Περισσότερο από 1 δισ. ευρώ έχει κοστίσει μέχρι σήμερα η κτηματογράφηση στη χώρα,  διαδικασία που ξεκίνησε το 1995 και εξακολουθεί να βρίσκεται σε εξέλιξη, παρά το γεγονός ότι έχει διανύσει ήδη τέσσερις διαφορετικές «γενεές» έργων.

Σύμφωνα με τα συμπεράσματα της έκθεσης του Ελεγκτικού Συνεδρίου για το έργο του Κτηματολογίου που δημοσιοποιήθηκαν χθες, έως τον Οκτώβριο του 2025 περίπου το 70% των δικαιωμάτων είχε ενταχθεί σε λειτουργούν Κτηματολόγιο, με την τελευταία δεκαετία να χαρακτηρίζεται από έντονη επιτάχυνση των διαδικασιών.

Παρά την πρόοδο, η έκθεση καταγράφει σειρά διαρθρωτικών προβλημάτων που επιβράδυναν το έργο.

Μεταξύ αυτών συγκαταλέγονται ο κατακερματισμός της γης, η εκτεταμένη χρήση της χρησικτησίας και η έλλειψη σαφών ορίων ιδιοκτησίας, καθώς και χρόνιες αδυναμίες, όπως η καθυστέρηση στην ολοκλήρωση των δασικών χαρτών και η ελλιπής καταγραφή της δημόσιας περιουσίας.

Επιβαρυντικά λειτούργησαν επίσης οι συχνές διοικητικές αλλαγές και οι αλλεπάλληλες νομοθετικές παρεμβάσεις, που δημιούργησαν ασταθές πλαίσιο και πρόσθετες καθυστερήσεις. Σε επιχειρησιακό επίπεδο, προβλήματα προέκυψαν από τη χαμηλή συμμετοχή των πολιτών στη διαδικασία δηλώσεων, τον μεγάλο όγκο ενστάσεων, την υποστελέχωση υπηρεσιών, αλλά και τις καθυστερήσεις στη χρηματοδότηση.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη διαδικασία οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών, η οποία χαρακτηρίζεται ως η μεγαλύτερη πρόκληση για τα επόμενα χρόνια.

Η πρόωρη ολοκλήρωση της κτηματογράφησης σε αρκετές περιοχές, χωρίς να έχουν εξεταστεί οι αιτήσεις διόρθωσης, δημιουργεί συνθήκες αβεβαιότητας και αυξάνει τον κίνδυνο δικαστικών διενέξεων. Το Ελεγκτικό Συνέδριο επισημαίνει ότι η επιτάχυνση της εξέτασης των υποθέσεων από τις αρμόδιες επιτροπές αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για την αξιοπιστία του συστήματος, ενώ προειδοποιεί ότι η αυστηρότητα των προθεσμιών ενδέχεται να οδηγήσει σε περαιτέρω προσφυγές στη Δικαιοσύνη.

Σημαντικές εκκρεμότητες εντοπίζονται και στη λειτουργία του Κτηματολογίου, τόσο ως προς την καταχώριση πράξεων όσο και ως προς την εξέταση αντιρρήσεων. Η υποστελέχωση, τόσο ποσοτική όσο και ποιοτική, αναδεικνύεται σε βασικό παράγοντα καθυστερήσεων, καθώς σε αρκετά κτηματολογικά γραφεία απουσιάζουν κρίσιμες ειδικότητες, ενώ δεν έχει αξιοποιηθεί πλήρως το έμπειρο προσωπικό των υποθηκοφυλακείων. Την ίδια στιγμή, θετικά αξιολογείται η πρόοδος στην ψηφιοποίηση των αρχείων και των διαδικασιών, με την αξιοποίηση και τεχνητής νοημοσύνης.

Η έκθεση επισημαίνει ακόμα κενά στο θεσμικό πλαίσιο, ιδίως ως προς τις συνέπειες των ανακριβών πρώτων εγγραφών και το καθεστώς αποζημιωτικής ευθύνης του Κτηματολογίου, προτείνοντας παρεμβάσεις για την αποσαφήνιση των σχετικών διατάξεων και την ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ρεκόρ τριετίας για τον πληθωρισμό τον Μάρτιο – Ποιες αυξήσεις έφερε ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή

Ηράκλειο - Ακρίβεια: «Κόβουν» τα περιττά και ψάχνουν προσφορές για να αγοράσουν τα απαραίτητα

Φτώχεια στην Ελλάδα "βλέπει" και η Τράπεζα της Ελλάδος