Η λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, η οποία αναμένεται προς τα τέλη του 2026, σηματοδοτεί το τέλος της προστασίας της πρώτης κατοικίας όπως την ήξεραν οι πολίτες μέσω του νόμου Κατσέλη. Ο φορέας θα είναι ο μοναδικός μηχανισμός για τα ευάλωτα νοικοκυριά που κινδυνεύουν να χάσουν την κατοικία τους.

Στο νέο μοντέλο, η κύρια κατοικία του οφειλέτη μεταβιβάζεται στον φορέα, ενώ ο πρώην ιδιοκτήτης παραμένει στο ακίνητο ως ενοικιαστής για έως 12 χρόνια, με δυνατότητα επαναγοράς υπό προϋποθέσεις. Με τη μεταβίβαση, ο οφειλέτης απαλλάσσεται από τα στεγαστικά χρέη προς τράπεζες ή funds.

Το ενοίκιο θα υπολογίζεται βάσει της εμπορικής αξίας του ακινήτου και του μέσου επιτοκίου στεγαστικού δανείου, ενώ οι ευάλωτοι θα δικαιούνται κρατική επιδότηση για μέρος της μηνιαίας δόσης. Στο τέλος της μίσθωσης, ή νωρίτερα αν τα οικονομικά το επιτρέπουν, θα μπορεί να επαναγοράσει το ακίνητό του στην τιμή της τρέχουσας αξίας.

Συνολικά, η προστασία μετατρέπεται από ιδιοκτησιακή σε προσωρινή στεγαστική: ο οφειλέτης χάνει την κυριότητα αλλά διατηρεί το δικαίωμα να κατοικεί στο σπίτι του υπό συγκεκριμένους όρους και χρονικό πλαίσιο.

 

Διαβάστε επίσης:

Κρήτη: Έκλεβε για μήνες από την επιχείρηση που εργαζόταν!

Κρήτη - δασικοί χάρτες: Κίνδυνος να εμφανιστούν ιδιωτικές εκτάσεις ως δημόσιες