Κρήτη

Ηράκλειο

Ηράκλειο: Ο... ήλιος και τα σκαλοπάτια καθορίζουν τις τιμές στα ακίνητα

Η αγορά του Ηρακλείου θα δοκιμαστεί από το νέο lockdown.

Σε αγώνα δρόμου έχουν επιδοθεί οι άνθρωποι της αγοράς στο Ηράκλειο αλλά και ιδιοκτήτες ακινήτων, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και κτηματομεσίτες, προκειμένου να προλάβουν τις όποιες εξελίξεις και άνοδο των τιμών στα ακίνητα, τώρα που φαίνεται να τελειώνει η πανδημία και να επανεκκινούν οι οικονομικές δραστηριότητες.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σε κάποιες περιοχές όπως η Αλικαρνασσός και η Χερσόνησος από την 1-1-2022 θα παίξει ρόλο στη διαμόρφωση των τιμών ωστόσο δεν αναμένονται θεαματικές αλλαγές όπως δήλωσε στο Ράδιο Κρήτη και την εκπομπή του Λευτέρη Βαρδάκη ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Ηρακλείου κ.Κώστας Αράπογλου.

Αναλυτικά οι τιμές ζώνης και στην Κρήτη

Ενδιαφέρον έχει πάντως ο χάρτης που εμφανίζεται στην ειδική διαδικτυακή πλατφόρμα ανεύρεσης των τιμών ζώνης στα ακίνητα της χώρας και φυσικά της Κρήτης, που ανήρτησε το Υπουργείο Οικονομικών και το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και οι οποίες βρίσκονται εντός του αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού αξιών.

Με αυτές γίνεται ο υπολογισμός της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση ακινήτων λόγω πώλησης, γονικής παροχής κλπ., συγκεκριμένων γενικών κατηγοριών ακινήτων, όχι όμως και της αξίας με την οποία υπολογίζεται ο συμπληρωματικός φόρος του ΕΝΦΙΑ.

Τιμές στο Ηράκλειο

Στο Ηράκλειο για παράδειγμα βλέπουμε τις τιμές ζώνης από το κέντρο της πόλης που διαμορφώνονται από 1300 ευρώ και φτάνουν έως και 2050 ευρώ ανά τετραγωνικό για διαμέρισμα πρώτου ορόφου και έπειτα ανάλογα την περιοχή έχουμε τιμές 1400 ευρώ ανά τ.μ, 1650, 1700, 950 κλπ.

Όμως σύμφωνα με το κ.Αράπογλου αυτές οι τιμές είναι ενδεικτικές κάτι σαν βάση δηλ και δεν καθορίζουν την τελική τιμή αφού αλλού οι συντελεστές τις ρίχνουν και αλλού τις ανεβάζουν.

Ο ήλιος καθορίσει την... τιμή

Ο πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων ανέφερε παραδείγματα για το πως καθορίζονται οι τιμές που προκάλεσαν εντύπωση, καθώς στο ευρύ κοινό, πλην εκείνων που ασχολούνται με τις αγοραπωλησίες και μισθώσεις ακινήτων, δεν είναι γνωστά τα “μυστικά” αυτά.

Συγκεκριμένα είπε ότι η τιμή ενός καταστήματος στην Καλοκαιρινού δεν καθορίζεται μόνο από τον εμπορικό δρόμο που βρίσκεται αλλά και από τη θέση του σε αυτό το δρόμο.

Δηλ, εάν το ακίνητο είναι από την πλευρά του δρόμου που λιάζεται πολύ τις πρωινές και μεσημεβρινές ώρες είναι φθηνότερο από την απέναντι πλευρά που έχει συνεχώς ίσκιο. Εδώ την τιμή την καθορίζει ο ήλιος!

Αλλά και τα σκαλοπάτια σε ένα κατάστημα μπορεί να καθορίσουν την τιμή.

Στον ίδιο δρόμο άλλη τιμή έχει ένα ακίνητο με δύο τρία σκαλοπάτια και άλλη το διπλανό ακίνητο που είναι ισόγειο, δηλ το ισόγειο είναι και το ακριβότερο.

Διαβάστε επίσης:

Πανελλήνιες 2021: Αυτά είναι τα θέματα της Νεοελληνικής Γλώσσας και Λογοτεχνίας

Ηράκλειο: "Βόμβα" τα ξερά χόρτα στον αύλειο χώρο της Μονάδας Υγείας Εσταυρωμένου (φωτο)

Κρήτη

Ηράκλειο

Ηράκλειο: Παρατείνεται η δημόσια διαβούλευση για τον κανονισμό λειτουργίας του Πάρκου Γεωργιάδη

Πάρκο Γεωργιάδη

Ο Δήμος Ηρακλείου ενημερώνει τους ενδιαφερόμενους ότι η δημόσια διαβούλευση για τον κανονισμό λειτουργίας του Πάρκου Γεωργιάδη παρατείνεται έως την Τρίτη 31 Αυγούστου.

Υπενθυμίζεται ότι το σχέδιο του κανονισμού, όπως το εκπόνησε η Επιστημονική Επιτροπή που όρισε ο Δήμαρχος Ηρακλείου Βασίλης Λαμπρινός, έχει αναρτηθεί στο site του Δήμου Ηρακλείου, στο link https://bit.ly/3iERo03 προκειμένου όσοι ενδιαφέρονται να το μελετήσουν και να καταθέσουν τις προτάσεις τους στο mail:  parko_georgiadi@heraklion.gr

Τηλέφωνο για περισσότερες πληροφορίες: 2813409250

Στην σχετική ενότητα στο site του Δήμου θα αναρτηθούν το επόμενο διάστημα και οι προτάσεις που έχουν ήδη κατατεθεί καθώς και όσες πρόκειται να κατατεθούν.

ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ

Εργατικό Κέντρο Ηρακλείου: Πρόστιμα σε εργοτάξια για ανασφάλιστους εργαζόμενους

Κρήτη: Πολύ υψηλός ο κίνδυνος πυρκαγιάς την Πέμπτη

Ηράκλειο - Σχολικές καθαρίστριες: Ζητούν σεβασμό των εργασιακών τους δικαιωμάτων