ΤΡΙ.10 Νοε 2026 09:42
radio icon100.6 FM KnossosFM
radio icon101.5 FM Ράδιο Κρήτη

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Έρχεται ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων - Τι σχεδιάζει το ΥΠΟΙΚ - Αναλυτικοί πίνακες
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Έρχεται ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων - Τι σχεδιάζει το ΥΠΟΙΚ - Αναλυτικοί πίνακες

Προ των πυλών βρίσκεται πλέον ο νέος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων, ο οποίος από τον Ιούνιο αντικαθιστά το «χαράτσι» της ΔΕΗ καθώς στις 30 Μαΐου λήγει η προθεσμία για την υποβολή από τους υπόχρεους των εντύπων Ε9 με τα στοιχεία της περιουσιακής τους κατάστασης, βάσει των οποίων θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ. Κερδισμένοι είναι μόνο όσοι έχουν γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (αποθήκες, μαντριά κ.λπ.) και κτίσματα τα οποία δεν έχουν καθόλου στέγη. Αξίζει να σημειωθεί ότι μπορεί ο ΕΝΦΙΑ να φέρνει μειώσεις φορολογικών επιβαρύνσεων στους ιδιοκτήτες των οποίων η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι χαμηλότερη των 300.000 ευρώ, όμως σε κάθε περίπτωση ο φόρος που θα πληρωθεί υπολογίζεται ότι θα είναι κατά μέσο όρο 20% μεγαλύτερος από αυτόν που πραγματικά αναλογεί στις πραγματικές αξίες των ακινήτων τους. Αυτό ουσιαστικά συμβαίνει διότι ο ΕΝΦΙΑ παίρνει ως βάση υπολογισμού, όχι τις εμπορικές αλλά τις σημαντικά υψηλότερες αντικειμενικές τιμές που ισχύουν στην πλειονότητα των περιοχών, οδηγώντας ούτως ή άλλως στην υψηλότερη φορολόγηση των ακινήτων απ’ ό,τι πραγματικά θα έπρεπε να ισχύει προκειμένου να επιτευχθεί ο στόχος που έχει τεθεί στον κρατικό προϋπολογισμό και να εισρεύσουν στα δημόσια ταμεία περίπου 2,65 δισ. ευρώ και φέτος, αλλά και τα επόμενα χρόνια. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε ότι η πλήρης εξίσωση αντικειμενικών αξιών με τις αγοραίες τιμές ακινήτων αναμένεται τον Ιανουάριο του 2017, αν και φέτος τον Ιούλιο οι ελληνικές αρχές έχουν δεσμευτεί έναντι των δανειστών ότι θα παρουσιάσουν ένα μεσοπρόθεσμο πλάνο για τις αλλαγές στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών. Ηδη στο υπουργείο Οικονομικών έχει συγκροτηθεί ειδική επιτροπή η οποία έχει καταγράψει σε μια κεντρική βάση δεδομένων τις τιμές σε 11.000 περιοχές ανά την Ελλάδα. Σε δεύτερη φάση θα δημιουργηθεί μια συνολική βάση δεδομένων στην οποία θα καταγράφονται και στοιχεία από τις πραγματικές τιμές μεταβίβασης ακινήτων, αλλά και στοιχεία από τα μισθωτήρια συμβόλαια για τα ενοίκια. Ειδικότερα, το πόρισμα αναμένεται να αναφέρει από ποιες βάσεις δεδομένων θα πρέπει να αντληθούν στοιχεία για τη διαμόρφωση των νέων αντικειμενικών, γεγονός που σημαίνει ότι το νέο σύστημα θα στηρίζεται σε τιμές από τα τμήματα ακινήτων των εμπορικών τραπεζών, της Τράπεζας της Ελλάδος, των κτηματομεσιτικών γραφείων και των συμβολαιογραφείων της χώρας, με βάση τα οποία θα στηθεί και η «Τράπεζα Πληροφοριών Αξιών Ακινήτων». Με τον ΕΝΦΙΑ «κερδισμένοι» είναι οι ιδιοκτήτες που κατέχουν ένα ή περισσότερα ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα ή μονοκατοικίες, που έχουν εξαντλήσει τους συντελεστές δόμησης, καθώς θα πληρώσουν μειωμένο φόρο κατά 4,4% έως και 21,6% σε σχέση με το «χαράτσι» της ΔΕΗ. Ταυτόχρονα και όσοι έχουν διαμερίσματα ή μονοκατοικίες που έχουν καλύψει πλήρως τις δομήσιμες επιφάνειες των οικοπέδων τους, συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ, θα καταβάλουν φόρους μειωμένους σημαντικά, κατά ποσοστά από 15% έως και 23%. Αυτό ουσιαστικά συμβαίνει διότι οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες πέρα από τον ΕΝΦΙΑ που θα καταβάλουν και θα είναι μειωμένος, θα κληθούν να καταβάλουν το συμπληρωματικό Ενιαίο Φόρο που όμως θα είναι αισθητά χαμηλότερος από το ΦΑΠ που πλήρωναν μέχρι σήμερα. Υπενθυμίζεται ότι ο συμπληρωματικός φόρος έχει αφορολόγητο όριο υψηλότερο από το ΦΑΠ κατά 100.000 ευρώ, στις 300.000 ευρώ, αλλά και συντελεστές που κυμαίνονται από 0,1% έως και 1% έναντι 0,2% έως και 2% του ΦΑΠ. Στους μεγάλους «χαμένους» εντάσσονται όσοι κατέχουν μη ηλεκτροδοτούμενα, ημιτελή ή αποπερατωμένα κτίσματα, των οποίων η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι χαμηλότερη των 200.000 ευρώ. Οι εν λόγω υπόχρεοι μέχρι σήμερα απαλλάσσονταν τόσο από το «χαράτσι» της ΔΕΗ όσο και το ΦΑΠ. Από την άλλη πλευρά, όσοι «εμπιστεύτηκαν» το κράτος για μια ακόμη φορά θα ζημιωθούν αφού οι κάτοχοι αυθαιρέτων κτισμάτων που τα νομιμοποίησαν το 2013, καθώς και όσοι είναι ιδιοκτήτες κατοικιών με ημιυπαίθριους χώρους, ή άλλους χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης που «τακτοποιήθηκαν» με διάφορους νόμους από το 2010 έως το 2013, θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένους φόρους. Οι επιφάνειες όλων αυτών των περιπτώσεων θα πρέπει να δηλωθούν στο νέο Ε9 μέχρι το τέλος του μήνα και θα προσμετρηθούν στο σύνολο των τετραγωνικών επί των οποίων θα επιβληθεί ο ΕΝΦΙΑ. Με το νέο καθεστώς εξάλλου που ισχύει, εάν έχει ανεγερθεί μονοκατοικία μέσα σε αγροτεμάχιο προβλέπεται πενταπλασιασμός του φόρου επί του αγροτεμαχίου. Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι όσοι κατέχουν μονοκατοικίες μεσαίας ή μεγάλης αξίας σε εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα, που δεν έχουν πλήρη κάλυψη του συντελεστή δόμησης, καθώς και αγροτεμάχια σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων, θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερο φόρο. Μηχανισμός ευθυγράμμισης αντικειμενικών Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός που θα επικαιροποιεί συνεχώς τις αντικειμενικές αξίες, ούτως ώστε να είναι πάντα ευθυγραμμισμένες με τις εμπορικές τιμές, λόγος για τον οποίο εξετάζεται όπως αυτές μεταβάλλονται με τη χρησιμοποίηση ενός «δείκτη πληθωρισμού των ακινήτων», ο οποίος θα τροποποιεί, κάθε χρόνο, τις τιμές ζώνης. Αξίζει να σημειωθεί, πάντως, ότι παρά την ύφεση δεν θα υπάρξουν μειώσεις στις τιμές των ακινήτων σε όλες τις περιοχές, αφού από τα στοιχεία που έχουν συγκεντρώσει μέχρι σήμερα τα στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, όπως έχει ήδη προκύπτουν τα εξής: Οι τιμές θα πρέπει να αυξηθούν έως και 40% σε πολύ υποβαθμισμένες περιοχές, καθώς, λόγω των πολλών μεγάλων έργων που έχουν γίνει τα προηγούμενα χρόνια στην πρωτεύουσα και την περιφέρεια, έχει επέλθει αναβάθμιση αυτών των περιοχών. Επιπλέον, λόγω της κρίσης, οι χαμηλές τιμές των περιοχών αυτών προσέλκυσαν αγοραστές και ανέβασαν σε κάποιες περιπτώσεις τις τιμές σε σχέση με τα δεδομένα που ίσχυαν έως το 2007. Οι τιμές ζώνης θα πρέπει να πέσουν 20%-25% σε πολλές αστικές περιοχές, όπως η Γλυφάδα, η Κηφισιά, ο Διόνυσος κ.ά., επειδή -λόγω κρίσης- πλέον δεν πραγματοποιούνται συναλλαγές στα επίπεδα όπου είχαν εκτιναχθεί τα περασμένα χρόνια. Μεγάλες επιβαρύνσεις θα υποστούν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων εξαιτίας της επέκτασης του συστήματος των αντικειμενικών τιμών σε όλη τη χώρα. Εκατοντάδες οικισμοί, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται περιοχές σε Μύκονο, Σαντορίνη, Κρήτη, Ρόδο, ακόμη και στην Αττική, θα υπαχθούν στο νέο σύστημα. Θα υπάρξουν όμως μειώσεις τιμών για τα εμπορικά ακίνητα, όπου οι αγοραίες τιμές έχουν μειωθεί εξαιτίας και της συρρίκνωσης της ζήτησης. Πηγή:ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ

08:52 | 12/05/2014
Έρχεται ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων - Τι σχεδιάζει το ΥΠΟΙΚ - Αναλυτικοί πίνακες
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Έρχεται ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων - Τι σχεδιάζει το ΥΠΟΙΚ - Αναλυτικοί πίνακες
08:52 | 12/05/2014
Ριζικές αλλαγές στο συνταξιοδοτικό των στρατιωτικών
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ριζικές αλλαγές στο συνταξιοδοτικό των στρατιωτικών

Αναγνώριση 5 πλασματικών ετών για το σύνολο του στρατιωτικού προσωπικού ώστε να συμπληρώσει τα απαιτούμενα για τη...

08:22 | 12/05/2014
Ριζικές αλλαγές στο συνταξιοδοτικό των στρατιωτικών
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ριζικές αλλαγές στο συνταξιοδοτικό των στρατιωτικών
08:22 | 12/05/2014
Υπέρ της ελάφρυνσης του ελληνικού χρέους ο Μπέρντ Λούκε
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Υπέρ της ελάφρυνσης του ελληνικού χρέους ο Μπέρντ Λούκε

Υπέρ της ελάφρυνσης του ελληνικού χρέους, το οποίο δεν θεωρεί βιώσιμο, τάσσεται ο επικεφαλής της «Εναλλακτικής για

14:57 | 11/05/2014
Υπέρ της ελάφρυνσης του ελληνικού χρέους ο Μπέρντ Λούκε
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Υπέρ της ελάφρυνσης του ελληνικού χρέους ο Μπέρντ Λούκε
14:57 | 11/05/2014
Σταδιακή μείωση των φορολογικών βαρών από το 2015 αναφέρει ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Σταδιακή μείωση των φορολογικών βαρών από το 2015 αναφέρει ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης

Τη σταδιακή μείωση των φορολογικών συντελεστών σε πολίτες και επιχειρήσεις στο 15%, την κατάργηση της έκτακτης...

21:03 | 10/05/2014
Σταδιακή μείωση των φορολογικών βαρών από το 2015 αναφέρει ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Σταδιακή μείωση των φορολογικών βαρών από το 2015 αναφέρει ο υφυπουργός Οικονομικών Γ.Μαυραγάνης
21:03 | 10/05/2014
Διαψεύδει το Υπουργείο Οικονομικών δημοσιεύματα για όρους της τρόικα προκειμένου να συζητηθεί ελάφρυνση του ελληνικού χρέους
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Διαψεύδει το Υπουργείο Οικονομικών δημοσιεύματα για όρους της τρόικα προκειμένου να συζητηθεί ελάφρυνση του ελληνικού χρέους

Το Υπουργείο Οικονομικών διαψεύδει
κατηγορηματικά δημοσιεύματα , σύμφωνα με
τα οποία η τρόικα θέτει όρους...

16:27 | 10/05/2014
Διαβάστε όλο το άρθρο
Διαψεύδει το Υπουργείο Οικονομικών δημοσιεύματα για όρους της τρόικα προκειμένου να συζητηθεί ελάφρυνση του ελληνικού χρέους
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Διαψεύδει το Υπουργείο Οικονομικών δημοσιεύματα για όρους της τρόικα προκειμένου να συζητηθεί ελάφρυνση του ελληνικού χρέους
16:27 | 10/05/2014
Το ΔΝΤ αναμένει να τηρήσει το Κίεβο τις δεσμεύσεις του
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Το ΔΝΤ αναμένει να τηρήσει το Κίεβο τις δεσμεύσεις του

Η γενική διευθύντρια του Διεθνούς
Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ), Κριστίν
Λαγκάρντ, δήλωσε σήμερα ότι έχει «ισχυρές...

09:46 | 10/05/2014
Διαβάστε όλο το άρθρο
Το ΔΝΤ αναμένει να τηρήσει το Κίεβο τις δεσμεύσεις του
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Το ΔΝΤ αναμένει να τηρήσει το Κίεβο τις δεσμεύσεις του
09:46 | 10/05/2014
Το μικρότερο κράτος στο κόσμο υπέβαλλε αίτηση για το ΔΝΤ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Το μικρότερο κράτος στο κόσμο υπέβαλλε αίτηση για το ΔΝΤ

Το μικρό νησί Ναουρού των 9.500 κατοίκων υπέβαλε επισήμως αίτημα για την ένταξή του στο Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ),...

07:23 | 10/05/2014
Το μικρότερο κράτος στο κόσμο υπέβαλλε αίτηση για το ΔΝΤ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Το μικρότερο κράτος στο κόσμο υπέβαλλε αίτηση για το ΔΝΤ
07:23 | 10/05/2014
Αύριο η έκτακτη γενική συνέλευση της Εθνικής Τράπεζας
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αύριο η έκτακτη γενική συνέλευση της Εθνικής Τράπεζας

Πραγματοποιείται αύριο η έκτακτη γενική συνέλευση της Εθνικής Τράπεζας με θέμα την έγκριση της αύξησης του μετοχικού...

20:54 | 09/05/2014
Αύριο η έκτακτη γενική συνέλευση της Εθνικής Τράπεζας
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αύριο η έκτακτη γενική συνέλευση της Εθνικής Τράπεζας
20:54 | 09/05/2014
Αμερικανοί επενδυτές αναζήτησαν στην Ελλάδα ευκαιρίες
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αμερικανοί επενδυτές αναζήτησαν στην Ελλάδα ευκαιρίες

Μια 11μελής ομάδα Αμερικανών επενδυτών, συμπεριλαμβανομένων και ομογενών, επισκέφθηκε πρόσφατα την Ελλάδα για...

20:06 | 09/05/2014
Αμερικανοί επενδυτές αναζήτησαν στην Ελλάδα ευκαιρίες
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αμερικανοί επενδυτές αναζήτησαν στην Ελλάδα ευκαιρίες
20:06 | 09/05/2014
Ολοκληρώθηκε η έβδομη καταβολή του επιδόματος θέρμανσης
ΕΛΛΑΔΑ
Ολοκληρώθηκε η έβδομη καταβολή του επιδόματος θέρμανσης

Ολοκληρώθηκε η έβδομη καταβολή του επιδόματος θέρμανσης και τα χρήματα έχουν πιστωθεί ήδη στους λογαριασμούς των...

15:05 | 09/05/2014
Ολοκληρώθηκε η έβδομη καταβολή του επιδόματος θέρμανσης
ΕΛΛΑΔΑ
Ολοκληρώθηκε η έβδομη καταβολή του επιδόματος θέρμανσης
15:05 | 09/05/2014
Οι διεθνείς συνεργασίες για το Εμπόριο στο Συμβούλιο Υπουργών Εξωτερικού εμπορίου της ΕΕ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Οι διεθνείς συνεργασίες για το Εμπόριο στο Συμβούλιο Υπουργών Εξωτερικού εμπορίου της ΕΕ

Η πορεία των διαπραγματεύσεων της ΕΕ με τον Καναδά και την Ιαπωνία, για τη σύναψη εμπορικών συμφωνιών, αλλά και η υπό...

07:22 | 09/05/2014
Οι διεθνείς συνεργασίες για το Εμπόριο στο Συμβούλιο Υπουργών Εξωτερικού εμπορίου της ΕΕ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Οι διεθνείς συνεργασίες για το Εμπόριο στο Συμβούλιο Υπουργών Εξωτερικού εμπορίου της ΕΕ
07:22 | 09/05/2014
Το ΔΝΤ "πιέζει" την Ε.Ε για την ελάφρυνση του Ελληνικού χρέους
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Το ΔΝΤ "πιέζει" την Ε.Ε για την ελάφρυνση του Ελληνικού χρέους

Αποφασισμένο να συνεχίσει την πίεση προς τους Ευρωπαίους για την ελάφρυνση του ελληνικού χρέους, δείχνει το Διεθνέ

19:08 | 08/05/2014
Το ΔΝΤ "πιέζει" την Ε.Ε για την ελάφρυνση του Ελληνικού χρέους
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Το ΔΝΤ "πιέζει" την Ε.Ε για την ελάφρυνση του Ελληνικού χρέους
19:08 | 08/05/2014
Ράδιο Κρήτη © | 2013 -2026 ekriti.gr Όροι Χρήσης | Ταυτότητα Designed by Cloudevo, developed by Pixelthis