Skip to main content
ΚΡΗΤΗ

Ηράκλειο: Στα "χέρια" των Τραπεζών και του Δημοσίου, χιλιάδες ακίνητα

Image
Ακίνητα
 clock 14:16 | 14/03/2017
writer icon newsroom ekriti.gr

Στα "χέρια" του Δημοσίου αλλά και των τραπεζών καταλήγουν χιλιάδες ακίνητα λόγω της αδυναμίας των ιδιοκτητών τους να αποπληρώσουν τις φορολογικές του υποχρεώσεις, χωρίς αυτό να σημαίνει όμως ότι είναι στην ιδιοκτησία του δημοσίου ή των τραπεζών καθώς επίκειται η διενέργεια πλειστηριασμών.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, μόνον μέσα στο 2016 σε περίπου 10.500 ακίνητα υπολογίζονται όσα περιήλθαν στο Δημόσιο μετά από κατασχέσεις λόγω χρεών των φορολογουμένων, καθώς η αδυναμία των πολιτών να ανταποκριθούν στις φορολογικές τους υποχρεώσεις, αποποιήσεις κληρονομιών ή εκχωρήσεις είναι πια δεδομένη.

Ενδεικτικό είναι πως το ποσοστό ακινήτων που περιήλθαν στο Δημόσιο αγγίζει το 73% πέρυσι σε σχέση με το 2013, όταν  τα ακίνητα που «άλλαξαν χέρια» ήταν περίπου 6.080.

Τα νούμερα σοκάρουν και στο Ηράκλειο. Χωρίς να υπάρχει απολύτως ολοκληρωμένη εικόνα, οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για περίπου … 5000 δεσμευμένα ακίνητα από κατασχέσεις τραπεζών ή οργανισμών του δημοσίου για τα οποία όμως, ακουσον άκουσον, επειδή ακριβώς δεν έχουν περάσει στην ιδιοκτησία του δημοσίου ή των τραπεζών, οι ιδιοκτήτες που τα χάνουν, ουσιαστικά, είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν ολους τους βεβαιωμένους φόρους όπως για παράδειγμα τον … ΕΝΦΙΑ!

Στις περισσότερες περιπτώσεις, δε, τα δεσμευμένα αυτά ακίνητα προέρχονται από κληρονομιές, μόνο που συνήθως ο κληρονόμος από την πολλή χαρά του δεν φροντιζει έγκαιρα να αναζητήσει τυχόν χρέη του ανθρώπου που τα κληροδοτεί με αποτέλεσμα μετά από σύντομο χρονικό διαστημα τα ακίνητα αυτά να επιβαρύνονται με πληθώρα φόρων και τελικά, λόγω αδυναμίας πληρωμής, να κατάσχονται!
Γι’ αυτό και οι ειδικοί συμβουλεύουν ότι ο λεπτομερής έλεγχος ενός ακινήτου είναι απαραίτητος όταν πρόκειται για κληρονομιά ή μεταβίβαση.

Τη ίδια ώρα, άγνωστο είναι το τι γίνονται τα ακίνητα που δεσμεύονται, καθώς τα προγράμματα πλειστηριασμών του Δημοσίου είναι περιορισμένα. 

Για παράδειγμα, το διάστημα αυτό έχουν αναγγελθεί προγράμματα πλειστηριασμών για 24 ακίνητα. Όπως επίσης άγνωστο είναι το απόθεμα των ακινήτων που έχει περιέλθει στο Δημόσιο από κατασχέσεις ή εκχωρήσεις ακινήτων. 

Το μόνο βέβαιο είναι πως πρόκειται για ακίνητα που απαξιώνονται σε καθημερινή βάση, γεγονός που καθιστά όλο και δυσκολότερη την εύρεση αγοραστών στο μέλλον.
Και δυστυχώς ο νόμος ορίζει ότι τυχόν διαφορά από την πώληση του ακινήτου δεν δίδεται στον οφειλέτη. 

Συγκεκριμένα, διάταξη (του 2014) ορίζει ότι «με πράξη της φορολογικής διοίκησης, επιτρέπεται η εξόφληση του συνόλου ή μέρους του οφειλόμενου φόρου κληρονομιάς από οφειλέτη που βρίσκεται σε αδυναμία να τον καταβάλλει τοις μετρητοίς, έπειτα από αίτησή του, με μεταβίβαση στο ελληνικό Δημόσιο της πλήρους κυριότητας ολόκληρου αξιόλογου κληρονομιαίου ή άλλου ακινήτου, το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και δεν βαρύνεται με οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα, αγωγή ή άλλο βάρος. Σε καμία περίπτωση δεν αποδίδεται στον οφειλέτη η τυχόν διαφορά μεταξύ της αξίας του ακινήτου που προσφέρεται και του φόρου κληρονομιάς που οφείλεται»

Ελένη Μπουρμά

google news icon

Ακολουθήστε το ekriti.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις για την Κρήτη και όχι μόνο.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Ράδιο Κρήτη © | 2013 -2024 ekriti.gr Όροι Χρήσης | Ταυτότητα Designed by Cloudevo, developed by Pixelthis