Δεκάδες φόροι, χαράτσια και δάνεια βάζουν στο στόχαστρο την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων

25 και πλέον φόροι στα ακίνητα εκτός από τις δανειακές υποχρεώσεις των εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων δημιουργούν οικονομική ασφυξία στα νοικοκυριά που εξακολουθούν να πληρώνουν για το σπίτι που απέκτησαν με κόπο και θυσίες.

Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται πάντα στο στόχαστρο της φορολογικής διοίκησης με αποκορύφωμα την επιβολή του ΕΝΦΙΑ που ξεκίνησε ως έκτακτος φόρος και ένα έσοδο για να γεμίσουν τα δημόσια ταμεία και να μην χρεωκοπήσει η χώρα στο ξεκίνημα της οικονομικής κρίσης και έγινε μόνιμος επιβαρύνοντας κάθε χρόνο τους Έλληνες πολίτες.

Ένα μεσημέρι του Σεπτεμβρίου του 2011, ο τότε υπουργός Οικονομικών, Ευάγγελος Βενιζέλος, παρουσίαζε στη Θεσσαλονίκη έναν έκτακτο, όπως είχε τονίσει, φόρο ακινήτων, το περίφημο «χαράτσι» μέσω της ΔΕΗ. Ο φόρος αυτός μόνο έκτακτος δεν αποδείχθηκε, αφού άλλαξε μόνο όνομα και μορφή, παρά τα αντιθέτως λεγόμενα των κυβερνήσεων που ακολούθησαν και στην αρχή ονομάστηκε «Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Χώρων». 

Στις 3 Ιουλίου του 2013, επί κυβέρνησης του Αντώνη Σαμαρά, με υπουργό Οικονομικών τον Γιάννη Στουρνάρα, έπειτα από μαραθώνιες επαφές του ΥΠΟΙΚ με την τρόικα, αντικαταστάθηκε από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, τον γνωστό ΕΝΦΙΑ με είσπραξη μέσω της εφορίας.

Σήμερα η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων 7.159.164 φυσικών νομικών προσώπων, ανέρχεται σε 771,9 δισ. ευρώ,

Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανήλθε συνολικά σε 2,286 δισ. ευρώ. Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ έως 10% κέρδισαν 215.171 φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Στην Κρήτη, 364.000 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας 41,46 δις. ευρώ επιβαρύνονται με φόρο 122 εκατ. ευρώ.

Πέρα όμως από τον ΕΝΦΙΑ πληθώρα ακόμη φόρων στα ακίνητα επιβαρύνουν τους Έλληνες.

Ανάμεσα σε αυτούς είναι ο φόρος εισοδήματος από ενοίκια, δηλαδή από την εκμίσθωση κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων ή ακινήτων κάθε χρήσης.

Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται με μια επαχθή φορολογική κλίμακα που επιβάλλει φόρο από το πρώτο ευρώ εισοδήματος. Συγκεκριμένα για εισόδημα έως 12.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 15% και για μεγαλύτερα ποσά το ποσοστό μεγαλώνει ακόμη περισσότερο.

Επίσης επιβάλλονται φόροι όπως: Τέλος Χαρτοσήμου + ΟΓΑ (πλην μισθωμάτων κατοικιών) 3,6 %

Τεκμαρτό εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας προς τέκνα ή γονείς, για το άνω των 200 τ.μ. τμήμα της, ή προς τρίτο για όλο το εμβαδόν 3% επί αντικ.αξίας

 Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη

Τεκμαρτό εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης 3 % επί αντικ.αξίας Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου αστικής περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 250.000 ευρώ για τα φυσικά πρόσωπα, 

Ετήσιο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) που εισπράττουν μέσω της ΔΕΗ οι δήμοι

 Φόρος Αναπροσαρμογής Αξίας ακινήτων επιχειρήσεων

Φόροι – τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων

Φόρος Διανομής Ακινήτων

Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων

Διαβάστε επίσης:

Φορολογικές δηλώσεις 2024: Στην τελική ευθεία η έναρξη υποβολής τους

Δώρο Πάσχα: Αυξημένο λόγω του νέου κατώτατου μισθού