Ηράκλειο: Στα ύψη οι τιμές των ακινήτων - Σε μικρά διαμερίσματα οικογένειες με παιδιά

Ρεπορτάζ - Γιώργος Ι. Παπαδάκης

Στα ύψη, βάζοντας ολοένα και περισσότερο εμπόδια σε εκείνους που θέλουν να αποκτήσουν νέα κατοικία, βρίσκονται οι τιμές των ακινήτων στο νομό Ηρακλείου αλλά και στην Κρήτη γενικότερα. Ζήτηση υπάρχει όμως δεν υπάρχουν ακίνητα και όσα βρεθούν πωλούνται σε εξαιρετικά υψηλές τιμές.

Είναι χαρακτηριστικό ότι για ένα υπό κατασκευή διαμέρισμα στην περιοχή του Κοκκίνη Χάνι των 100 τετραγωνικών μέτρων, με άδεια οικοδομής 20 και πλέον ετών, χρειάζεται να πληρώσει κανείς 300.000, δηλαδή 2.800€ το τετραγωνικό μέτρο.

Σύμφωνα με εκπροσώπους της αγοράς ένας από τους λόγους που έχουν αυξηθεί οι τιμές των ακινήτων είναι τα  στεγαστικά προγράμματα  τα οποία, σύμφωνα με τους επαγγελματίες του κλάδου έχουν κάνει μεγαλύτερη ζημιά από ό,τι καλό.

Από την άλλη υπάρχουν και οι επενδυτές που αγοράζουν μέσω funds μεγάλα χαρτοφυλάκια, στη συνέχεια τα ανακαινίζουν και μετά τα πωλούν σε υψηλότερες τιμές με αποτέλεσμα στην αγορά να υπάρχει μεγάλη αναστάτωση.

Σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες αυτά που θα χτιστούν φέτος θα είναι πανάκριβα και εκφράζεται ο φόβος ότι επειδή οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται συνεχώς χωρίς να αυξάνονται τα εισοδήματα των πολιτών, υπάρχει κίνδυνος να δημιουργηθεί μία νέα φούσκα.

(Η κ. Άρτεμις Μαυράκη)

Είναι χαρακτηριστικό, όπως σημειώνει στο Ράδιο Κρήτη η Πρόεδρος των Κτηματομεσιτών Ανατολικής Κρήτης, Άρτεμις Μαυράκη, ότι οι αυξήσεις των ακινήτων στο Ηράκλειο αλλά και στην Ανατολική Κρήτη τα τελευταία 2,5 χρόνια έχουν αγγίξει το 10 με 15% ενώ ακριβότερα είναι τα ακίνητα στα Χανιά.

Στα ύψη και τα ενοίκια

Την ίδια ώρα δύσκολη είναι και η κατάσταση με τα ενοίκια καθώς και για αυτές τις περιπτώσεις δεν υπάρχουν ακίνητα ενώ όσοι καταφέρουν να βρουν θα χρειαστεί να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη.

Οικογένειες με παιδιά και νέα ζευγάρια περιορίζονται πλέον σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες, στο να ενοικιάσουν μικρά διαμερίσματα καθώς δεν είναι σε θέση να πληρώσουν υψηλά μισθώματα.

Πολλές φορές, μάλιστα, τα διαμερίσματα αυτά είναι και ακατάλληλα.

Για παράδειγμα μία γκαρσονιέρα των 40 τετραγωνικών μέτρων στο κέντρο του Ηρακλείου ενοικιάζεται κατά μέσο όρο για 550€ ενώ η τιμή αυτή θα πέσει στα 380 εάν είναι εκτός κέντρου.

(κεντρική φωτογραφία από create.vista.com)

 

Διαβάστε επίσης:

Κρήτη: Σε κινητοποιήσεις οι ψαράδες - Παλεύουν για την επιβίωσή τους

Χερσόνησος: Πήγαν να κατεδαφίσουν απαλλοτριωμένο ακίνητο και τους συνέλαβαν!

Κρήτη: Οδηγός παραβιάζει το STOP και συγκρούεται με διερχόμενο αυτοκίνητο (βίντεο)