Κρήτη

Ηράκλειο

Λιμάνι Ηρακλείου: Σε ρότα αποκρατικοποίησης - Όλες οι εξελίξεις

Λιμάνι Ηρακλείου

Αντίστροφα πλέον μετρά ο χρόνος για την έναρξη των διαγωνισμών για τη διάθεση του 67% των Οργανισμών λιμένων Ηρακλείου και Βόλου. Σύμφωνα με πληροφορίες  τα δύο πρότζεκτ είναι αρκετά ώριμα ώστε να εκκινήσουν οι διαγωνισμοί τους εντός του πρώτου τριμήνου της χρονιάς και ανεξάρτητα απ’ τις καθυστερήσεις που παρατηρούνται στους αντίστοιχους διαγωνισμούς για τα λιμάνια της Αλεξανδρούπολης, της Καβάλας και της Ηγουμενίτσας που ήδη «τρέχουν».

Μάλιστα οι πληροφορίες του newmoney αναφέρουν πως υπάρχει εξίσου σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον για τους Οργανισμούς των λιμένων Ηρακλείου και Βόλου με αυτό που έχει εκδηλωθεί ήδη στις περιπτώσεις των υπολοίπων τριών. Εξάλλου τόσο το λιμάνι του Βόλου όσο και του Ηρακλείου, πέραν των προοπτικών που έχουν ώστε να επιτελέσουν μεγαλύτερο περιφερειακό ρόλο, διατηρούν σημαντικά περιθώρια κέρδους.

Σύμφωνα με τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις το 2019 ο ΟΛΒ είχε κύκλο εργασιών 5,33 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 1,32 εκατ. ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια του οργανισμού ήταν στις 31 Δεκεμβρίου 2019 15,7 εκατ. ευρώ. Στα 2,64 εκατ. ευρώ ήταν το σύνολο των υποχρεώσεων. Ο ισολογισμός για την χρήση του 2019 του Οργανισμού Λιμένος Ηρακλείου από την άλλη ακόμα …αγνοείται!

Ούτε στο ΓΕΜΗ είναι αναρτημένος, ούτε στην ιστοσελίδα του… Το 2018 είχε κύκλο εργασιών 6,34 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 2,59 εκατ. ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια στην λήξη εκείνης της χρήσης ήταν 17,76 εκατ. ευρώ ενώ το σύνολο των υποχρεώσεων στις 31 Δεκεμβρίου 2018 έφθαναν τα 11,5 εκατ. ευρώ.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Μνημόνιο Συνεργασίας Ελληνικού Μεσογειακού Πανεπιστημίου και Οργανισμού Λιμένος Ηρακλείου

Τρία μοντέλα για την αποκρατικοποίηση των δέκα περιφερειακών λιμανιών

Κρήτη

Ηράκλειο

Ηράκλειο: Ο... ήλιος και τα σκαλοπάτια καθορίζουν τις τιμές στα ακίνητα

Η αγορά του Ηρακλείου θα δοκιμαστεί από το νέο lockdown.

Σε αγώνα δρόμου έχουν επιδοθεί οι άνθρωποι της αγοράς στο Ηράκλειο αλλά και ιδιοκτήτες ακινήτων, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και κτηματομεσίτες, προκειμένου να προλάβουν τις όποιες εξελίξεις και άνοδο των τιμών στα ακίνητα, τώρα που φαίνεται να τελειώνει η πανδημία και να επανεκκινούν οι οικονομικές δραστηριότητες.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σε κάποιες περιοχές όπως η Αλικαρνασσός και η Χερσόνησος από την 1-1-2022 θα παίξει ρόλο στη διαμόρφωση των τιμών ωστόσο δεν αναμένονται θεαματικές αλλαγές όπως δήλωσε στο Ράδιο Κρήτη και την εκπομπή του Λευτέρη Βαρδάκη ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Ηρακλείου κ.Κώστας Αράπογλου.

Αναλυτικά οι τιμές ζώνης και στην Κρήτη

Ενδιαφέρον έχει πάντως ο χάρτης που εμφανίζεται στην ειδική διαδικτυακή πλατφόρμα ανεύρεσης των τιμών ζώνης στα ακίνητα της χώρας και φυσικά της Κρήτης, που ανήρτησε το Υπουργείο Οικονομικών και το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και οι οποίες βρίσκονται εντός του αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού αξιών.

Με αυτές γίνεται ο υπολογισμός της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση ακινήτων λόγω πώλησης, γονικής παροχής κλπ., συγκεκριμένων γενικών κατηγοριών ακινήτων, όχι όμως και της αξίας με την οποία υπολογίζεται ο συμπληρωματικός φόρος του ΕΝΦΙΑ.

Τιμές στο Ηράκλειο

Στο Ηράκλειο για παράδειγμα βλέπουμε τις τιμές ζώνης από το κέντρο της πόλης που διαμορφώνονται από 1300 ευρώ και φτάνουν έως και 2050 ευρώ ανά τετραγωνικό για διαμέρισμα πρώτου ορόφου και έπειτα ανάλογα την περιοχή έχουμε τιμές 1400 ευρώ ανά τ.μ, 1650, 1700, 950 κλπ.

Όμως σύμφωνα με το κ.Αράπογλου αυτές οι τιμές είναι ενδεικτικές κάτι σαν βάση δηλ και δεν καθορίζουν την τελική τιμή αφού αλλού οι συντελεστές τις ρίχνουν και αλλού τις ανεβάζουν.

Ο ήλιος καθορίσει την... τιμή

Ο πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων ανέφερε παραδείγματα για το πως καθορίζονται οι τιμές που προκάλεσαν εντύπωση, καθώς στο ευρύ κοινό, πλην εκείνων που ασχολούνται με τις αγοραπωλησίες και μισθώσεις ακινήτων, δεν είναι γνωστά τα “μυστικά” αυτά.

Συγκεκριμένα είπε ότι η τιμή ενός καταστήματος στην Καλοκαιρινού δεν καθορίζεται μόνο από τον εμπορικό δρόμο που βρίσκεται αλλά και από τη θέση του σε αυτό το δρόμο.

Δηλ, εάν το ακίνητο είναι από την πλευρά του δρόμου που λιάζεται πολύ τις πρωινές και μεσημεβρινές ώρες είναι φθηνότερο από την απέναντι πλευρά που έχει συνεχώς ίσκιο. Εδώ την τιμή την καθορίζει ο ήλιος!

Αλλά και τα σκαλοπάτια σε ένα κατάστημα μπορεί να καθορίσουν την τιμή.

Στον ίδιο δρόμο άλλη τιμή έχει ένα ακίνητο με δύο τρία σκαλοπάτια και άλλη το διπλανό ακίνητο που είναι ισόγειο, δηλ το ισόγειο είναι και το ακριβότερο.

Διαβάστε επίσης:

Πανελλήνιες 2021: Αυτά είναι τα θέματα της Νεοελληνικής Γλώσσας και Λογοτεχνίας

Ηράκλειο: "Βόμβα" τα ξερά χόρτα στον αύλειο χώρο της Μονάδας Υγείας Εσταυρωμένου (φωτο)