Κρήτη: "Εμπλοκή" για το νόμο των αυθαιρέτων – Άλυτος γρίφος τα εξ αδιαιρέτου ακίνητα

Σοβαρό ζήτημα ένταξης στο νέο νόμο για τα αυθαίρετα,χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων στο Ηράκλειο αλλά και σε άλλες περιοχές της Κρήτης προκύπτει από τη μη αντιμετώπιση, μέσω του νόμου, της εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας και του δικαιώματος ένταξης σε αυτόν αφού δεν υπάρχει η σχετική πρόβλεψη.

Έτσι στους δύο μήνες εφαρμογής του νόμου τα στοιχεία για τα 45.000 αυθαίρετα του Ηράκλειου είναι απογοητευτικά αφού περίπου μόνο το 15% εξ αυτών σύμφωνα με τους πρόχειρους υπολογισμούς του συλλόγου οικιστών εκτός σχεδίου πόλης έχουν ενταχθεί ή σχεδιάζουν να ενταχθούν στο καινούριο πλαίσιο.

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες, όπως δήλωσε δήλωσε το ekriti.gr o πρόεδρος των αυθαιρετούχων κ.Μιχάλης Βλαχάκης,έχουν ενδιαφερθεί να ενταχθούν στο νέο ευνοϊκό καθεστώς αλλά μόνο για μικροπαραβάσεις για τις οποίες τα γραφεία των μηχανικών έχουν πάρει «φωτιά».

Η μεγάλη μερίδα όλων των πολιτών που ενδιαφέρονται,συνέχισε ο κ.Βλαχάκης,δεν μπορούν να το κάνουν καθώς τα εξ αδιαιρέτου ακίνητα αποτελούν το μεγάλο αγκάθι αφου ο νόμος δεν προβλέπει την οριστική επίλυσή τους και το ξεκαθάρισμα που απαιτείται.

«Εμείς,είπε, τα είχαμε επισημάνει τα προβλήματα και την ιδιαιτερότητα αυτή του Ηρακλείου,στον υπουργό τον κ.Σταθάκη και μέσα στη βουλή και όταν είχε επισκεφθεί το Ηράκλειο αλλά τίποτα δεν έγινε».Τώρα λέει ο πρόεδρος των οικιστών θα το βρούν μπροστά τους καθώς εάν χαθεί το πρώτοι εξάμηνο με τις εκπτώσεις που προβλέπονται με την ένταξη στο νόμο τότε κανένας δεν θα μπορεί να ενταχθεί και μέχρι τέλος του χρόνου αντί εκπτώσεις προβλέπονται προσαυξήσεις.

Για το λόγο αυτό οι αυθαιρετούχοι καλούν τον περιφερειάρχη Κρήτης κ. Σταύρο Αρναουτάκη και το δήμαρχο Ηρακλείου Βασίλη Λαμπρινό να παρέμβουν στο υπουργείο ώστε να βρεθεί λύση.

Τα στοιχεία που είδαν το φως της δημοσιότητας σε πανελλαδικό επίπεδο είναι απογοητευτικά όσον αφορά την προσέλευση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων παρά τις ευνοϊκές ρυθμίσεις,
 

Μέχρι σήμερα έχουν γίνει μόλις  54.062 βεβαιώσεις μεταβίβασης, ενώ σε επεξεργασία βρίσκονται 35.991 αιτήσεις. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (09/01/2018), το σύνολο των αυθαιρέτων από τους νόμους 4495/17, 4178/13 και 4014/11 ανέρχεται στα 888.109, με το συνολικό αριθμό βεβαιώσεων μεταβίβασης να είναι 1.452.217.

Τα πρόστιμα και οι εκπτώσεις

Τα παράβολα προστίμων υπολογίζονται ανάλογα με την έκταση του αυθαίρετου κτίσματος.

Ειδικότερα:

·         250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή – χρήση μέχρι 100 τ.μ.

·         500 ευρώ για κτίριο – χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ.

·         1.000 ευρώ για κτίριο-χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ.

·         4.000 ευρώ για κτίριο – χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ.

·          10.000 για κτίριο – χρήση μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ.

Το πρόστιμο αυξάνεται:

·         Κατά 10% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί από τις 9/10/2018 έως 8/2/2019.

·         Κατά 20% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί μετά τις 9/2/2019
  Κατά 10% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.

 

Μειωμένα πρόστιμα

·  Μειώσεις εξακολουθούν να ισχύουν για ΑμεΑ που καταβάλλουν το 15-20% του προστίμου ανάλογα με το ποσοστό αναπηρίας και το εισόδημα.

·Για παλιννοστούντες ομογενείς και πολύτεκνους που καταβάλλουν το 20% του προστίμου οι πρώτοι και το 20-50% οι δεύτεροι ανάλογα με τις περιπτώσεις π.χ.:

·Τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ καταβάλλουν ποσοστό 30% του προστίμου. Οι διατάξεις εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.

·Πολύτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 80.000 ευρώ καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Πολύτεκνοι με δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ.) καταβάλλουν το 50% του προστίμου.
Σε μακροχρόνια ανέργους που καταβάλλουν το 30% του προστίμου.