Οικονομία

ΕΝΦΙΑ: Απαλλαγή και μείωση στο 50% – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

ΕΝΦΙΑ

Περισσότεροι αναμένεται να είναι τη φετινή χρονιά, όσοι δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, ή μείωση στο 50%. Παρότι φέτος δεν άλλαξαν τα κριτήρια για «ψαλίδι» 50% και για πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, εν τούτοις οι δικαιούχοι θα είναι περισσότεροι, καθώς πολλοί είναι εκείνοι που λόγω κορωνοϊού θα δηλώσουν χαμηλότερα εισοδήματα σε σχέση με το 2019.

Ειδικότερα, ανάμεσα στους δικαιούχους θα είναι και χιλιάδες εργαζόμενοι που βρίσκονται σε αναστολή σύμβασης εργασίας, ελεύθεροι επαγγελματίες με μειωμένο ή και μηδενικό τζίρο, αλλά και ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν λάβει μειωμένα ενοίκια.

Αναλυτικά ποιοι δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ

Οι τρίτεκνοι με οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα 16.000 ευρώ

Οι πολύτεκνοι με εισόδημα 17.000 ευρώ – προσαύξηση στο όριο ειδοσήματος κατά 1.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο (άνω των τεσσάρων)

Τα άτομα με ειδικές ανάγκες με 80% αναπηρία και φορολογητέο εισόδημα 12.000 ευρώ

Το σύνολο της επιφάνειας της ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να μην ξεπερνά τα 150τ.μ.

Ποιες είναι οι 3.000 νέες περιοχές που «εισβάλλουν» στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού

Φέτος, για πρώτη φορά θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων ορισμένες περιοχές όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Κέρκυρα και η Πάρος, όπου οι φορολογητέες αξίες θα είναι τουλάχιστον δεκαπλάσιες σε σχέση με τις σημερινές, που επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες να καταβάλουν χαμηλό φόρο. Ως συνέπεια, η εξέλιξη αυτή αναμένεται να φέρει μεγάλες αυξήσεις και έσοδα στο κράτος.

Έτσι,  για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να υπάρξει δημοσιονομικός χώρος που θα προκύψει από την ένταξη στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού περίπου 3.000 νέων περιοχών, οι οποίες μέχρι στιγμής βρίσκονται στο απυρόβλητο της εφορίας.

Εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές

Στο ίδιο πλαίσιο, αναμένεται εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές, καθώς πληροφορίες αναφέρουν ότι σε ορισμένες περιοχές οι εκτιμητές ακινήτων προτείνουν αυξήσεις της τάξως του 30%, 50%, 100% ή και 150%. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις προτείνονται για τα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας, πολλές περιοχές του οποίου έχουν επωφεληθεί σημαντικά από την αύξηση της ζήτησης τα τελευταία πέντε χρόνια λόγω του Airbnb.

Όλα τα παραπάνω αναμένεται να αποφέρουν στο κράτος ακόμη και 500 εκατ. ευρώ, ώστε να χρηματοδοτηθούν τα σχέδια για τη νέα μείωση στον ΕΝΦΙΑ. Ακόμη, αναμένεται αύξηση των συντελεστών υπολογισμού του φόρου. Για παράδειγμα, σήμερα περιουσίες με αξία έως 60.000 ευρώ έχουν έκπτωση φόρου 30%, η οποία μπορεί να διαμορφωθεί στο 45%-50%. Επίσης, περιουσίες έως 80.000 ευρώ έχουν έκπτωση 27%, που ενδέχεται να διαμορφωθεί στο 35%-40%. Οι περιουσίες έως 100.000 έχουν έκπτωση 25%, που ίσως διαμορφωθεί στο 30%-35%.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Σταϊκούρας: Η ελληνική οικονομία, αν και κλυδωνίστηκε ισχυρά, άντεξε

Κορωνοϊός: Ύφεση 8,2% για την ελληνική οικονομία το 2020

Οι… τυχεροί της εφορίας: Ποιοι θα δουν τις μεγαλύτερες επιστροφές φόρου

Οικονομία

Διήμερο «φωτιά» για πλειστηριασμούς, ληξιπρόθεσμα και ΕΝΦΙΑ

Έρχονται πλειστηριασμοί

Σε σκληρό παζάρι με τους επικεφαλής του «κουαρτέτου» σε 4 μεγάλα μέτωπα, αναμένεται να εξελιχθούν οι “τηλεσυσκέψεις” του υπουργού Οικονομικών σήμερα και αύριο με τους επικεφαλής των θεσμών για την 10η αξιολόγηση.

Ο βαθμός δυσκολίας είναι υψηλός, γιατί η ολοκλήρωση αξιολόγησης αυτής «επιβραβεύεται».

«Casus belli» θεωρούν οι εκπρόσωποι των θεσμών τα ιδιωτικά χρέη (κόκκινα δάνεια, καθυστερήσεις στον νέο Πτωχευτικό και στους πλειστηριασμούς κατοικιών, 120 δόσεις) και στις ανατροπές για τον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν 4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς επίσης και στην αποπληρωμή των ληξιπροθέσμων χρεών του δημοσίου προς τους ιδιώτες, τα οποία αυξάνονται αντί να μειώνονται!

Οι αποφάσεις που θα ληφθούν στη διαπραγμάτευση αυτή επηρεάζουν άμεσα τις ζωές εκατομμυρίων Ελλήνων σε πολλαπλά επίπεδα.

Και συγκεκριμένα:

Συντάξεις – ληξιπρόθεσμα χρέη: οι θεσμοί ζητούν νέο σχέδιο επιτάχυνσης αποπληρωμών χρεών του δημοσίου και έκδοσης συντάξεων σε δικαιούχους που αναμένουν επί χρόνια. Εν μέσω πανδημίας πάντως, τον Φεβρουάριο τα ληξιπρόθεσμα είχαν εκτιναχθεί στα 2,3 δισ. ευρώ ή 20% υψηλότερα σε μόλις 1 μήνα, εν σχέσει με τα 1,9 δισ. που ήταν τον Ιανουάριο του 2021.

Όπως αναφέρει το newmoney ψηλά στην ατζέντα θα βρεθούν και τα κορωνοχρέη στο Δημόσιο, με το βασικό σενάριο να προβλέπει νέες έκτακτες ρυθμίσεις κυρίως για τις οφειλές που δεν καλύπτονται από το νέο πρόγραμμα των 24 άτοκων ή 48 έντοκων δόσεων με επιτόκιο 2,5% που θα τρέξει από τον Ιανουάριο του 2022. Οι 120 δόσεις όμως συναντούν δυσκολίες και αιτήματα ή σενάρια για «κούρεμα» οφειλών πέφτουν στο κενό λόγω άρνησης των δανειστών –προς το παρόν τουλάχιστον.

Από συμπληγάδες περνούν τα μέτρα για «κόκκινα δάνεια», νέο Πτωχευτικό και πλειστηριασμούς κατοικιών. Ρυθμίσεις χωρίς την έγκριση από ΕΚΤ, ESM και SSM δεν μπορούν να γίνουν στο ευρωπαϊκό τραπεζικό σύστημα. Οι θεσμοί θα ζητήσουν επίσπευση των πλειστηριασμών και όλων των αλλαγών στο πτωχευτικό δίκαιο, αμέσως μόλις αρχίσει η επιστροφή στην κανονικότητα μετά την πανδημία. Ζητούν εφαρμογή του νέου πτωχευτικού κώδικα από τον Ιούνιο του 2021 (ήδη ισχύει για τις επιχειρήσεις ενώ τον Ιούνιο αναμένεται να τεθεί σε πλήρη εφαρμογή και για τα φυσικά πρόσωπα). Αλλά η κυβέρνηση μέσω των αρμόδιων υπουργών έχει ξεκαθαρίσει ότι τον Ιούνιο θα ξεκινήσει η πλήρης εφαρμογή του νέου πτωχευτικού πλαισίου. Στο τραπέζι των συζητήσεων αναμένεται να τεθεί και το ζήτημα της επανεκκίνησης των πλειστηριασμών.

«Αιτία πολέμου» θεωρούν οι θεσμοί και το να μην ισχύσουν από φέτος οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων, εξαιτίας των μεγάλων επιβαρύνσεων που θα προκαλέσει η αναπροσαρμογή τους. Ζητούν να τηρηθούν οι δεσμεύσεις για επανεκτιμήσει από ειδικά συνεργεία που, όμως, είχαν παγώσει λόγω κορωνοϊού. Και η κυβέρνηση επιδιώκει να αλλάξουν οι αντικειμενικές, ώστε να αυξηθούν σε εκτός σχεδίου ή αντικειμενικού προσδιορισμού περιοχές όπου είναι προκλητικά χαμηλές οι τιμές της εφορίας και ο ΕΝΦΙΑ. Και έτσι θέλει να χρηματοδοτήσει την επικείμενη μείωση ΕΝΦΙΑ στις υπόλοιπες μεσαίες και λαϊκές περιοχές. Υπό συνθήκες πανδημίας πάντως, η αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ για το 2021 φαντάζει μάλλον ανέφικτη και ουσιαστικά μετατίθεται για το 2022.
Αν υπάρξει θετική κατάληξη, η έγκριση της 10ης αξιολόγησης για τα 600 εκατ. ευρώ αναμένεται τον Ιούνιο από το Eurogroup.

 

Διαβάστε επίσης:

Θλίψη για τον 48χρονο - Το οικογενειακό δράμα πίσω από την παιδοκτονία

Μπορμπουδάκη στο Ράδιο Κρήτη: Οι πολίτες θα μπορούν να επιλέγουν το εμβόλιο που θα κάνουν

Αδελφές κατήγγειλαν άνδρα για ασέλγεια από τα 6 τους χρόνια