Ελλάδα

Αλλάζουν οι κανονισμοί θέρμανσης στις πολυκατοικίες

επιδομα θερμανσης

Τον γόρδιο δεσμό της θέρμανσης και τις απίστευτες τριβές στις πολυκατοικίες κατά τους χειμερινούς μήνες, επιχειρεί να επιλύσει το υπουργείο Περιβάλλοντος τροποποιώντας το θεσμικό πλαίσιο που προβλέπει την αποσύνδεση από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης ενός διαμερίσματος αλλά και την κατανομή των δαπανών σε περίπτωση εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος.

Με βάση τις προβλέψεις, που παρουσιάζει σήμερα το newmoney.gr, τα διαμερίσματα μπορούν να αυτονομούνται και χωρίς απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας και να απαλλάσσονται από το σύνολο των δαπανών καυσίμου της κεντρικής θέρμανσης. Θα συμμετέχουν όμως στις υπόλοιπες δαπάνες συντήρησης στο μέλλον, εφόσον αποφασιστεί η αλλαγή του κεντρικού καυστήρα ή χρειαστεί να επισκευαστεί ή να αντικατασταθεί λόγω βλάβης. Σε αυτή την περίπτωση ο ιδιοκτήτης που έχει αυτονομηθεί θα καταβάλει το ποσό που αναλογεί στην ιδιοκτησία του. Εφόσον υπάρχει απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας μπορεί να αποφασιστεί η πλήρης απαλλαγή των ιδιοκτησιών από τις επίμαχες δαπάνες, όσων συστημάτων θέρμανσης αυτονομούνται.

Στις μεταβατικές διατάξεις του νόμου προβλέπεται ότι όσες οριζόντιες ιδιοκτησίες έχουν ήδη αποσυνδεθεί από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου χωρίς απόφαση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών απαλλάσσονται από τις μελλοντικές δαπάνες κατανάλωσης καυσίμου, δηλαδή από αυτές που πραγματοποιούνται μετά την ισχύ του παρόντος νόμου. Επιπλέον, όσες έχουν αποσυνδεθεί από το κεντρικό σύστημα και έχουν συνδεθεί με το δίκτυο φυσικού αερίου ή άλλο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, οι ιδιοκτησίες απαλλάσσονται συνολικά από τις μελλοντικές δαπάνες λειτουργίας και τις έκτακτες δαπάνες κεντρικής θέρμανσης, αυτές δηλαδή που θα πραγματοποιηθούν μετά την ισχύ του νέου νόμου.

Η επικείμενη αναθεώρηση του νόμου, είχε συναντήσει την δριμεία αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ, η οποία είχε ανακοινώσει προ μηνών, ότι η εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης χωρίς την πλειοψηφία της πολυκατοικίας θα ανοίξει τον δρόμο για δικαστικές εμπλοκές μεταξύ των ιδιοκτητών. Αντιδράσεις υπήρχαν και για το πώς θα επιμεριστούν οι δαπάνες για τους ενοίκους που παραμένουν εξαρτημένοι από την κεντρική θέρμανση. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων είχαν «καταπιεί» και ανάλογη ρύθμιση στον παρελθόν, μολονότι η διατήρηση του υφιστάμενου καθεστώτος θεωρείται ανασταλτικός παράγοντας και για την ανάπτυξη του φυσικού αερίου. Ειδικά μάλιστα σε περιοχές που υπάρχει η υποδομή (πρόσβαση στο φυσικό αέριο), οι ένοικοι παραμένουν όμηροι, παρά το γεγονός ότι από τα τέλη της προηγούμενης χρονιάς, άρθηκαν τα εμπόδια που ζητούσαν την εξασφάλιση της πλειοψηφίας της πολυκατοικίας (50 συν 1) για την δημιουργία ανεξάρτητων μονάδων θέρμανσης.

Όπως αναφέρουν από το ΥΠΕΝ, η αλλαγή του νομοθετικού πλαισίου (4342/2015) άφησε αρρύθμιστο το θέμα της κατανομής των δαπανών μετά την εγκατάσταση της ανεξάρτητης μονάδας θέρμανσης φυσικού αερίου, τηλεθέρμανσης, γεωθερμίας κ.α και δημιούργησε πολλά ερμηνευτικά ζητήματα.

Με την προτεινόμενη ρύθμιση το υπουργείο Περιβάλλοντος δίνει την δυνατότητα αλλαγής των συστημάτων κεντρικής θέρμανσης και η αποσύνδεση από το δίκτυο του κτιρίου μεμονωμένων ιδιοκτησιών επεκτείνεται σε όλες τις περιπτώσεις κατά τις οποίες, το υπό εγκατάσταση νέο σύστημα θέρμανσης στην πολυκατοικία ή τη μεμονωμένη ιδιοκτησία είναι ενεργειακά αποδοτικότερο του υφιστάμενου.

Οι νέες διατάξεις του υπουργείου αντιμετωπίζουν ένα κοινωνικό φαινόμενο που έφερε η κρίση και η άνοδος της τιμής του πετρελαίου, προκαλώντας μεγάλη επιβάρυνση και στην ατμόσφαιρα λόγω της στροφής των πολιτών στα τζάκια (αιθαλομίχλη). Μολονότι για το θέμα υπάρχει νομοθετικό πλαίσιο από το 1987 και απανωτές αναθεωρήσεις του νόμου χρειάζεται να προσαρμοστεί στις σημερινές συνθήκες.

Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να συγκαλούν γενική συνέλευση

Με τις νέες ρυθμίσεις, ανεξάρτητα από το ποσοστό συνιδιοκτησίας της πολυκατοικίας, κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει τη σύγκληση συνέλευσης συνιδιοκτητών με θέμα τη λήψη απόφασης για την αλλαγή του συστήματος κεντρικής θέρμανσης ή την αποσύνδεση μεμονωμένης ιδιοκτησίας από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου. Εάν δεν υπάρχει διαχειριστής ή εάν αυτός καθυστερήσει την σύγκλιση της συνέλευσης εντός 30 ημερών, τότε συγκαλεί ο ίδιος τη συνέλευση.

Σε περίπτωση που η συνέλευση συνιδιοκτητών λάβει αρνητική απόφαση ή δεν λάβει απόφαση εντός 30 ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλισής της, ο ιδιοκτήτης που επιθυμεί την αυτονόμηση του διαμερίσματός του δικαιούται να προβεί με δική του δαπάνη στην αποσύνδεση της ιδιοκτησίας του, μονώνοντας τους σωλήνες της κεντρικής θέρμανσης που διέρχονται, αρκεί να μη θίγει τη θέρμανση των ιδιοκτησιών των άλλων.

Θεσπίζεται μάλιστα η υποχρέωση του ιδιοκτήτη να γνωστοποιήσει στους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας την αποσύνδεσή του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, τον τρόπο όδευσης των σωληνώσεων της παροχής μέχρι την ιδιοκτησία του και το χρόνο έναρξης και την αναμενόμενη διάρκεια των εργασιών εγκατάστασης.

Παράλληλα τηρούνται όλες οι προδιαγραφές ασφάλειας και οι πολεοδομικές άδειες για την εγκατάσταση του νέου συστήματος ενώ ο σχετικός εξοπλισμός τοποθετείται εντός της ιδιοκτησίας που αυτονομείται ή σε χώρο που ανήκει στην κυριότητα ή την αποκλειστική χρήση του ιδιοκτήτη.
 

Ελλάδα

Σεξουαλική κακοποίηση: Ας μη «Μένει Μυστικό» η φρίκη που βιώνουν τα παιδιά

παιδικη κακοποιηση.jpg

«Το Χαμόγελο του Παιδιού» με αφορμή τη δημοσιοποίηση περιστατικών σεξουαλικής κακοποίησης παιδιών και ενηλίκων αλλά και σχετικών καταγγελιών που λαμβάνει καθημερινά, ενημερώνει ότι συνεχίζει εντατικά τον αγώνα που έχει ξεκινήσει εδώ και 25 χρόνια, τονίζοντας την επιτακτική ανάγκη λήψης άμεσων μέτρων για την ενίσχυση της πρόληψης και την καταπολέμηση της μάστιγας της σεξουαλικής κακοποίησης.

Για τον σκοπό αυτό, «Το Χαμόγελο του Παιδιού»:

-  Έχει ήδη ενημερώσει ήδη τον Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου καταθέτοντας τις προτάσεις της Πανελλαδικής Εκστρατείας «Μένει Μυστικό» ενώ ξεκινά σειρά καθημερινών συναντήσεων με θεσμικούς φορείς και στελέχη της κυβέρνησης με στόχο τη συνεργασία και την προώθηση συγκεκριμένων ενεργειών και μέτρων σε θεσμικό επίπεδο.

Διαδραστικές παρεμβάσεις ενημέρωσης σε εκπαιδευτικούς, μαθητές και συλλόγους γονέων και κηδεμόνων από Ψυχολόγους και Κοινωνικούς Λειτουργούς του Οργανισμού.

Ζωντανή διαδικτυακή ενημέρωση.  Συγκεκριμένα, την Πέμπτη 21 Ιανουαρίου 2021, στις 20:00 μμ, παρουσία του πρόεδρου του Δ.Σ. του Οργανισμού κ. Κώστα Γιαννόπουλου, επιστήμονες του Οργανισμού θα συζητήσουν γύρω από το κρίσιμο αυτό θέμα απαντώντας παράλληλα σε ερωτήματα και απορίες του κοινού.Οι διαδικτυακές παρεμβάσεις θα συνεχιστούν με σκοπό τη διαρκή ενημέρωση και τη διεξαγωγή ανοιχτού διαλόγου με τον κόσμο.

«Το Χαμόγελο του Παιδιού» εδώ και 25 χρόνια δραστηριοποιείται στην αντιμετώπιση του φαινομένου, καταθέτοντας 25 χρόνια τώρα συγκεκριμένες προτάσεις προς ανοιχτό διάλογο με αποκορύφωμα την Πανελλαδική Εκστρατεία «Μένει Μυστικό», η οποία  ως στόχο έχει να γίνουν οι απαραίτητες παρεμβάσεις από τους αρμόδιους φορείς στην Ελλάδα για την προστασία κάθε παιδιού από τη σεξουαλική κακοποίηση.

Αναλυτικά οι 15 προτάσεις https://meneimystiko.gr/campaign/

Επισκεφτείτε το https://meneimystiko.gr/ για να ενημερωθείτε για το φαινόμενο, να διαβάσετε πραγματικές ιστορίες παιδιών, να βρείτε στατιστικά στοιχεία από την Ελλάδα και τον κόσμο και κυρίως να γνωρίσετε την πραγματικότητα που αντιμετωπίζουν τα παιδιά που βρίσκουν το θάρρος να καταγγείλουν όλα όσα έχουν υποστεί.

Είναι απόλυτη ανάγκη να αντιμετωπίσουμε το πρόβλημα κατά πρόσωπο χωρίς να αρνούμαστε την πραγματικότητα ή να υποβιβάζουμε όσους μιλούν. Η σεξουαλική κακοποίηση συμβαίνει δίπλα μας: χρειάζεται θάρρος, διαρκής προσπάθεια και καλές πρακτικές για να αντιμετωπιστεί σωστά από όλους όσοι εμπλέκονται.

Για οποιαδήποτε περαιτέρω πληροφορία ή διευκρίνιση μπορείτε να καλείτε στην Εθνική Γραμμή για τα Παιδιά SOS 1056, 24ώρες το 24ωρο, 365 ημέρες τον χρόνο. Είναι στελεχωμένη αποκλειστικά από εξειδικευμένους Κοινωνικούς Λειτουργούς και Ψυχολόγους και διαθέσιμη πανελλαδικά. Οι κλήσεις προς την Γραμμή 1056 είναι δωρεάν.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Σοκ στη Θεσσαλονίκη: Βίαζε 13χρονη δίνοντας χαρτζιλίκι

ΑΠΘ: Πρώτη επώνυμη καταγγελία στα χέρια του Πρύτανη – Διαβιβάστηκε στον εισαγγελέα