Οικονομία

Μείωση κατά 2,2% στις τιμές των ακινήτων το 2016

ακινητα

Kατά 2,2% μειώθηκαν οι τιμές των διαμερισμάτων το 2016 έναντι υποχώρησης 5,1% που κατέγραψαν το 2015.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, η μείωση των τιμών το τελευταίο τρίμηνο του 2016 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015 ήταν 0,9% για τα "νέα" διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 0,4% για τα "παλαιά", δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

Για το σύνολο του 2016, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2015 ήταν 2,9% για τα "νέα" διαμερίσματα, έναντι μείωσης 5,6% το 2015, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα "παλαιά" διαμερίσματα ήταν 1,8% το 2016, έναντι μείωσης 4,7% το 2015.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2016 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015 ήταν οριακή στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και στις άλλες μεγάλες πόλεις κατά 0,4%, 0,5% και 0,6% αντίστοιχα, ενώ στις λοιπές περιοχές της χώρας οι τιμές μειώθηκαν κατά 1,1%.

Για το σύνολο του 2016, η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2015 ήταν 1,7%, 3,3%, 2,2% και 2,9% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ΄ τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες οριακά κατά 0,5% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2015, ενώ για το σύνολο του 2016 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 2,2%.

matrix24.gr

Οικονομία

ΕΝΦΙΑ: Για ποιους αυξάνεται ο φόρος έως και κατά 67% με τους συντελεστές παλαιότητας

ΕΝΦΙΑ

Σημαντικά αυξημένα ποσά Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) πληρώνουν πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων, λόγω του τρόπου με τον οποίο υπολογίζεται ο φόρος από το υπουργείο Οικονομικών.

Ο κύριος ΕΝ.Φ.Ι.Α. που πληρώνουν κάθε χρόνο πάρα πολλοί φορολογούμενοι με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα προσαυξάνεται έως και 66,67% εξαιτίας των συντελεστών παλαιότητας.

Συγκεκριμένα, το σύστημα υπολογισμού του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. συμπεριλαμβάνει «συντελεστές παλαιότητας», οι οποίοι δεν μειώνουν το φόρο ανάλογα με τα έτη που έχουν παρέλθει από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας αλλά τον … αυξάνουν όσο λιγότερα είναι τα έτη αυτά, δηλαδή όσο νεότερο είναι το κάθε κτίσμα.

Είναι δηλαδή συντελεστές οι οποίοι τον φόρο που προκύπτει για τα νεόδμητα κτίσματα δεν τον μειώνουν για τα παλαιά κτίσματα ηλικίας άνω των 25 ετών, ενώ για όσα ακίνητα έχουν παλαιότητα από 25 έτη έως και … 1 έτος τον αυξάνουν περαιτέρω.

Για παράδειγμα διαμέρισμα 100 τ.μ., 1ου ορόφου, παλαιότητας 10 ετών με πρόσοψη στο δρόμο, στο Χαλάνδρι, σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται σε 1.400 ευρώ ανά τ.μ. πληρώνει ΕΝΦΙΑ 429,75 ευρώ, ενώ χωρίς την προσαύξηση παλαιότητα θα έπρεπε να πληρώνει 298,96 ευρώ.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Τέλη Κυκλοφορίας: Παράταση δίνει το υπουργείο Οικονομικών

Τράπεζες: Το εμπόριο απορρόφησε το 25% των νέων χρηματοδοτήσεων

Ηλεκτρονικά τιμολόγια - "Μπλόκο" σε πλαστά παραστατικά και φοροδιαφυγή