"Ερχεται νέα μείωση τιμών στα ακίνητα αν δεν «κουρευτούν» οι φόροι"

Χωρίς μείωση φόρων στα ακίνητα, η ζήτηση στην κτηματαγορά θα παραμείνει παγωμένη και φέτος, και η πτώση των τιμών θα συνεχισθεί.Κανείς δε μπορεί να προβλέψει ποια ακριβώς θα είναι η μείωση, ωστόσο δεν αποκλείεται να συνεχισθεί με παρόμοιους με του 2014 ρυθμούς.

Σε αυτο το μήνυμα καταλήγουν οι ειδικοί της κτηματαγοράς, τονίζοντας ότι αν η κυβέρνηση δεν βάλει χαμηλότερα τον φετινό πήχη ως προς τα προσδοκομένα έσοδα από τη φορολογία ακινήτων, τότε θα συνεχιστεί η υποχώρηση των τιμών, που πέρυσι κυμάνθηκε μεσοσταθμικά στο 7,4%. 

Στην άποψη αυτή συγκλίνουν στελέχη του χώρου. Σε εκδήλωση του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ) που έγινε το Σάββατο ζήτησαν από το οικονομικό επιτελείο ο νέος Φόρος Μεγάλης ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ να έχει σαν στόχο χαμηλότερο ισοδύναμο οικονομικό αποτέλεσμα γιατί θα επιβαρύνει παραπάνω τους κατόχους μεσαίας ιδιοκτησίας, με συνέπεια περαιτέρω πτώση της ζήτησης, και άρα των τιμών. 

Χαρακτηριστικά είναι τα όσα είπε στην εκδήλωση του ΕΛΙΕ ο Ι. Γόρδιος, εκπρόσωπος της Εθνικής τράπεζας. “Αν δεν υπάρξει ορθολογικότερη πολιτική στο κομμάτι της φορολογίας τότε η πτώση της κτηματαγοράς θα συνεχιστεί με ανυπολόγιστες συνέπειες για την οικονομία, γιατί το όφελος από τους φόρους θα είναι ελάχιστο σε σχέση με τη ζημιά που θα προκαλείται από τις απώλειες στις αξίες των ακινήτων”, ανέφερε χαρακτηριστικά.

Από την αρχή της κρίσης μέχρι σήμερα, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας η μείωση των τιμών στην αγορά κατοικίας κυμαίνεται μεσοσταθμικά στο 35% με 40% ανάλογα με τη γεωγραφική περιοχή, με ποσοστά της τάξης του 50% να καταγράφονται -λόγω υπερφορολόγησης- τόσο στις πολύ ακριβές κατοικίες, όσο και στις πολύ φθηνές κατοικίες λόγω απουσίας αγοραστικού ενδιαφέροντος.