Οικονομία

ΕΝΦΙΑ: Ποιες αλλαγές βρίσκονται στο τραπέζι

Ακίνητα

Γραμμή «άμυνας» με διορθωτικές παρεμβάσεις στον κύριο αλλά και τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων απλώνει η κυβέρνηση, προκειμένου να μη συσσωρευτούν πρόσθετα φορολογικά βάρη για τη μεσαία ακίνητη περιουσία από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Οι ομάδες εργασίας που έχουν αναλάβει να φέρουν σε πέρας το δύσκολο έργο της αναθεώρησης συντελεστών, κριτηρίων και λοιπών παραμέτρων που συνδέονται με τις νέες αντικειμενικές, εργάζονται πυρετωδώς προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες παρεμβάσεις.

Οι αλλαγές στο νομοσχέδιο

Το οικονομικό επιτελείο στο νομοσχέδιο που θα φέρει έως το φθινόπωρο στη Βουλή θα περιλαμβάνει αλλαγές στην κλίμακα συντελεστών υπολογισμού κύριου και συμπληρωματικού φόρου, αλλά ενδεχομένως και στο ύψος του σημερινού αφορολόγητου του συμπληρωματικού φόρου.

Υπενθυμίζεται πως ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται σήμερα με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,15% έως 1,15% σε κάθε ακίνητη περιουσία φυσικού προσώπου -αποτελούμενη από κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών εκτάσεις γης- συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 250.000 ευρώ.

Βασική μέριμνα είναι η αλλαγή της κλίμακας συντελεστών βάσει της οποίας προκύπτει ο κύριος φόρος, ο ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό μέτρο, ώστε να απορροφηθούν επιβαρύνσεις από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, αφού οι νέες τιμές οδηγούν σε πολλές περιπτώσεις σε αύξηση πάνω από 100% στον φόρο ανά τετραγωνικό.

Συντελεστές παλαιότητας

Η δεύτερη παρέμβαση συνδέεται με την αύξηση του αφορολογήτου του συμπληρωματικού φόρου που σήμερα ανέρχεται σε 250.000 ευρώ . Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα υπολογίσει πόσοι ιδιοκτήτες χάνουν το αφορολόγητο μετά την εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών. Μια πρώτη σκέψη είναι να διαμορφωθεί στα 300.000 ευρώ, αλλά θα εξαρτηθεί από τον αριθμό των ιδιοκτητών που πλήττονται από τις αλλαγές.

Συνολικά το Δημόσιο εισπράττει από τον συμπληρωματικό φόρο 630 εκατ. ευρώ τον χρόνο, εκ των οποίων τα 273 εκατ. ευρώ δίδονται από τα νομικά πρόσωπα για τα οποία δεν υπάρχει αφορολόγητο. Παράλληλα τα κλιμάκια υπολογισμού θα προσαρμοστούν ώστε να μην επιβαρύνουν το σύνολο των φορολογουμένων.

Πρόσθετες παρεμβάσεις θα γίνουν στους συντελεστές παλαιότητας και εμπορικότητας, που επηρεάζουν  το τελικό ύψος της φορολογητέας αξίας των ακινήτων. Το βασικό σενάριο που θα εξεταστεί προβλέπει την καθιέρωση σύνθετων και πολλών ταχυτήτων συντελεστών παλαιότητας που θα λαμβάνουν υπόψη και άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ανακαίνιση, οι επισκευές και η ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση, στοιχεία που διαφοροποιούν την αξία σε ακίνητα ίδιας παλαιότητας.

Παράλληλα αρμόδιοι παράγοντες εισηγούνται αλλαγές στα κλιμάκια με σπάσιμό τους σε περισσότερα, έτσι ώστε να ενισχυθεί η αναλογικότητα και η προοδευτικότητά τους.

Όσον αφορά στην κλίμακα υπολογισμού των φόρων μεταβίβασης αυτό που θα εξεταστεί είναι να υπάρξουν αλλαγές στον συντελεστή για τις αγοραπωλησίες που σήμερα ανέρχεται στο 3%.

Νέος ΕΝΦΙΑ από το 2022

To βέβαιο είναι ότι το επόμενο έτος θα υπάρξει ένας νέος ΕΝΦΙΑ, τον οποίο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα ξεκινήσουν να πληρώνουν από τον προσεχή Μάρτιο. Το βάρος αναμένεται να το σηκώσουν οι νέες εντάξεις. Συγκεκριμένα, περιοχές στη Μύκονο, τη Σαντορίνη, τα Κύθηρα, αλλά και η Ικαρία, τα νησιά του Ιονίου αλλά και η Δυτική Ελλάδα θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ το 2022 σε σχέση με τα πολύ μικρά ποσά που πλήρωναν σήμερα συγκριτικά με περιοχές της υπόλοιπης Ελλάδας.

Διαβάστε επίσης:

Ακίνητα: Μεταβιβάσεις με ένα κλικ

Αναδρομικά συνταξιούχων: Ξεκινούν οι πληρωμές

 

Οικονομία

Bitcoin: Γιατί «κατρακύλησε» κατά 87% στο χρηματιστήριο της Binance

marketnews_bitcoin_4.jpg

Μια ακόμη σημαντική σύγχυση προκάλεσε «αναταραχές» στις συναλλαγές κρυπτονομισμάτων, όταν η τιμή του Bitcoin έπεσε γρήγορα 87% στο χρηματιστήριο της Binance στις ΗΠΑ το πρωί, πέφτοντας στα 8.200 δολάρια από περίπου 65.000 δολάρια. Η τιμή δεν έκανε κάτι παρόμοιο σε άλλους χώρους και στο Binance το επίπεδο σχεδόν αμέσως επέστρεψε στο σημείο που ήταν.

«Ενας από τους θεσμικούς μας traders μας είπε ότι είχαν ένα σφάλμα στον αλγόριθμο συναλλαγών τους, το οποίο φαίνεται να προκάλεσε το sell off», δήλωσε το Binance.

«Συνεχίζουμε να εξετάζουμε το συμβάν, αλλά από ό,τι καταλαβαίνουμε έχουν πλέον διορθώσει το σφάλμα τους και το ζήτημα φαίνεται να έχει επιλυθεί».

Λάθη σαν αυτό συμβαίνουν όταν για παράδειγμα οι traders μπερδεύουν τις λεπτομέρειες των συναλλαγών, εισάγοντας λανθασμένη τιμή ή μέγεθος παραγγελίας.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Συντάξεις Νοεμβρίου: Πότε θα γίνουν οι πληρωμές

Σταϊκούρας: Πώς θα μειωθούν τα κόκκινα δάνεια κάτω από το 10% μέσα στο 2022

Εφορία: Εξόφληση έως και 6 δόσεων σε μια ημέρα

ESPA BANNER