και πολλών ταχυτήτων συντελεστές παλαιότητας που θα λαμβάνουν υπόψη και άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ανακαίνιση, οι επισκευές και η ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση, στοιχεία που διαφοροποιούν την αξία σε ακίνητα ίδιας παλαιότητας. Παράλληλα, αρμόδιοι παράγοντες έχουν ζητήσει να αυξηθούν τα κλιμάκια, ώστε να ενισχυθεί η αναλογικότητα και η προοδευτικότητά τους. Με βάση το ισχύον καθεστώς κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, η παλαιότητα ενός ακινήτου επηρεάζει με έξι διαφορετικούς συντελεστές το ύψος του φόρου. Για τα παλαιά ακίνητα, ηλικίας άνω των 26 ετών, ο συντελεστής είναι 1 και όσο μικρότερη είναι η ηλικία του ακινήτου, τόσο αυξάνεται ο φόρος.

4.Η τέταρτη παρέμβαση αφορά τον συμπληρωματικό φόρο, με την κυβέρνηση να εξετάζει τρία σενάρια. Το πρώτο προβλέπει την πλήρη κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ μόνο για τα φυσικά πρόσωπα, με το κόστος να προσεγγίζει τα 400 εκατ. ευρώ. Στο τραπέζι βρίσκονται άλλες δύο προτάσεις: η μείωση κατά 50% του συμπληρωματικού φόρου και η αύξηση του αφορολόγητου ορίου, που ανέρχεται σήμερα στα 250.000 ευρώ, ακόμα και στα 400.000 ευρώ.

 

Διαβάστε επίσης:

Ηράκλειο: Στην Εντατική γιατρός με κορωνοϊό

Αναποδογύρισε το αγροτικό στον ΒΟΑΚ

Οικονομία

ΕΦΚΑ: Πριμ έως €7.800 ετησίως για τους... αποδοτικούς υπαλλήλους

σύνταξη

Πολλαπλάσιο πριμ που μπορεί να φτάσει και τα 7.800 ευρώ ετησίως θα λαμβάνουν οι άριστοι υπάλληλοι του ΕΦΚΑ οι οποίοι επιφορτίζονται τόσο με την ταχύτερη έκδοση των εκκρεμών συντάξεων όσο και με την διεκπεραίωση υποθέσεων μέσω του τηλεφωνικού κέντρου 1555.

Το νέο σύστημα καταβολής πριμ που προβλέπεται στο σχέδιο νόμου του υπουργείου εργασίας για τον εκσυγχρονισμό του ΕΦΚΑ, θα συνδέεται με συγκεκριμένους μετρήσιμους στόχους (συντελεστές βαρύτητας) που θα τίθενται ανά Γενική Διεύθυνση. Θα είναι δικαιότερο και αναλογικότερο καθώς θα διευρυνθούν οι κλίμακες και θα ανταμείβονται χωρίς «κόφτη» τόσο οι άριστοι όσο και οι απλώς επιμελείς καθώς και εκείνοι που έδειξαν να προσπαθούν περισσότερο.

Σήμερα ο στόχος που έχει τεθεί είναι η έκδοση τριών συντάξεων ημερησίως, δηλαδή έως 60 μηνιαίως. Το μπόνους μπορεί να φθάσει και τα 480 ευρώ μηνιαίως ανά υπάλληλο ο οποίος όμως δεν ανταμείβεται αν εκδώσει περισσότερες συντάξεις καθώς ισχύει πλαφόν στην έξτρα αμοιβή.

Με το νέο σύστημα, πριμ έστω και μικρότερο θα λαμβάνει και ο υπάλληλος που κατάφερε να εκδώσει 20- 30 συντάξεις. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι αν ο εν λόγω υπάλληλος παίρνει ως πριμ 100 ευρώ, αν αυξήσει την αποδοτικότητά του και περάσει σε ανώτερο επίπεδο εκδίδοντας 50 συντάξεις μηνιαίως, δε θα πάρει 150 ευρώ πριμ, αλλά 250. Το νέο πλαφόν που θα θεσπιστεί ανά υπάλληλο θα είναι 7.800 ευρώ ετησίως ενώ τα κλιμάκια των έξτρα αμοιβών θα καθοριστούν από επιτροπή.

Πριμ με το ίδιο πλαφόν συνδεδεμένου με τα αποτελέσματα της δουλειάς προβλέπεται και για τους υπαλλήλους που εργάζονται στο back office του τηλεφωνικού κέντρου 1555. Αν η υπόθεση που καλούνται να φέρουν εις πέρας είναι πολύπλοκη (πχ μια υπόθεση διαδοχικής ασφάλισης) το πριμ θα είναι μεγαλύτερο.

Ωστόσο οι καθυστερήσεις δεν είναι μόνο χαρακτηριστικό των υπαλλήλων αλλά και της διοίκησης του ΕΦΚΑ.

Με ένα χρόνο καθυστέρηση , έως τις 10 Δεκεμβρίου αναμένεται να εισπράξουν το μπόνους του 2020 470 εισηγητές και υπάλληλοι του ΕΦΚΑ επί συνόλου 746 ,οι οποίοι «αρίστευσαν» πιάνοντας το στόχο για την ταχύτερη έκδοση των εκκρεμών συντάξεων.

Εκτός όμως από τις ανταμοιβές στους αποδοτικούς υπαλλήλους, αυστηρότερες γίνονται οι κυρώσεις σε εκείνους που καθυστερούν αδικαιολόγητα.

Εως και δύο χρόνια κατά μέσο όρο «σέρνονται» ακόμα και σήμερα οι εκκρεμείς υποθέσεις εις βάρος υπαλλήλων του ΕΦΚΑ στα πειθαρχικά συμβούλια με αποτέλεσμα αρκετά συχνά άτομα που κατηγορούνται για σοβαρά παραπτώματα να επιστρέφουν και να ασκούν τα καθήκοντά τους. Σύμφωνα πληροφορίες, σήμερα εκκρεμούν 115 υποθέσεις, εκ των οποίων οι 97 είναι στο Πρωτοβάθμιο Πειθαρχικό Συμβούλιο. Την τελευταία διετία έχουν συνολικά εκδοθεί μόλις 58 αποφάσεις: 40 καταδικαστικές αποφάσεις και 18 αποφάσεις απαλλακτικές-παύσης πειθαρχικής δίωξης. Η συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων αφορούν υποθέσεις κακής ή ανεπαρκούς εξυπηρέτησης, μη ενημέρωσης των πολιτών για ασφαλιστικά ή συνταξιοδοτικά ζητήματα και αδικαιολόγητης καθυστέρησης στην απονομή συντάξεων που σχετίζεται και με την ίδια την επιβίωση των καταγγελόντων.

Ειδικά για τις 10 υποθέσεις που εστάλησαν από τον Υπουργό Εργασίας προς τον ΕΦΚΑ για πειθαρχικό έλεγχο τον περασμένο Ιούνιο, οι 6 είναι στη φάση της προκαταρκτικής έρευνας προκειμένου να διαπιστωθεί η τέλεση πειθαρχικού παραπτώματος, ενώ οι υπόλοιπες 4 δεν έχουν προχωρήσει καθόλου (βρίσκονται ακόμη υπο νομική διερεύνηση στο νομικό γραφείο της Διοίκησης).

Οι καθυστερήσεις αναμένεται να λάβουν τέλος με τις νέες ταχύτερες διαδικασίες που προβλέπονται στο νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό του ΕΦΚΑ. Ειδικότερα, η άσκηση της πειθαρχικής δίωξης θα γίνεται σε 1 μήνα (αντί 3 μηνών) και θα ολοκληρώνεται σε ένα μήνα από την κλήση σε απολογία (αντί 2 μηνών). Στο πλαίσιο της ενίσχυσης της αμεροληψίας των ελέγχων, οι ΕΔΕ θα διενεργούνται υποχρεωτικά από υπάλληλο άλλου Υπουργείου. Το Πειθαρχικό Συμβούλιο θα συγκροτείται με τρία μέλη (πρόεδρος δικαστικός, πάρεδρος ΝΣΚ και μόνιμο υπάλληλο εκτός Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων), με κατάργηση της συμμετοχής των αιρετών εκπροσώπων εργαζομένων του ΕΦΚΑ.

Παράλληλα προβλέπεται η σύσταση νέας Μονάδας Εσωτερικών Υποθέσεων με επικεφαλής πρώην ανώτερο δικαστικό (π.χ. Αντιεισαγγελέας Αρείου Πάγου), επιφορτισμένη με την άμεση διερεύνηση καταγγελιών και αιτημάτων και τη διενέργεια αυτεπάγγελτων ελέγχων (π.χ. επί υπέρμετρων καθυστερήσεων), σε συνεργασία με την Εθνική Αρχή Διαφάνειας και εξουσίες αντίστοιχες με αυτή. Εάν το πόρισμά της Μονάδας καταλήγει σε πειθαρχική δίωξη, αυτό θα δεσμεύσει τα πειθαρχικά όργανα. Επιδιώκεται η αναστροφή της υφιστάμενης κατάστασης, καθώς σήμερα εκατοντάδες καταγγελίες πολιτών δεν αντιμετωπίζονται και δεν αξιολογούνται εγκαίρως.

πηγή: protothema.gr

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Συντάξεις: Αύξηση για 140.000 συνταξιούχους στα τέλη Δεκεμβρίου

Καφές: Στα ύψη η τιμή του - «Χτύπησε» ρεκόρ 10ετίας

Υπ. Εργασίας: Η ρύθμιση για την καταβολή του έκτακτου βοηθήματος των 250 ευρώ

ESPA BANNER