Παρατείνεται για τέσσερις ακόμα μήνες η προσωρινή αναστολή κτηματολογικών αγωγών με ενάγον το Δημόσιο. Η σχετική προθεσμία εξέπνευσε στις 31 Ιανουαρίου και το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών μετέθεσε την καταληκτική ημερομηνία για τις 31 Μαϊου 2026. Στόχος είναι μέχρι τότε να έχει ψηφιστεί η νέα νομοθετική ρύθμιση που θα δίνει λύσεις στο ιδιοκτησιακό για χιλιάδες ιδιωτικά ακίνητα, που διεκδικεί ή έχει καταγράψει ως ιδιοκτησία του το Δημόσιο στο Κτηματολόγιο.

Μέχρι τον Μάιο, λοιπόν, αναστέλλεται η άσκηση αγωγών από το Δημόσιο για τη διεκδίκηση ιδιωτικών ακινήτων, καθώς και η πρόοδος αγωγών που έχουν ήδη κατατεθεί και εκκρεμούν.

Συγκεκριμένα, με τροπολογία που ενσωματώθηκε σε σχέδιο νόμου του Υπουργείου Δικαιοσύνης, που συζητείται στη Βουλή, ορίζεται ότι το Δημόσιο δεν καταθέτει κτηματολογικές αγωγές με αντικείμενο τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών στο Κτηματολόγιο μέχρι την 31η Μαϊου 2026.

Σε σχέση με τις κτηματολογικές αγωγές του Δημοσίου που έχουν ήδη κατατεθεί και βρίσκονται σε οποιοδήποτε στάδιο της εκκρεμοδικίας στον πρώτο βαθμό μέχρι την 3lη Μαϊου 2026 σταματούν οι σχετικές διαδικασίες.

Οι προθεσμίες για την κατάθεση προτάσεων και αντικρούσεων διακόπτονται και αρχίζουν πάλι μετά την ανωτέρω προθεσμία, δεν προχωρά ο ορισμός συνθέσεων των δικαστηρίων που θα εξετάσουν τις υποθέσεις ή η εκφώνησή τους και δεν εκδίδονται αποφάσεις. Επισημαίνεται ότι για τον υπολογισμό των πιο πάνω προθεσμιών δεν θα προσμετρηθεί ο χρόνος που μεσολαβεί από την 31η Ιανουαρίου 2026 έως την ψήφιση της ρύθμισης, προς διευκόλυνση των δικαστηρίων και των διαδίκων.

Ωστόσο, για αντιδίκους του Δημοσίου που επιθυμούν να μην καθυστερήσει η πρόοδος της δίκης τους, διατηρείται το δικαίωμα να ζητήσουν την κανονική πρόοδο της δίκης με αίτησή τους στον Πρόεδρο του αρμόδιου τριμελούς συμβουλίου Με τον τρόπο αυτό αίρεται η πιθανότητα να υποστούν βλάβη από την καθυστέρηση της δίκης.

Όπως τονίζεται στην αιτιολογική έκθεση ότι η συγκεκριμένη ρύθμιση είναι αναγκαία, προκειμένου να αποφευχθεί η κατάθεση αγωγών σε χρόνο προγενέστερο της αναθεώρησης του νομικού πλαισίου, δηλαδή προτού να εισαχθούν σαφή κριτήρια ως προς τις περιπτώσεις εκείνες που μια έκταση θα χαρακτηρίζεται δημόσια περιουσία και κατά συνέπεια το Ελληνικό Δημόσιο θα ασκεί κτηματολογική αγωγή, ώστε να αναγνωριστεί η κυριότητά του.

Η ρύθμιση κρίνεται κατεπείγουσα γιατί ως ορόσημο για την αναστολή κατάθεσης κτηματολογικών αγωγών είχε οριστεί η 31η Ιανουαρίου 2026.

Αγωγές ακόμα και με έγγραφα της Τουρκοκρατίας

Με τις αγωγές αυτές το Δημόσιο διεκδικεί την ιδιοκτησία ακινήτων ή και ολόκληρων περιοχών με βάση έγγραφα ακόμη και της Τουρκοκρατίας. Οι αγωγές πολλαπλασιάστηκαν τα τελευταία δύο χρόνια ενόψει της ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου και της λήξης των προθεσμιών για την άσκηση αγωγών διόρθωσης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών.

Στις περισσότερες περιπτώσεις οι αγωγές αυτές απορρίπτονται ως αβάσιμες καθώς ο Άρειος Πάγος έχει κρίνει πως δεν αρκούν τα έγγραφα της εποχής της Τουρκοκρατίας αλλά –προκειμένου να γίνει δεκτή η αγωγή– χρειάζεται τίτλος ή πραγματική νομή ή κατοχή εκ μέρους του Δημοσίου.

Ωστόσο, αγωγές εξακολουθούν να κατατίθενται επειδή δεν έχουν διαμορφωθεί ακόμη συνολικά κριτήρια για το πότε θα ασκούνται και πότε όχι, τα οποία να καθοδηγούν τη Διοίκηση και το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους. Ο συνολικός αριθμός αυτών των διεκδικήσεων θα προκύψει μετά το τέλος της κτηματογράφησης και όταν κατατεθούν οι αγωγές διόρθωσης επί των ακινήτων “αγνώστου ιδιοκτήτη”, δηλαδή έως τον Δεκέμβριο του 2026.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

e-ΕΦΚΑ: Οι προϋποθέσεις χορήγησης ασφαλιστικής ικανότητας για μισθωτούς και μη μισθωτούς