Η ... άλωση της Τουριστικής αγοράς σε Κρήτη, Ρόδο και Κω

Επενδυτικά funds και τράπεζες μπαίνουν δυναμικά στην ξενοδοχειακή αγορά και ,όπως όλα δείχνουν, αλλάζουν το τοπίο στο χώρο εκμεταλλευόμενα την κακή οικονομική κατάσταση των ιδιοκτητών  ξενοδοχείων που έχουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια .

Ήδη όπως έκανε γνωστό υψηλόβαθμο στέλεχος μεγάλης τράπεζας στην πρόσφατη ΓΣ του ΣΕΤΕ από τη μεριά τους άρχισαν να τοποθετούν manager σε ξενοδοχεία ,και μάλιστα μετά από συμφωνία με τους ιδιοκτήτες τους ,ενώ έχουν τοποθετήσει και στρατηγικούς επενδυτές σε πέντε ακόμη μονάδες στους πλέον δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας δηλαδή σε Κρήτη, Ρόδο και Κω.

Μάλιστα πληροφορίες αναφέρουν πως στα σχέδια τους είναι, στο άμεσο μέλλον ,να βάλουν και υγιείς ξενοδοχειακές μονάδες στο παιγνίδι αναθέτοντας στους ιδιοκτήτες τους τη διαχείριση άλλων ξενοδοχείων που έχουν οικονομικά προβλήματα και που αν δεν σωθούν μέσα από αλλαγή της διαχείρισης τους θα αναγκαστούν να βγουν στο σφυρί.

Στα επιτελεία των τραπεζών πάντως η  κινητικότητα είναι μεγάλη καθώς αναζητούν τρόπους και μέσα για να κρατήσουν ζωντανά και να καταστήσουν κερδοφόρα  όσα  ξενοδοχεία έχουν τέτοιες προοπτικές, με πιο σφικτή και ελεγχόμενη διαχείριση .

Και σαν να μην έφτανε η ανάμειξη των τραπεζών στα των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων αυξημένη κινητικότητα παρουσιάζουν τελευταία και τα επενδυτικά  funds ,που ψάχνουν να τοποθετηθούν στην ελληνική αγορά με τα ξενοδοχεία να είναι στις προτεραιότητες τους.

Όπως αποκαλύπτει το Newmoney.gr ,εκπρόσωποι δέκα και πλέον funds, από το εξωτερικό, συμμετείχαν  στο συνέδριο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων ζητώντας να μάθουν περισσότερα για την εγχώρια αγορά.

Στην κατεύθυνση αυτή φαίνεται να  κινείται ο όμιλος της Minoan Group, που προωθεί την επένδυση στο Κάβο Σίδερο. Η Minoan Group, σύμφωνα με  πληροφορίες, βρίσκεται  αυτή την περίοδο στη διαδικασία  δημιουργίας επενδυτικού  fund για την αγορά πολυτελών ξενοδοχείων ανά την Ελλάδα.

Στελέχη του ομίλου, με επικεφαλής τον πρόεδρο της  Minoan  Christopher Engleton, πραγματοποιούν επαφές το τελευταίο διάστημα με ξένα funds, προκειμένου να συγκεντρώσουν κεφάλαια για επενδύσεις σε υφιστάμενες μονάδες στην Ελλάδα. Σύμφωνα πάντα με τις ίδιες πληροφορίες, τα ίδια στελέχη έχουν ήδη εξετάσει τις περιπτώσεις 40 και πλέον ξενοδοχείων 4 και 5 αστέρων υποψηφίων για αγορά, τα οποία σχετίζονται με δανειακά χαρτοφυλάκια τραπεζών.

Λόγω των  καθυστερήσεων στην αδειοδότηση της επένδυσης στη Σητεία ο συγκεκριμένος όμιλος έχει προχωρήσει σε αρκετές εξαγορές και στο χώρο των ταξιδιωτικών γραφείων τα τελευταία χρόνια . Έτσι η επέκταση της  δραστηριότητας του στα ταξιδιωτικά γραφεία  θα βοηθήσει σημαντικά την παράλληλη δράση του εφόσον τελικά εξαγοράσει έτοιμες ξενοδοχειακές μονάδων μέσω του νέου επενδυτικού fund που ‘’στήνει’’ .

Να πούμε πως τo μικτό τουριστικό συγκρότημα των 263 εκατ. ευρώ της Minoan Group στο Κάβο Σίδερο υπολογίζεται πως θα λειτουργήσει το 2017. Τέλη του 2014 αναμένεται η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος για την επένδυση ενώ οι εργασίες θα αρχίσουν εντός του 2015.

Βλέπει Κρήτη το αμερικάνικο επενδυτικό fund  Oaktree Capital Management

Την ίδια ώρα πληροφορίες του Ράδιο Κρήτη αναφέρουν πως το αμερικάνικο επενδυτικό fund  Oaktree Capital Management ,που ήδη προωθεί μεγάλη τουριστική επένδυση στη Χαλκιδική μέσα από την εξαγορά ξενοδοχειακής μονάδας από την Εθνική Τράπεζα ,έχει στρέψει το βλέμμα του και στην Κρήτη.

Ήδη έχει εξετάσει σειρά ακινήτων στο νησί μας , τα οποία όμως δεν φάνηκε να καλύπτουν τις ανάγκες του ,καθώς ζητούμενο του είναι να δημιουργήσει ως το 2019 σε όλη τη χώρα 7 ξενοδοχειακές μονάδες ειδικού τύπου που θα λειτουργούν ως  all inclusive και θα διαθέτουν πολυτελή δωμάτια, εστιατόρια με αστέρια Michelin και πολλά άλλα.

Από τη μεριά τους πάντως οι ξενοδόχοι της Κρήτης ,που παρά την αύξηση των τουριστών φέτος δεν είδαν τα έσοδα τους να αυξάνουν ενώ οι δανειακές υποχρεώσεις τους παραμένουν στο κόκκινο, τονίζουν με κάθε ευκαιρία πως πρέπει να αναληφθούν πρωτοβουλίες από τις τράπεζες για να τονωθεί η ρευστότητα στον κλάδο τους διαφορετικά θα δούμε καταστάσεις πολύ άσχημες.