Ακίνητα σε τιμές ευκαιρίας, με το "κομπόδεμά" τους, αναζητούν οι Κρητικοί

«Μαύρα» είναι τα μαντάτα, από την αγορά ακινήτων στην Κρήτη, με τις τιμές να έχουν πέσει σε πραγματικά εξευτελιστικά επίπεδα, τόσο εντός του Ηρακλείου όσο και στην ενδοχώρα του νομού. Είναι χαρακτηριστικό το παράδειγμα ακινήτων, περιφερειακά του Ηρακλείου, που, ενώ πριν από 5 χρόνια, πωλούνταν προς 500 έως και 800 ευρώ το τετραγωνικό, τώρα φτάνουν να … χαρίζονται ουσιαστικά με μόλις 300 το πολύ 350 ευρώ!

Για να μην αναφερθούμε σε άλλους δήμους της ενδοχώρας όπου οι τιμές έχουν πέσει ακόμη και στα … 100 ευρώ το τετραγωνικό για εντός σχεδίου οικόπεδα…

Σύμφωνα με την πρόεδρο των Κτηματομεσιτών ανατολικής Κρήτης, κ. Α. Μαυράκη, η πολιτική αβεβαιότητα και κατ’ επέκταση η οικονομική ανασφάλεια στη χώρα μας πριν και μετά τις εκλογές του Ιανουαρίου έχουν επιφέρει βαρύτατο πλήγμα στην αγορά ακινήτων με ό,τι αυτό συνεπάγεται τόσο για τις τιμές όσο και για τη συνολική εικόνα της αγοράς ακινήτων.

«Παγωμένο», όπως είναι λογικό, είναι και το αγοραστικό ενδιαφέρον που περιορίζεται σε μικροκαταθέτες οι οποίοι, υπό το φόβο ενός πιστωτικού γεγονότος-  προτιμούν να επενδύσουν τα χρήματά τους σε ακίνητα αξίας το πολύ έως 100.000 με 120.000 ευρώ. Σε καμία περίπτωση, δηλαδή, δεν γίνεται λόγος για μεγαλοεπενδυτές.

Σύμφωνα με την πρόεδρο των κτηματομεσιτών, πριν τα Χριστούγεννα υπήρχε ζωηρό ενδιαφέρον, κυρίως για την αγορά εξοχικής κατοικίας από ομογενείς της Αμερικής, ενώ με την ανακοίνωση των εθνικών εκλογών  αυτό περιορίστηκε  στο ελάχιστο και τώρα λίγοι ντόπιοι μόνον ρωτούν για τον πιο επικερδή τρόπο διασφάλισης των χρημάτων τους.

 Και πάλι όμως σε ακίνητα χαμηλής αξίας και σε τιμή ευκαιρίας!

Οι τιμές, έχουν πέσει περίπου στο 40-50% και όπως τονίζει η κ. Μαυράκη «εάν ακόμη δεν πιάσαμε πάτο, είμαστε πολύ κοντά σε αυτόν…»

Πάντως, στο τέλος του περασμένου έτους, είχε επιβεβαιωθεί μία σημαντική αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος από το εξωτερικό για την απόκτηση κατοικιών και κυρίως εξοχικών, στην ελληνική και δη στην κρητική αγορά.

Τότε, και σύμφωνα με τα στοιχεία, κατά το διάστημα από τις αρχές του έτους έως και το τέλος Αυγούστου, οι εισροές ξένων κεφαλαίων για αγορά κατοικίας ανήλθαν σε 154 εκατ. ευρώ, έναντι 79 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2013. Σημειώθηκε δηλαδή ετήσια αύξηση της τάξεως του 95%!

Ωστόσο, αυτή η αύξηση αυτή θα μπορούσε να ήταν ακόμα μεγαλύτερη αν είχαν αποφευχθεί οι παλινωδίες που προκλήθηκαν από την αδυναμία εφαρμογής του φόρου υπεραξίας, γεγονός που κράτησε «όμηρο» την αγορά καθ’ όλη τη διάρκεια του πρώτου τετραμήνου πέρυσι.

Αντιθέτως, τώρα, η εικόνα είναι τελείως διαφορετική και αποκαρδιωτική.