Ηράκλειο: Όμηροι της εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων

Όμηροι της εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας είναι χιλιάδες ιδιοκτήτες οικοδομών σε εκτός σχεδίου περιοχές όπως και στο Ηράκλειο παρά το γεγονός ότι οι οικοδομές αυτές κτίστηκαν κυρίως τη δεκαετία του 1990 ακόμη και με νόμιμες άδειες.

Πρόκειται για ένα χρονίζον πολεοδομικό αλλά και κοινωνικό εν τέλει πρόβλημα το οποίο σχετίζεται με πολλές χιλιάδες συχνά, αυθαίρετες και ήδη τακτοποιημένες οικοδομές χτισμένες από δεκαετίες σε εξ αδιαιρέτου γήπεδα τα οποία έχουν μοιραστεί κατά χρήση στα επιμέρους τμήματα κάθε συνιδιοκτήτη.

Μιλώντας στο Ράδιο Κρήτη και στην εκπομπή του Μανώλη Αργυράκη ο πρόεδρος Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου και Αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Κώστας Αράπογλου, αναφέρει πως αυτό που θα πρέπει να υπάρξει άμεσα είναι μία νομοθετική ρύθμιση που να δίνει λύση στο πρόβλημα.

Στο Ηράκλειο το πρόβλημα είναι εντονότερο καθώς τα γήπεδα αυτά ήταν αγροτικά κληροτεμαχια που δόθηκαν σε μικρασιάτες πρόσφυγες, τα οποία βρίσκονταν σε περιαστικές περιοχές και απαγορευόταν η κατάτμηση τους.

Σύμφωνα με τον ίδιο, με το κύμα της αστυφιλίας της δεκαετίας του 1970 και 1980 εξαιτίας της μη επέκτασης των σχεδίων πόλης οι νεόφερτοι, κατέφυγαν στη φθηνή λύση της αγοράς ποσοστού εξ αδιαιρέτου των οικοπέδων και τον καθορισμό του δικαιώματός τους να χρησιμοποιούν του συγκεκριμένου τμήματος πάνω στο οποίο έκτιζαν νόμιμη η και αυθαίρετη οικοδομή για να στεγαστούν.

Αυτό είχε ως συνέπεια να φτάσουμε στη δημιουργία ολόκληρων συνοικιών στα περίχωρα της πόλης που χτίστηκαν με τον τρόπο αυτό για να καλύψουν τις αυξημένες στεγαστικές ανάγκες των τους. Σήμερα όμως βρίσκονται μπροστά σε δραματικό αδιέξοδο, συμπληρώνει ο πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου.

Λύσεις στο πρόβλημα υπάρχουν και σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου μία από αυτές θα ήταν να ασκηθεί αγωγή για δικαστική διανομή του όλου ακινήτου. Η λύση αυτή όμως, όπως λέει, είναι χρονοβόρα και δαπανηρή και εφόσον τα προκύπτοντα αγροτεμάχια δεν είναι άρτια και οικοδομήσιμα, θα διαταχθεί η πώληση ολόκληρου του γηπέδου με όλα τα κτίσματα που υπάρχουν σε αυτό.

Μία δεύτερη λύση, σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου, θα είναι να συσταθεί συναινετικά κάθετη ιδιοκτησία μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών ενώ σε μία μία τρίτη λύση, θα μπορούσε ο κάθε επιμέρους ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης να κινηθεί χωριστά από τους υπόλοιπους και να ανεξαρτητοποιήσει το ακίνητό του. Δηλαδή να τακτοποιήσει πολεοδομικά την οικοδομή του και να κάνει δικαστική διαδικασία ανεξαρτητοποίησης του τμήματος του. Έτσι θα αναγνωριστεί κύριος ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου τμήματος που χρησιμοποιεί και θα μπορεί να το μεταβιβάσει νόμιμα μαζί με την οικοδομή του.

Διαβάστε επίσης:

Κρήτη - κακοκαιρία: Αποκλείστηκε χωριό - Επί ποδός οι Αρχές

ΒΟΑΚ: Αντίστροφη μέτρηση για τις προσφορές στο τμήμα Χανιά - Χερσόνησος

Στην Κρήτη... για λίγο ακόμη η "Μπάρμπαρα" - Η πρόγνωση από τον Μανώλη Λέκκα